| Plan: | Otterlo, Apeldoornseweg 51 |
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | wijzigingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0228.BPW2022AGBG0010-0301 |
Otterlo, Apeldoornseweg 51
Wijzigingsplan
Inhoudsopgave
HOOFDSTUK 1 Inleidende bepalingen
HOOFDSTUK 4 Overgangs- en slotbepalingen
HOOFDSTUK 1 Inleidende bepalingen
ARTIKEL 1 Begrippen
Artikel 1 van de regels van het bestemmingsplan 'Partiële herziening agrarisch buitengebied Ede 2014-2e ronde', aangevuld danwel gewijzigd door het bepaalde in de bestemmingsplannen 'Ede, Parapluplan Parkeren', 'Ede, Parapluplan Wonen' en 'Parapluplan Buitengebied Ede 2020', is overeenkomstig van toepassing, waarbij in aanvulling daarop dan wel ter wijziging daarvan de volgende bepalingen gelden:
plan:
Het wijzigingsplan ‘Otterlo, Apeldoornseweg 51’ met identificatienummer NL.IMRO.0228.BPW2022AGBG0010-0301 van de gemeente Ede, zijnde een wijziging van het bestemmingsplan.
bestemmingsplan:
het bestemmingsplan Partiële herziening agrarisch buitengebied Ede 2014-2e ronde' met identificatienummer NL.IMRO.0228.BP2014AGBG0012-0301, aangevuld danwel gewijzigd met het bepaalde in de bestemmingplannen 'Ede, Parapluplan Parkeren' met identificatienummer NL.IMRO.0228.BP2018PAPL0001-0301, 'Ede, Parapluplan Wonen' met identificatienummer NL.IMRO.0228.BP2020PAPL0001-0301 en 'Parapluplan Buitengebied Ede 2020' met identificatienummer NL.IMRO.0228.BP2020PAPL0002-0301.
wijzigingsplan:
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0228.BPW2022AGBG0010-0301 met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.
ARTIKEL 2 Wijze van meten
Artikel 2 van de regels van het bestemmingsplan is overeenkomstig van toepassing.
HOOFDSTUK 2 Bestemmingsregels
ARTIKEL 3 Recreatie
Artikel 7 van de regels van het bestemmingsplan is overeenkomstig van toepassing, met dien verstande dat de regels als volgt worden gewijzigd:
aan artikel 7.5 worden sub g. en sub h. toegevoegd, die als volgt luiden:
g. Het gebruiken van een bedrijfswoning die groter is dan 660 m3 is slechts toegestaan indien en zolang binnen een jaar na realisatie van een grotere bedrijfswoning dan 660 m3 is voorzien in de aanleg en duurzame instandhouding van het natuurinclusieve landschapsinpassingsplan, zoals dat is opgenomen in bijlage 1 van deze regels.
h. Het gebruiken van een bedrijfswoning die groter is dan 660 m3 is slechts toegestaan indien voorafgaand aan ingebruikname van een grotere bedrijfswoning dan 660 m3 is voorzien in de sloop van 294 m2 voormalige agrarische bedrijfsbebouwing op Postweg 106, 6741 ML in Lunteren.
HOOFDSTUK 3 Algemene regels
De regels van hoofdstuk 3 van het bestemmingsplan zijn van toepassing, waarbij in aanvulling daarop dan wel ter wijziging daarvan de volgende bepalingen gelden.
ARTIKEL 4 Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
HOOFDSTUK 4 Overgangs- en slotbepalingen
ARTIKEL 5 Overgangsrecht
5.1 Overgangsrecht bouwwerken
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sub a met maximaal 10%.
Het bepaalde in sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
5.2 Overgangsrecht gebruik
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in sub a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij de afwijking door deze verandering naar aard en omvang wordt verkleind.
Indien het gebruik, bedoeld in sub a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
Het bepaalde in sub a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
ARTIKEL 6 Slotregel
Deze regels kunnen worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan 'Otterlo, Apeldoornseweg 51’.