De gemeente Ede heeft een verzoek ontvangen voor de herontwikkeling van het terrein van jeugdherberg 'De Poelakker' gevestigd op het perceel Van den Hamlaan 8 te Lunteren. De gemeente is voornemens om medewerking te verlenen aan het realiseren van woningbouw op deze locatie in de vorm van tien vrijstaande huizen en vijf appartementen. De vijf appartementen worden gerealiseerd in de huidige bebouwing.
Het plangebied is gelegen aan de bosrand van het Lunterse Buurtbos, in het oosten van de kern Lunteren. Het perceel grenst in het noordoosten direct aan de Van den Hamlaan, hier bevindt zich de hoofd op- en afrit. Verder grenst het plangebied aan percelen met woonbebouwing van de Kastanjelaan oost, de Dokter Kimmijserlaan en de Boomakkerweg. Het plangebied heeft een oppervlakte van circa 7000 m².
De gronden waarop de nieuwe ontwikkeling betrekking heeft, zijn gelegen in het thans vigerende bestemmingsplan “Lunteren-Zuid-Oost”, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Ede op 9 april 1987 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten op 25 november 1987. De nieuwe bestemming 'wonen' is volgens het vigerende bestemmingsplan niet mogelijk.
Aangezien het vigerende bestemmingsplan niet voorziet in de beoogde bestemming 'wonen' op de planlocatie, is het voeren van een planologische procedure onvermijdelijk.