2.1 Aanleiding voor het bestemmingsplan
Het Woon-, zorg- en Dienstencentrum Bethanië, Platteellaan 1 te Ede, is een verzorgings¬huis, eigendom van Stichting Hervormde Wooncentra Ede (SHWE), met ongeveer 100 wooneenheden voor oudere mensen met diverse AWBZ-indicaties waaronder een aantal aanleunwoningen. De bebouwing is ongeveer 25 jaar oud en voldoet niet meer aan de hieraan te stellen functionele eisen. De huidige appartementen (gecombineerde woon-/slaapkamer) hebben een oppervlakte van 30 m2. De leeftijd van de bewoners is behoorlijk opgelopen (nu gemideld 85 jaar) en de zorgzwaarte en behoefte aan hulpmiddelen is daardoor in 25 jaar sterk toegenomen. Wat betreft de bouwkundige constructie is het verzorgingshuis volledig opgebouwd uit een betonrasterstructuur. De appartementen worden van elkaar gescheiden door dragende muren van beton. De deuropeningen en de gangen zijn te smal en de liften te klein om goed met bijvoorbeeld een elektrische rolstoel uit de voeten te kunnen. Bedlegerige bewoners zijn gekluisterd aan hun appartement. Om ook in de toekomst kwalitatief hoogwaardige zorg te kunnen blijven leveren, is het nodig dat Bethanië volwaardige huisvesting realiseert.
Deskundigen hebben vastgesteld dat renovatie van het huidige gebouw geen goede optie is, noch voor intramurale - noch voor extramurale zorg/huisvesting. Omdat renovatie slechts 5% goedkoper uitvalt dan nieuwbouw, is besloten om nieuwbouw voor te bereiden.
De stedenbouwkundige uitwerking van de nieuwbouw is uitgewerkt in een masterplan. Het masterplan is na overleg met omwonenden in twee varianten uitgewerkt. De definitieve voorkeursvariant voor SHWE en de gemeente is variant 1 geworden. Deze variant houdt zo veel mogelijk rekening met de opmerkingen van omwonenden. Dit bestemmingsplan maakt de nieuwbouw planologisch mogelijk.