7.2.1
Burgemeester en wethouders werken de bestemming uit met inachtneming van de volgende voorwaarden:
- wonen, waaronder begrepen aan huis gebonden beroepen:
-
a. wat betreft het aantal woningen gelden de volgende bepalingen:
-
1. maximaal 20 aaneengebouwde woningen zijn toegestaan;
-
2. maximaal 30 gestapelde woningen zijn toegestaan;
de genoemde woningaantallen zijn uitwisselbaar, met dien verstande dat het totaal aantal woningen niet groter mag zijn dan 50;
-
b. de bouwwijze (aaneengebouwd of gestapeld) van woningen wordt aangeduid op de verbeelding;
-
c. woningen zijn niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'wonen uitgesloten';
-
d. voor gestapelde woningen gelden de volgende bepalingen:
-
1. gestapelde woningen mogen binnen maximaal vijf bouwpercelen worden gerealiseerd;
-
2. gestapelde woningen mogen uitsluitend worden gerealiseerd binnen het hoofdgebouw van het bouwperceel;
-
3. de bouwhoogte bedraagt maximaal 17 m, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - afwijkende hoogte' een goot- en bouwhoogte van respectievelijk maximaal 6 meter en 10 meter zijn toegestaan;
-
4. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen zijn niet toegestaan;
-
e. voor aaneengebouwde woningen gelden de volgende bepalingen:
-
1. de goothoogte van een woning mag maximaal 6 meter bedragen;
-
2. de bouwhoogte van een woning mag maximaal 13 meter bedragen, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - afwijkende hoogte' een bouwhoogte van maximaal 10 meter is toegestaan;
-
3. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen voldoen aan de volgende kenmerken:
- vrijstaande bijgebouwen zijn niet toegestaan;
- het bebouwingspercentage van het bouwperceel bedraagt, met inbegrip van de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen, maximaal 70;
- goothoogte maximaal 3 m dan wel de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw + 0,25 m;
- bouwhoogte maximaal de bouwhoogte van het hoofdgebouw verminderd met 1 m, waarbij geldt dat de bouwhoogte in ieder geval 3 m mag bedragen en maximaal 6 m;
-
4. de maximale bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde voor:
- erf- en terreinafscheidingen vóór (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw 1 m;
- erf- en terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw 2 m;
- overige bouwwerken, geen gebouw zijnde 2 m;
- voor speeltoestellen 3 m.
- wegen en parkeervoorzieningen:
-
f. de wegen dienen bij voorkeur te worden ingericht als woonerf dan wel als een 30 km/u-gebied als bedoeld in artikel 74 lid 2 van de Wet geluidhinder, zoals deze luidt op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan;
-
g. er dient te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid, met dien verstande dat minimaal 138 openbare parkeerplaatsen worden gerealiseerd en daarnaast per te realiseren woning een norm van 1,0 parkeerplaats op eigen terrein wordt aangehouden;
- minimaal 20% wordt ingericht als groenvoorziening;
- de uitvoerbaarheid van het uitwerkingsplan moet zijn gewaarborgd, in verband waarmee in elk geval moet worden aangetoond:
-
h. dat omliggende bedrijven en instellingen niet onevenredig worden gehinderd in hun gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden;
-
i. dat de bodemkwaliteit geschikt is voor de beoogde functies;
-
j. de waterhuishoudkundige situatie niet onevenredig wordt beïnvloed.