Herziening 2 Parijsch Zuid

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

het bestemmingsplan 'Herziening 2 Parijsch Zuid' met identificatienummer NL.IMRO.0216.BP2EHERZPARIJSCHZ-VG01 van de gemeente Culemborg;

1.2 bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.

Artikel 2 Toepassingsbereik

• a. De verbeelding van het bestemmingsplan 'Parijsch - Zuid' van de gemeente Culemborg, zoals vastgesteld op 28 maart 2013, wordt herzien zoals aangegeven op de verbeelding van dit bestemmingsplan. Voor het overige blijft de verbeelding van het bestemmingsplan 'Parijsch - Zuid' ongewijzigd van toepassing.
• b. De regels van het bestemmingsplan 'Parijsch - Zuid' van de gemeente Culemborg, zoals vastgesteld op 28 maart 2013, worden herzien zoals aangegeven in hoofdstuk 2 van deze regels. Voor het overige blijven de regels van het bestemmingsplan 'Parijsch - Zuid' ongewijzigd van toepassing.

Hoofdstuk 2 Algemene regels

Artikel 3 Herziening van de regels en verbeelding

3.1 Herziening van de bestemming Groen -1 op de verbeelding

• Artikel 5 is overeenkomstig het bestemmingsplan 'Parijsch Zuid' ongewijzigd van toepassing

3.2 Herziening van de bestemming Wonen op de verbeelding

• Artikel 11 is overeenkomstig het bestemmingsplan 'Parijsch Zuid' ongewijzigd van toepassing

3.3 Herziening van de bestemming Wonen - 2 op de verbeelding en in de regels

• Aan artikel 13.2.1 wordt het volgende toegevoegd:

j. In afwijking van het bepaalde onder b mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - 2' één woning in de vorm van een vrijstaande woning, worden gebouwd, met dien verstande dat binnen het aanduidingsvlak 'specifieke vorm van wonen - 2' de breedte van de woning maximaal 28 meter en de diepte van de woning maximaal 20 meter mogen zijn.

k. In afwijking van het bepaalde onder b mag ter plaatste van de aanduidig 'specieke vorm van wonen - 3' één woning in de vorm van een vrijstaande woning, worden gebouwd met dien verstande dat voor het overige artikel 13 overeenkomstig het bestemmingsplan 'Parijsch Zuid' ongewijzigd van toepassing is.

• Aan artikel 13.6.1 wordt het volgende toegevoegd:

h. Wijziging is niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen -2 en 3'.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 4 Overgangsrecht

4.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan tengevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan;
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde onder a voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk met maximaal 10%.
• c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

4.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld als onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdige gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• c. Indien het gebruik, bedoeld als onder a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het bepaalde onder a. is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 5 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan Herziening 2 Parijsch Zuid.

Vastgesteld door de gemeenteraad van Culemborg op

3 maart 2016