Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Bed & breakfast
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van de bepalingen van het plan voor de inrichting en het gebruik van woningen ten behoeve van bed & breakfast, waaronder wordt verstaan een kleinschalige aan de woonfunctie ondergeschikte accommodatie voor uitsluitend logies en ontbijt en bedoeld voor kortstondig, wisselend recreatief verblijf, indien en voor zover:
-
a. het betreft een woning, die tevens bewoond blijft;
-
b. geen groter oppervlak dan 60 m² ten behoeve van bed & breakfast in beslag wordt genomen;
-
c. niet meer dan 3 slaapkamers, ten behoeve van maximaal 6 personen, van de betreffende woning worden ingericht en gebruikt voor bed & breakfast;
-
d. het gebruik van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk dat direct door middel van ten hoogste één verbinding vanuit de woning toegankelijk is, toegestaan is, mits geen grotere afstand dan 8 m wordt overbrugd en de verbindingsruimte direct toegang geeft tot de als bed & breakfast voorziening gebruikte ruimte in het bijbehorend bouwwerk;
-
e. de bed & breakfast voorziening niet functioneert als een zelfstandige woning;
-
f. parkeren plaats vindt op eigen terrein;
-
g. van tevoren in voldoende mate is verzekerd dat het beoogde gebruik geen onevenredig nadelige gevolgen heeft voor het woon- en leefklimaat van de omliggende woningen of voor de bedrijfsvoering van omliggende bedrijven.
9.2 Erkers
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van de bepalingen van het plan ten behoeve van de bouw van erkers buiten een bouwvlak mits de overschrijding van bouwgrens niet meer bedraagt dan 1,50 meter en, in geval de erker aan de wegzijde van het bouwvlak wordt gebouwd, de afstand tot de bestemmingsgrens ten minste 2 meter dient te bedragen.
9.3 Evenementen
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het plan voor het gebruik van gronden voor het houden van meerdaagse evenementen, waaronder worden verstaan kermissen, jaarmarkten, tentfeesten en daarmee vergelijkbare evenementen.
9.4 Grenzen en aanduidingen
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, van:
-
a. bouwgrenzen en overige aanduidingen in het horizontale vlak, indien en voor zover afwijking noodzakelijk is in verband met de uitmeting van het terrein en er geen dringende redenen zijn die zich tegen de afwijking verzetten, mits de afwijking ten opzichte van hetgeen in het plan is aangegeven niet meer bedraagt dan 2,5 meter;
-
b. bouwgrenzen en overige aanduidingen in het horizontale vlak, niet zijnde bestemmingsgrenzen, indien en voor zover afwijking nood zakelijk is uit een oogpunt van doelmatig gebruik van de grond, mits de afwijking ten opzichte van hetgeen in het plan is aangegeven niet meer bedraagt dan 2,5 meter;
-
c. bestemmingsbepalingen ten aanzien van de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en toestaan dat de bouwhoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wordt vergroot tot niet meer dan 10 meter.
9.5 Mantelzorg
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het plan, voor de verbouw van een woning, indien en voor zover:
-
a. er, ingeval er geen ouder/kind relatie is, sprake is van een medische indicatie;
-
b. de verbouw noodzakelijk is om te voorzien in de behoefte aan inwoning ten behoeve van mantelzorg;
-
c. de inwoning plaats vindt in het hoofdgebouw en/of de aanbouw en geen groter oppervlak in beslag neemt dan 60 m²;
-
d. er sprake is van een gemeenschappelijke entree;
-
e. het verbouwde gedeelte voor inwoning technisch/functioneel altijd weer bij de oorspronkelijke woning kan worden betrokken;
-
f. minimaal één directe verbinding tussen beide wooneenheden aanwezig is;
-
g. naast of in plaats van inwoning door verbouw van de woning, mag ook inwoning plaats vinden in een bestaand bijbehorend bouwwerk, binnen een afstand van 12 meter van de woning waar het bijbehorend bouwwerk bij hoort en mits dit gebruik als persoonsgebonden wordt benoemd en de getroffen technische en functionele voorzieningen na afloop van dit persoonsgebonden gebruik worden verwijderd.
9.6 Nutsvoorzieningen
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het plan ten behoeve van de bouw van bouwwerken voor nutsvoorzieningen zoals pompgemalen, verdeel-, regel- of transformatorruimten, telefooncentrales, telefooncellen, geldautomaten en abri's, waarvan de inhoud niet meer dan 50 m³ en de hoogte niet meer dan 3 meter bedragen, alsmede voor beeldhouwwerken, lichtmasten en vlaggenmasten met geen grotere hoogte dan 10 meter.