| Plan: | Lienden, Marsdijk 33 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0214.LIEMarsdijk33-BVA1 |
behorende bij het bestemmingsplan Lienden, Marsdijk 33
In deze regels wordt verstaan onder:
het bestemmingsplan Lienden, Marsdijk 33 met identificatienummer NL.IMRO.0214.LIEMarsdijk33-BVA1 van de gemeente Buren.
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0214.LIEMarsdijk33-BVA1 met de bijbehorende regels en bijlagen.
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid waar ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;
de aan een gebied toegekende verwachting in verband met de kans op het voorkomen van archeologische relicten;
de aan een gebied toegekende waarde in verband met de in dat gebied voorkomende archeologische relicten;
één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
bij gebruik: gebruik dat op het tijdstip van het van kracht worden van het bestemmingsplan, voor zover betrekking hebbend op het desbetreffende gebruik, bestond.
de grens van een bestemmingsvlak;
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk.
de grens van een bouwvlak;
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten;
een grens van een bouwperceel;
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten;
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;
gebruiken, het doen gebruiken, laten gebruiken en in gebruik geven;
onder peil;
de scheiding tussen bouwpercelen, die niet aan éénzelfde eigenaar behoren dan wel niet door éénzelfde gebruiker worden benut.
uitvoeren, het doen uitvoeren, laten uitvoeren en in uitvoering geven;
Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen, als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, gevel- en kroonlijsten, regenpijpen, stoeptreden, luifels, balkons en overstekende daken, buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouw-, c.q. bestemmingsgrenzen niet meer dan 1 m bedraagt.
De voor 'Bedrijf - Op- en overslagterrein'' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met bijhorende voorzieningen zoals bijvoorbeeld t.b.v. de waterhuishouding, het parkeren, het laden en lossen, verharding, beplanting, inritten.
Bij de bouw van bedrijfsgebouwen dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden:
Bedrijfsbouwwerken en overige bouwwerken geen gebouwen zijnde zoals bijvoorbeeld transportbanden, zeven, silo's en kranen zijn toegestaan waarbij geldt dat de hoogte niet hoger mag zijn dan 10 m met uitzondering van een kraan en een silo t.b.v. de bestemming welke niet hoger mag zijn dan 15 m. Voor keermuren geldt dat deze maximaal 4 m hoog mogen zijn en voor hekwerken geldt dat deze maximaal 2 m hoog mogen zijn.
Burgemeester en Wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 3.2.2 ten aanzien van de hoogte van de bedrijfsinstallaties ten dienste van het laden, lossen en hijsen tot maximaal 20 m, indien en voorzover:
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in de bestemmingsomschrijving, wordt in ieder geval gerekend:
De voor 'Waarde - Archeologisch onderzoeksgebied' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor het behoud van de archeologische waarden.
Op de gronden met de bestemming 'Waarde - Archeologisch onderzoeksgebied' mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken, voorzover deze zijn toegestaan voor de andere voor deze gronden aangegeven bestemmingen:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 4 lid 2 voor de bouw van bouwwerken, indien en voor zover deze zijn toegestaan voor de in de bestemmingsomschrijving van dit artikel bedoelde, eveneens voor deze gronden aangegeven, andere bestemmingen, en uit een nader onderzoek is gebleken dat hierdoor de archeologische waarden die eigen zijn aan de desbetreffende gronden niet blijvend onevenredig worden geschaad, dan wel indien deze archeologische waarden kunnen en zullen worden veiliggesteld door het uitvoeren van een archeologisch onderzoek.
Het is verboden binnen de gronden met de bestemming 'Waarde - Archeologisch onderzoeksgebied' de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren, zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden:
Het in artikel 4.4.1 vervatte verbod geldt niet voor:
Een omgevingsvergunning, zoals bedoeld in artikel 4.4.1 kan alleen worden verleend, indien uit een nader onderzoek is gebleken dat hierdoor de archeologische waarden die eigen zijn aan de desbetreffende gronden niet blijvend onevenredig worden geschaad, dan wel indien deze archeologische waarden kunnen en zullen worden veiliggesteld.
De voor 'Waterstaat - Beheerszone waterweg' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor:
Op de gronden met de bestemming 'Waterstaat - Beheerszone waterweg' mogen uitsluitend worden gebouwd masten ten behoeve van verlichting en bebakening van de aangrenzende rivier.
Bij de bouw van de in 5.2.1 bedoelde masten mag de hoogte niet meer bedragen dan 10 m.
Burgemeester en Wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 5.2 voor de bouw van bouwwerken, indien en voorzover deze zijn toegestaan voor de in 5.1 bedoelde, eveneens voor deze gronden aangegeven, andere bestemmingen, indien hierdoor:
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Tot een gebruik, strijdig met in het plan aan de grond gegeven bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'vrijwaringszone - dijk - 2' zijn de gronden naast de voor die gronden aangewezen bestemmingen, aangeduid als buitenbeschermingszone van de primaire waterkering
Het plan 'Dijkverbetering Hagestein - Opheusden' als vastgesteld d.d. 20 september 2013 en met nummer NL.IMRO.0000.IMip12DijkverbHOP-3001 en het plan 'Dijkverbetering Hagestein - Opheusden' als vastgesteld op 22 mei 2013 en met nummer NL.IMRO.0000.IMip12DijkverbHOP-3000 zijn van toepassing ter plaatse van de bestemming 'Waterstaat - Waterkering' en de aanduiding 'vrijwaringszone - dijk - 1' en 'vrijwaringszone - dijk - 2
Deze regels kunnen worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Lienden, Marsdijk 33.