Kom Kerk-Avezaath

2.2 Ruimtelijke structuur

In en rond de kern zijn nieuwe structuren aangelegd, zoals de aanleg van de Rijksweg A15, de Betuwespoorlijn, de Provincialeweg (N834) van Tiel naar Buren en de Daver die de kern met de Provinciale weg verbindt. De aanhechting van de kern aan de wijde omgeving is hierdoor geheel veranderd. De bebouwing in het gebied tussen de twee wegen die de oude hoofdstructuur vormen, de Dorpsstraat en de Achterstraat, vormt de oude kern. De bebouwing kenmerkt zich door openheid. Aan de noordzijde, overigens buiten het plangebied, ligt het karakteristieke gebied met huis Teisterbant. Dit huis, tezamen met de naastgelegen villa, wordt omgeven door groenopstanden en grachten.

Aan de zuidzijde vormt het gebied rond de kerk de tegenhanger van Teisterbant. Hier wordt eveneens bebouwing aangetroffen die door zijn verschijningsvorm tezamen met de omringende groenopstanden, waaronder boomgaarden een bijzonder en landelijk dorpsbeeld opleveren. Aan de uiteinden van de lintbebouwing is de relatie met het landschap zeer waardevol.

De eerste uitbreidingen hebben aan de oostzijde plaatsgevonden. Dit gebied kenmerkt zich door een over het algemeen lage bebouwing van vrijstaande en dubbele woningen. Aan de westzijde is het woongebied Lutterveld gerealiseerd.

Overzicht ruimtelijke structuur Kerk-Avezaath (Bron: Groenstructuurplan 2010)

Aan de uiteinden van de lintbebouwingen heeft het dorp waardevolle relaties met het buitengebied (met name aan de noordzijde bij villa Teisterbant en aan de zuidzijde bij de oude kerk). De relatief grote kavels in het oude gedeelte van de kern zijn waardevol en karakteristiek voor het landelijk karakter van Kerk-Avezaath.

In de kern bestaan beperkte mogelijkheden voor verdichting van de bebouwing. Met name in het dorpscentrum/ historische bebouwing bestaan mogelijkheden voor intensivering, door functiemenging met kleinschalige bedrijven en voorzieningen en de bouw van appartementen. Dit moet wel passen binnen het karakter en de schaal van een landelijk dorp.