Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Algemene regels
Geen bouwwerk of complex van bouwwerken mag worden opgericht indien daarvoor een bestaand bouwwerk of complex van bouwwerken met daarbij behorende perceel, hetzij niet langer zou blijven voldoen aan het plan, hetzij in grotere mate zou gaan afwijken van het plan.
6.2 Zwembaden
Maximaal 1 niet-overdekt zwembad toegestaan onder de volgende voorwaarden:
-
a. het zwembad dient te worden gebouwd achter de achtergevel of het verlengde daarvan en op een afstand van ten minste 3 meter van zijdelingse en achterste perceelsgrens;
-
b. het zwembad mag niet overdekt zijn, tenzij de regeling voor bijgebouwen dan wel bouwwerken, geen gebouwen zijnde, als opgenomen in de planregels behorende bij de desbetreffende bestemming in acht wordt genomen;
-
c. het zwembad mag uitsluitend voor hobbymatig gebruik worden benut;
-
d. de oppervlakte van het zwembad mag niet meer bedragen dan 75 m².
6.3 Algemene bepaling m.b.t. ondergronds bouwen
6.3.1 Ondergrondse werken
Voor het uitvoeren van ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden gelden geen beperkingen.
6.3.2 Ondergronds bouwen
Voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
-
a. ondergrondse bouwwerken zijn uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak;
-
b. het oppervlak aan ondergrondse bouwwerken mag niet meer bedragen dan het toegestane oppervlak aan bouwwerken boven peil vermeerderd met 15 m²;
-
c. de ondergrondse bouwdiepte van ondergrondse bouwwerken bedraagt maximaal 4 meter onder peil;
-
d. bij het berekenen van de blijkens de verbeelding of van het in de planregels maximaal te bebouwen oppervlak, wordt de oppervlakte van ondergrondse gebouwen mede in aanmerking genomen voor zover niet gebouwd wordt onder een bovengronds bouwwerk.
6.3.3 Afwijken van ondergronds bouwen
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 6.3.2sub d voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken met een ondergrondse bouwdiepte van maximaal 10 meter onder peil onder de voorwaarden dat:
-
a. de waterhuishouding niet wordt verstoord;
-
b. geen afbreuk wordt gedaan aan archeologische waarden;
-
c. het woongenot of de gebruiksmogelijkheden op de belendende percelen niet onevenredig wordt aangetast.
6.4 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
De planregels van de Bouwverordening ten aanzien van onderwerpen van stedenbouwkundige aard blijven overeenkomstig het gestelde in artikel 9 lid 2 van de Woningwet buiten toepassing, behoudens ten aanzien van de volgende onderwerpen:
-
a. de richtlijnen voor het verlenen van ontheffing van de stedenbouwkundige bepalingen;
-
b. de parkeervoorzieningen;
-
c. de bereikbaarheid van gebouwen voor wegverkeer;
-
d. de bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten;
-
e. het bouwen bij hoogspanningsleidingen en ondergrondse hoofdtransportleidingen;
-
f. de ruimte tussen bouwwerken.