Engelenburgerlaan

5.1 Uitgangspunten en doelstellingen van het plan

Dit hoofdstuk geeft een beschrijving van het voor ogen staande bouwplan, waarbij zowel de ruimtelijke als functionele aspecten aan de orde komen. Tevens geeft dit hoofdstuk inzicht in de relatie en/of afwijking(en) van het plan ten opzichte van het huidige bestemmingsplan.

In het Provinciale streekplan 2005 almede in de regionale structuur visie stedendriehoek 2030 wordt gestuurd op versterking van de ruimtelijke kwaliteit waarbij bundeling van functies en sterke regionale centra centraal staan. Belangrijk is daarbij dat ruimtelijke ontwikkeling niet ten koste gaat van de ruimtelijke kwaliteit. Het scheppen van een hoogwaardig vestigingsklimaat staat voorop. Eén van de uitgangspunten is dat nieuwe ontwikkelingen een impuls kunnen geven aan landschapselementen en cultuurhistorisch belangrijke plaatsen.

In dit licht is het plan van initiatiefnemer Rotij Grondvast BV om ter plaatse van het plangebied, zes ruime villa's te ontwikkelen aan de Engelenburgerlaan te Brummen getoetst door de gemeente. Rotij Grondvast BV heeft in overeenstemming met de gemeente, adviesbureau BRO opdracht gegeven tot het opstellen van een gebiedsvisie voor de gronden rondom het landgoed Klein Engelenburg. Deze gebiedsvisie focust zich niet alleen op het landgoed maar juist op de samenhang tussen de verschillende gronden en functies van het gehele gebied.

Het plan is opgezet aan de hand van navolgende kernpunten:

• Herstel van de groene- en cultuurhistorische waarde van het gebied;
• Realiseren van woningbouw met allure;
• Dominante rol voor het landgoed Klein Engelenburg;
• Aanbrengen zichtlijn richting landgoed Klein Engelenburg;
• Vergroten openbare toegankelijkheid;
• Behoud groene uitstraling van het plangebied;
• Vergroten betekenis Tolzichtpad.