| Plan: | Elzenbos, actualisatie fase 2 |
|---|---|
| Status: | ontwerp |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0213.BPBRELZ120005-on01 |
Het bestemmingsplan Elzenbos, actualisatie fase 2 met identificatienummer NL.IMRO.0213.BPBRELZ120005-on01 van de gemeente Brummen.
De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.
De regels en verbeelding zijn een aanvulling op de hieronder opgenomen ruimtelijke plannen:
| Plan | Vaststelling | Identificatienummer |
| Elzenbos | 20 mei 2010 | NL.IMRO.0213.BPBRELZ120000-va01 |
| Mantelzorgwoning | 15 oktober 2015 | NL.IMRO.0213.BPBREEPMZ10000-va01 |
| Paraplubestemmingsplan Parkeren | 18 oktober 2018 | NL.IMRO.0213.BPBREEPPARK10000-VA01 |
| Paraplubestemmingsplan Archeologie | 15 oktober 2020 | NL.IMRO.0213.BPBREEPARCH20000-va01 |
Voor het overige blijven de regels en verbeelding van de bovengenoemde ruimtelijke plannen onverminderd van kracht.
De gronden ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - gestapeld' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor het wonen in gestapelde woningen.
In aanvulling van het bepaalde bij de andere voorkomende bestemmingen zijn binnen de in artikel 3.1.1 bedoelde gronden de volgende bouwregels van toepassing:
In aanvulling van het bepaalde bij de andere voorkomende bestemmingen zijn binnen de in artikel 3.1.1 bedoelde gronden de volgende gebruiksregels van toepassing:
bij het in gebruik hebben van 1 of meer technische en/of mechanische installaties (zoals een Warmtepomp en/of Airco) in de buitenlucht, die niet vallen onder de regels van het Activiteitenbesluit milieubeheer of het Bouwbesluit, geldt het volgende:
De gronden ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - ontsluitingswegen en parkeervoorzieningen' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor ontsluitingswegen en parkeervoorzieningen ten behoeve van het woongebied.
In aanvulling van het bepaalde bij de andere voorkomende bestemmingen geldt ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - gevellijn' dat de voorgevel van een eindwoning op minimaal 1,5 meter uit de voorste bouwperceelsgrens mag worden gebouwd, waarbij de voorgevel parallel aan de ontsluitingsweg gelegen dient te zijn.
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in artikel 4.1.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in artikel 4.1.1 met maximaal 10%.
Artikel 4.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in artikel 4.2.1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
Indien het gebruik, bedoeld in artikel 4.2.1, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
Artikel 4.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Elzenbos, actualisatie fase 2' van de gemeente Brummen.