Reparatieplan Weg door de Plas

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 Plan

Het bestemmingsplan Reparatieplan Weg door de Plas met identificatienummer NL.IMRO.0213.BPBG700093-on01 van de gemeente Brummen.

1.2 Bestemmingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten met de daarbij behorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

1.3 Aanduiding

Een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.

1.4 Aanduidingsgrens

De grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Van toepassingsverklaring

Op onderhavig bestemmingsplan 'Reparatieplan Weg door de Plas' zijn de regels en verbeelding van het bestemmingsplan 'Weg door de Plas ong.', zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Brummen bij besluit van 18 maart 2021 met IMRO-nummer NL.IMRO.0213.BPBG700074-va01 van toepassing, zulks met dien verstande dat:

• a. de regels en verbeelding een aanvulling zijn op het bestemmingsplan: 'Weg door de Plas ong.' (NL.IMRO.0213.BPBG700074-va01);
• b. de overige regels van het bestemmingsplan 'Weg door de Plas ong' blijven onverminderd van kracht.

Artikel 3 Overige zone - wonen

Ter plaatse van de aanduiding 'Overige zone - wonen' zijn de volgende regels van het bestemmingsplan 'Weg door de Plas ong' gewijzigd:

• a. artikel 4.2 sub a onder 3 van het bestemmingsplan 'Weg door de Plas ong' vervalt en wordt vervangen door:

'woningen dienen ten minste op 1 meter achter de gevellijn te worden gebouwd'

• b. artikel 4.2 sub a onder 4 van het bestemmingsplan 'Weg door de Plas ong' vervalt en wordt vervangen door:

'voor woningen geldt dat de oppervlakte maximaal 150 m² mag bedragen'

• c. aan artikel 4.2 sub a onder 5 vervalt en wordt vervangen door:

'herbouw van de woning is mogelijk, waarbij de nieuwe bebouwingscontour op enig punt is geprojecteerd op maximaal 3 meter van de bestaande bewouwingscontour en 1 meter achter de gevellijn'

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 4 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 5 Overgangsrecht

5.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sub a met maximaal 10%.
• c. Sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

5.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde in sub a te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in sub a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Sub a is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 6 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Reparatieplan Weg door de Plas'.