Bestemmingsplan Kikvorsenstraat 7

2.2 Bestaande situatie van het plangebied

De vogelvluchttekening in paragraaf 1.2 brengt de bestaande situatie op het perceel van de huidige camping in beeld. De camping De Kikker is een kleinschalige camping die uitsluitend in het seizoen (Pasen tot en met de herstvakantie) geopend is. De camping beschikt momenteel over 45 standplaatsen voor stacaravans en tenten. Deze worden alleen in het kampeersezoen benut. Naast de beheerderswoning zijn op het terrein een toiletgebouw, een klein zwembad, een jeu-de-de boulesbaan en een kinderspeelplaats aanwezig.

De kampeerders zijn over het algemeen senioren die voor een langere periode (1 à 2 maanden in het seizoen) op de camping verblijven. De kampeerders zijn voornamelijk rustzoekers. De camping wordt sinds 1992 geëxploiteerd en heeft geen relatie met een agrarisch bedrijf.

Tot 2008 bleef het terrein van de camping beperkt tot het oostelijke deel van het terrein, te weten het langgerekte deel dat achter de beheerderswoning ligt. Dit deel is ook al als recreatieterrein bestemd in het vigerende bestemmingsplan. In 2009 is het terrein in westelijke richting uitgebreid. Deze uitbreiding is tot stand gekomen middels een vrijstellingsprocedure ex art. 19.1 WRO.

De camping beslaat momenteel een rechthoekig gebied. De beheerderswoning en het toiletgebouw staan aan de wegzijde van het perceel. Daarachter ligt het eigenlijke terrein dat omzoomd wordt door een houtwal. Het terrein is onderverdeeld in twee delen. Daartussen ligt een haag. Het toiletgebouw ligt in het midden. De standplaatsen zijn gesitueerd langs de randen van beide percelen.