De bouwmogelijkheden zijn begrensd door het opnemen van situerings- en maatvoeringseisen voor hoofdgebouwen, bijgebouwen en andere bouwwerken.

De situering van hoofdgebouwen, bijgebouwen en andere bouwwerken is beperkt tot bepaalde zones. Daartoe zijn op de plankaart de zones "hoofdgebouwen", "achtertuin" en "tuin" aangegeven.

1. Hoofdgebouwen
   Hoofdgebouwen mogen alleen worden gebouwd op gronden gelegen binnen de op de plankaart aangegeven zone "hoofdgebouwen". Het op de plankaart aangegeven maximum aantal woningen mag niet worden overschreden. Voor zover op de plankaart geen maximum is aangegeven, is maximaal 1 woning per zone hoofdgebouwen toegestaan.
   Binnen de zone "hoofdgebouwen" is uitsluitend het woningtype toegestaan dat voor de betreffende zone is aangegeven op de plankaart.
2. Bijgebouwen
   Bijgebouwen mogen alleen worden uitgebreid en/of gebouwd op gronden gelegen binnen de op de plankaart aangegeven zone "achtertuin" en/of de zone "hoofdgebouwen. Per bouwperceel zijn maximaal 3 vrijstaande bijgebouwen toegestaan.
3. Andere bouwwerken
   Andere bouwwerken mogen uitsluitend worden uitgebreid en/of gebouwd binnen de op de plankaart aangegeven zones "hoofdgebouwen", "achtertuin" en/of "tuin".
   In afwijking hiervan geldt dat antennemasten en schotelantennes niet binnen de "zone tuin" zijn toegestaan.
4. Carports
   Carports mogen alleen worden uitgebreid en/of gebouwd binnen de op de plankaart aangegeven zones "hoofdgebouwen" en "achtertuin".

In dit artikellid worden de bouwmogelijkheden zoals genoemd in 6.3.1. verder begrensd door de maatvoering van hoofdgebouwen, bijgebouwen en andere bouwwerken te beperken.
Enerzijds door beperkingen te stellen aan de totale oppervlakte die per bouwperceel mag worden bebouwd; anderzijds door het opnemen van maten die als maximum gelden. Voor beide beperkingen is een tabel opgesteld.

1. Tabel maximaal te bebouwen oppervlakte (bebouwingspercentage woondoeleinden)
   Het bouwperceel mag niet helemaal worden volgebouwd. Het maximaal bebouwingspercentage is afhankelijk van de oppervlakte van het bouwperceel. Dit bebouwingspercentage geldt niet voor de bouwpercelen met de aanduiding "onderdoorgang".
   

De tabel "6.3.3.a: maximaal te bebouwen oppervlakte (bebouwingspercentage woondoeleinden" is voor de webeditie opgenomen in de PDF Bijlagen bij voorschriften

2. Tabellen bebouwingsregels hoofdgebouwen

De hoofdgebouwen dienen aan de volgende eisen te voldoen:

De tabel "6.3.3.b: bebouwingsregels hoofdgebouwen" is voor de webeditie opgenomen in de PDF Bijlagen bij voorschriften

3. Tabel bebouwingsregels bijgebouwen

De bijgebouwen dienen aan de volgende eisen te voldoen:

De tabel "6.3.3.c: bebouwingsregels bijgebouwen" is voor de webeditie opgenomen in de PDF Bijlagen bij voorschriften

4. Tabel bebouwingsregels andere bouwwerken.

Andere bouwwerken dienen aan de volgende eisen te voldoen:

De tabel "6.3.3.d: bebouwingsregels andere bouwwerken" is voor de webeditie opgenomen in de PDF Bijlagen bij voorschriften

5. Tabel bebouwingsregels carports.

Carports dienen aan de volgende eis te voldoen:

De tabel "6.3.3.e: bebouwingsregels carports" is voor de webeditie opgenomen in de PDF Bijlagen bij voorschriften

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in de in artikel 6.3.3. onder b opgenomen tabel

1. teneinde de goothoogte en/of bebouwingshoogte met maximaal 10 % te verhogen;
2. teneinde de dakhelling maximaal 20 % te vergroten.

Deze vrijstelling kan uitsluitend worden verleend met inachtneming van de volgende voorwaarden:

1. er mag geen onevenredige afbreuk wordt toegebracht aan de gebruiksmogelijkheden van de belendende erven;
2. de stedenbouwkundige kwaliteit dient behouden te blijven dan wel te worden versterkt;
3. de procedure als bedoeld in artikel 10 van deze voorschriften dient te worden gevolgd.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in artikel 6.2. onder a en b teneinde een aan huis verbonden beroep toe te staan dat passend is binnen de woonfunctie. Van een dergelijk aan huis verbonden beroep is sprake indien de woonfunctie in overwegende mate behouden blijft. Dat is het geval indien wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

1. het bebouwingspercentage ten behoeve van het aan huis verbonden beroep mag niet meer bedragen dan 30% van de totaal op het bouwperceel toegestane bebouwde oppervlakte, met dien verstande dat de bebouwde oppervlakte van 45 m2 voor deze functie niet mag worden overschreden;
2. het gebruik mag geen onevenredige hinder voor het woonmilieu opleveren en mag ook geen afbreuk doen aan het woonkarakter van de wijk of buurt. Dit betekent bijvoorbeeld dat het geen activiteit mag zijn waarvoor een milieuvergunning of melding op grond van de milieuwetgeving verplicht is. Ook mag de activiteit geen industriële handelingen inhouden; evenmin is een seksinrichting toegestaan;
3. het onbebouwde deel van het bouwperceel mag niet worden gebruikt voor de activiteiten; buitenopslag is niet toegestaan;
4. de activiteit mag niet in vrijstaande bijgebouwen worden ontplooit;
5. het gebruik vergt geen extra verkeersmaatregelen en parkeervoorzieningen op of aan de openbare weg;
6. de procedure als bedoeld in artikel 10 van deze voorschriften dient te zijn gevolgd.