Centrum Beuningen

Artikel 6 Centrum

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel, uitsluitend op de begane grondbouwlaag van het hoofdgebouw;
• b. dienstverlening, uitsluitend op de begane grondbouwlaag van het hoofdgebouw;
• c. horeca uit horecacategorie 1, 2 en 3, inachtneming van het volgende:
  • 1. voor horeca uit categorie 1 gelden de volgende regels:
    • horeca uit categorie 1 is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 1', alsmede binnen de gronden direct aansluitend op het aanduidingsvlak, mits de betreffende horecafunctie overwegend (minimaal 70 %) is gelegen binnen de aanduiding 'horeca van categorie 1' en mits de horeca haar hoofdtoegang heeft op het Julianaplein;
    • horeca uit categorie 1 is uitsluitend toegestaan op de begane grondbouwlaag;
    • de vloeroppervlakte van bestaande horecabedrijven uit categorie 1 mag niet meer bedragen dan 200 m² per vestiging, de vloeroppervlakte voor een nieuw horecabedrijf uit categorie 1 mag niet meer bedragen dan 150 m²;
    • binnen de aanduidingsvlakken zijn maximaal 5 horecabedrijven uit categorie 1 toegestaan;
  • 2. voor horeca uit categorie 2 gelden de volgende regels:
    • horeca uit categorie 2 is binnen de gehele bestemming toegestaan;
    • horeca uit categorie 2 is zowel op de begane grondbouwlaag als op de verdieping toegestaan, met dien verstande dat horeca op de verdieping uitsluitend is toegestaan indien het betreffende horecabedrijf eveneens op de begane grondvloer is gevestigd;
    • de vloeroppervlakte van horecabedrijven uit categorie 2 mag niet meer bedragen dan 250 m² per vestiging;
  • 3. voor horeca uit categorie 3 gelden de volgende regels:
    • horeca uit categorie 3 is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 3', alsmede binnen de gronden direct aansluitend op het aanduidingsvlak, mits de betreffende horecafunctie overwegend (minimaal 70 %) is gelegen binnen de aanduiding 'horeca van categorie 3' en mits de horeca haar hoofdtoegang heeft op het Thorbeckeplein of het Kerkplein;
    • horeca uit categorie 3 is uitsluitend toegestaan op de begane grondbouwlaag;
    • de vloeroppervlakte voor een nieuw horecabedrijf uit categorie 1 mag niet meer bedragen dan 150 m²;
    • binnen de aanduidingsvlakken zijn maximaal 3 horecabedrijven uit categorie 3 toegestaan;
• d. maatschappelijke voorzieningen;
• e. wonen;
• f. een kantoor, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kantoor';

één en ander met de bijbehorende voorzieningen.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Situering van bouwwerken

Voor de situering van bouwwerken geldt het volgende:

• a. hoofdgebouwen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak';
• b. bijbehorende bouwwerken zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' en ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen';
• c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn binnen het gehele bestemmingsvlak toegestaan.

6.2.2 Maatvoering van hoofdgebouwen

Voor hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

• a. de goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)'.

6.2.3 Maatvoering van bijbehorende bouwwerken

Voor bijbehorende bouwwerken ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' gelden de volgende regels:

• a. het bebouwingspercentage ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' mag per bouwperceel niet meer bedragen dan 50 %, tot een maximum van 50 m²;
• b. de bouwhoogte van vrijstaande bijbehorende bouwwerken ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' mag niet meer bedragen dan 3,2 m;
• c. de bouwhoogte van aan het hoofdgebouw gebouwde bijbehorende bouwwerken mag ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' niet meer bedragen dan 0,3 m boven de begane grondbouwlaag van het hoofdgebouw, tot een maximum van 4 m;
• d. in afwijking van het voorgaande geldt ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 2' het volgende:
  • 1. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m;
  • 2. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 5 m;
  • 3. de oppervlakte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 200 m².

6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen mag vóór (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw maximaal 1 m bedragen en achter (het verlengde van) de voorgevel maximaal 2 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van pergola's mag niet meer bedragen dan 2,75 m;
• c. de bouwhoogte van licht- en vlaggenmasten mag niet meer bedragen dan 6 m;
• d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 2 m.

6.3 Specifieke gebruiksregels

6.3.1 Strijdig gebruik

Tot een strijdig gebruik wordt in elk geval gerekend het gebruiken of laten gebruiken van gronden en bouwwerken voor:

• a. buitenopslag.