Ruimtelijk-functioneel heeft de omgeving Van Heemstraweg oorspronkelijk een agrarisch karakter, dat zich in de loop der tijden verder heeft verdicht met bebouwing. Daardoor wordt er nu een variatie aan bebouwing en functies aangetroffen.
Qua bebouwing domineert de vrijstaande bebouwing. Het betreft hier veelal voormalige agrarische bebouwing die thans in gebruik is als burgerwoning of een andere bedrijfsfunctie kent. De bebouwing kenmerkt zich veelal door een nokrichting die haaks op de weg staat.
De ligging op de stroomrug vormt ruimtelijk voor een scheiding tussen enerzijds het kleinschalige en besloten karakter van het rivierenlandschap en anderzijds de grootschalige open komgebieden. Door te voorkomen dat er aaneengesloten gebouwd wordt, worden deze deze doorzichten in stand gehouden. De oorspronkelijke agrarische betekenis van deze omgeving voor de fruitteelt is af en toe nog zichtbaar met (restanten van) boomgaarden.
De stedenbouwkundige toetsing van het bouwplan zal plaatsvinden bij de welstandstoetsing. Ten behoeve van het ontwerp van de woning is een beeldkwaliteitsplan opgesteld (zie losse bijlage).
De nieuwbouw van een burgerwoning wordt ingepast in het gemeentelijk woningbouwprogramma.