Bestemmingsplan Van Heemstrawweg 33/35, Ewijk

3.5 Bestemmingsplam buitengebied

In het

Bestemmingsplan Buitengebied

van de gemeente Beuningen, is de locatie gelegen binnen de bestemming ‘agrarisch gebied’. De locatie is daarbij voorzien van de aanduiding ‘agrarische doeleinden’ en voorzien van de aanduiding als agrarisch bedrijf. De als zodanig aangewezen gronden zijn (samengevat) bestemd voor agrarisch grondgebruik. Op deze gronden mag gebouwd worden ten behoeve van als zodanig aangeduide agrarische bedrijven, binnen een denkbeeldige rechthoek (verbaal bouwperceel). Tevens mag er maximaal een bedrijfswoning worden opgericht met een inhoud van maximaal 600 m3.

 

Figuur: uitsnede bestemmingsplan Buitengebied

 

Toetsing van het voorliggende plan aan het vigerende bestemmingsplan laat zien dat de voorgenomen functieverandering naar wonen niet voldoet aan het geldende bestemmingsplan Buitengebied. De strijdigheid betreft de oprichting van een nieuwe burgerwoning en het bewonen van de bedrijfswoning door burgers. Er zijn geen vrijstellings- of wijzigingsmogelijkheden in het bestemmingsplan opgenomen om planologisch medewerking te verlenen.

 

Formeel gezien is er op grond van het bestemmingsplan geen grond om medewerking te verlenen aan het plan voor de functieverandering. Deze medewerking zal daarom buiten het bestemmingsplan gezocht moeten worden. Het college van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Beuningen heeft bij brief van 4 juni 2007 te kennen gegeven in principe haar medewerking te willen verlenen aan het plan. Met deze herziening van het bestemmingsplan wordt invulling gegeven aan dit voornemen.