Ter plaatse van het plangebied worden in totaal twee bestemmingen toegekend. Het betreft de bestemming ‘Wonen’ en de bestemming ‘Agrarisch’.
Agrarisch
Het gebied met de bestemming ‘Agrarisch’ bevindt zich ter plaatse van de te slopen bebouwing en ten westen van de boerderijwoning. Het agrarische bouwvlak uit het vigerende bestemmingsplan komt hiermee te vervallen. Om te voorkomen dat het gebied bebouwd gaat worden is in de regels, met uitzondering van erf- en terreinafscheidingen, geen bebouwing toegelaten.
Wonen
In de bestemming ‘Wonen’ zijn de beide woningen vervat. Op basis van het inrichtingsplan voor deze locatie is een bouwvlak opgenomen. De oorspronkelijke boerderij is eveneens voorzien van een woonbestemming.
Op basis van de regels is het oprichten van vrijstaande woningen mogelijk gemaakt binnen de bouwvlakken. Aanvullend zijn door middel van aanduidingen de goot- en bouwhoogten en dergelijke opgenomen. Onder voorwaarden zijn aan huis verbonden beroepen en lichte bedrijvigheid als nevengeschikte activiteit bij de woonfunctie rechtstreeks toegestaan. De regels staan woningen toe met een maximale inhoud van 1000 m3 en er mag maximaal 120 m2 aan bijgebouwen per woning worden opgericht. Om te waarborgen dat voldaan wordt aan de vereveningsregel wordt de bepaling opgenomen dat de bebouwing voor de nieuwe woning en bijgebouwen maximaal 385 m2 mag bedragen (exclusief de bestaande woning). Dit overeenkomstig de 50% regeling van het te slopen oppervlak. Er wordt 770 m2 aan bebouwing gesloopt.