Bestemmingsplan Van Heemstrawweg 33/35, Ewijk

2.1 De huidige situatie

Ruimtelijk:

De initiatieflocatie bevindt zich in het buitengebied van de gemeente Beuningen, aan de Van Heemstraweg. Deze weg vormt een belangrijke oost-west verbinding in de regio, evenwijdig aan de Waal. De omgeving is gesitueerd op het stroomruggebied, ten westen van de A50. Het gebied kenmerkt zich als een kleinschalig agrarisch en gemengd gebied, dat overwegend bestaat uit graslanden en boomgaarden.

 

Qua bebouwing is er oorspronkelijk sprake van een agrarisch bedrijf. Doordat het bedrijf haar agrarische functie heeft verloren, zijn de gebouwen aan hun oorspronkelijke functie onttrokken. Momenteel zijn nog aanwezig:

• de bedrijfswoning met bijgebouw
• een voormalige varkensstal
• een tweetal schuren
• een glasopstand.

Figuur: luchtfoto bestaande situatie (bron: Google Maps)

 

   

Functioneel:

De locatie is een voormalige agrarische bedrijfslocatie waar een gemengd bedrijf is gevestigd geweest (varkens, akkerbouw, tuinbouw). De omgeving heeft een gemengd karakter met een grote verscheidenheid aan functies als wonen, (voormalige) agrarische bedrijven en andere vormen van bedrijvigheid.

 

 

figuur: de huidige situatie (bron: schetsplan Pieter Oosterhout Buro voor Architectuur)

 

Overzicht bestaande bebouwing (exclusief de bestaande bedrijfswoning Van Heemstraweg 33):

- varkensstal met aanbouw: 443 m2

- schuur 105 m2

- schuur 55,2 m2

- kas 167,4 m2

Totaal: 770,6 m2

 

Al deze bebouwing zal gesloopt worden in het kader van het functieveranderingsbeleid.