Petronella

Artikel 3 Wonen - Zorgwoning

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - Zorgwoning' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. begeleid wonen, met de bijbehorende gemeenschappelijke (zorg)voorzieningen;

één en ander met de bijbehorende voorzieningen, zoals groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen, paden en waterhuishoudkundige doeleinden.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Situering van bouwwerken

Voor de situering van bouwwerken geldt het volgende:

• a. gebouwen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak';
• b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn binnen het gehele bestemmingsvlak toegestaan.

3.2.2 Maatvoering van gebouwen

Voor gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)';
• b. het bebouwingspercentage van het bouwvlak mag niet meer bedragen dan aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)';
• c. het maximum aantal wooneenheden mag niet meer bedragen dan 42.

3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 2 m;
• b. in afwijking van het bepaalde in sub a geldt dat de bouwhoogte van pergola's niet meer mag bedragen dan 2,75 m.

3.3 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming van de gronden te wijzigen teneinde in de bestaande bebouwing maximaal 12 grondgebonden woningen toe te staan, waarbij aan de volgende voorwaarden moet worden voldaan:

• a. er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid;
• b. vanuit milieuoogpunt bestaan er geen bezwaren tegen de ontwikkeling;
• c. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en de belangen van derden mogen niet onevenredig worden geschaad.