direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kromme Akker-Zuid II
Inhoudsopgave
Plan:
Kromme Akker-Zuid II
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0203.1597-0003
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 INLEIDING
Hoofdstuk 2 BESTAANDE SITUATIE
2.1 Begrenzing plangebied
2.2 Geldende bestemmingen
2.3 Ruimtelijke structuur
Hoofdstuk 3 PLANBESCHRIJVING
3.1 Algemeen
3.2 Uitgangspunten
3.3 Bezonning
Hoofdstuk 4 BELEIDSKADER
4.1 Rijk
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.2 Nationaal Waterplan 2016-2021
4.1.3 Crisis- en herstelwet
4.2 Provincie
4.2.1 Omgevingsvisie en Omgevingsverordening
4.2.1.1 Omgevingsvisie
4.2.1.2 Omgevingsverordening
4.3 Waterschap
4.4 Gemeente
4.4.1 Structuurvisie Kernen Barneveld 2022
4.4.2 Dorpsplannen en -visies
4.4.3 Bestemmingsplannen globaal en flexibel
4.4.4 Energiebeleid gemeente Barneveld 2015-2020
4.4.5 Waterplan Barneveld (2005) en Hemelwaterplan 2017-2020 'Klimaatactief!'
4.4.6 Woonvisie Barneveld 2017-2021 en regionale bouwafspraken, Faseren en doseren woningmarkt en Verordening doelgroepen sociale woningbouw en middenhuur gemeente Barneveld
Hoofdstuk 5 RANDVOORWAARDEN
5.1 Bodem
5.1.1 Bodemkwaliteit
5.1.2 Niet gesprongen explosieven
5.2 Cultuurhistorie
5.2.1 Archeologie
5.2.2 Historische stedenbouwkundige waarden
5.2.3 Cultuurlandschappelijke waarden
5.3 Ecologie
5.3.1 Wet natuurbescherming
5.3.1.1 Gebiedsbescherming
5.3.1.2 Soortenbescherming
5.3.1.3 Houtopstanden
5.3.2 Gelders Natuurnetwerk en Groene Ontwikkelingszones
5.4 Externe veiligheid
5.5 Geluid
5.6 Geur
5.7 Ladder voor duurzame verstedelijking
5.8 Leidingen
5.9 Luchtkwaliteit
5.10 Milieueffectrapportage
5.11 Milieuzonering
5.12 Natuur en landschap
5.12.1 Landschappelijke context
5.12.2 Bestaande structuur
5.12.3 Nieuwe structuur
5.13 Veiligheid
5.14 Verkeer
5.15 Water
Hoofdstuk 6 JURIDISCHE ASPECTEN
6.1 Juridische aspecten
6.1.1 Inleidende regels
6.1.1.1 Begrippen
6.1.1.2 Wijze van meten
6.1.2 Bestemmingsregels
6.1.2.1 Bestemming 'Groen'
6.1.2.2 Bestemming 'Tuin'
6.1.2.3 Bestemming 'Verkeer'
6.1.2.4 Bestemming 'Water'
6.1.2.5 Bestemming 'Wonen-1'
6.1.2.6 Bestemming 'Wonen-2'
6.1.2.7 Dubbelbestemming 'Waterstaat - Waterlopen'
6.1.3 Algemene regels
6.1.3.1 Anti-dubbeltelregel
6.1.3.2 Algemene gebruiksregels
6.1.3.3 Algemene aanduidingsregels
6.1.3.4 Algemene afwijkingsregels
6.1.3.5 Algemene wijzigingsregels
6.1.3.6 Algemene procedureregels
6.1.4 Overgangs- en slotregels
6.1.4.1 Overgangsregels
6.1.4.2 Slotregel
6.2 Handhaving
Hoofdstuk 7 ECONOMISCHE UITVOERBAARHEID
7.1 Grondexploitatie
Hoofdstuk 8 OVERLEG EN MAATSCHAPPELIJKE UITVOERBAARHEID
8.1 Participatie
8.2 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
8.3 Inspraak
8.4 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Archeologisch onderzoek (2020)
Bijlage 2 Archeologisch onderzoek (2021)
Bijlage 3 Beeldkwaliteitsplan (2021)
Bijlage 4 Berekening stikstofemissie aanlegfase (2021)
Bijlage 5 Berekening stikstofemissie gebruiksfase (2021)
Bijlage 6 Bezonningsstudie (2021)
Bijlage 7 Bodem- en asbestonderzoek - aanvullend (2020)
Bijlage 8 Bodem- en asbestonderzoek - verkennend (2019)
Bijlage 9 Bodemonderzoek (2017)
Bijlage 10 Kaart kabels & leidingen (2020)
Bijlage 11 Kabels & leidingen overzicht (2020)
Bijlage 12 Niet gesprongen explosieven (2020)
Bijlage 13 Nota inspraak en overleg (2021)
Bijlage 14 Nota zienswijzen (2021)
Bijlage 15 Onderzoek Wet geluidhinder (2021)
Bijlage 16 Onderzoek waterhuishouding en riolering (2021)
Bijlage 17 Onderzoek waterhuishouding en riolering (2021) - A hoogteplan
Bijlage 18 Onderzoek waterhuishouding en riolering (2021) - B ontwerp
Bijlage 19 Parkeerbalans (2021)
Bijlage 20 Voortoets stikstofdepositie (2021)
Bijlage 21 Vormvrije m.e.r.-beoordeling (2020)
Bijlage 22 Quickscan Wet natuurbescherming (2019)
Bijlage 23 Water infiltratie-onderzoek (2017)
Bijlage 24 Water infiltratie-onderzoek boorprofielen (2017)
Bijlage 25 Water infiltratie-onderzoek situering (2017)
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Aan huis verbonden beroep of bedrijf
1.4 Aanbouw
1.5 Aanduiding
1.6 Aanduidingsgrens
1.7 Afwijking
1.8 Archeologisch deskundige
1.9 Archeologische waarde
1.10 Bebouwing
1.11 Bebouwingspercentage
1.12 Bed & breakfast
1.13 Beperkt kwetsbaar object
1.14 Bestaande
1.15 Bestemmingsgrens
1.16 Bestemmingsvlak
1.17 Bevoegd gezag
1.18 Bijbehorend bouwwerk
1.19 Bijgebouw
1.20 Bouwen
1.21 Bouwgrens
1.22 Bouwlaag
1.23 Bouwperceel
1.24 Bouwperceelsgrens
1.25 Bouwvlak
1.26 Bouwwerk
1.27 Cultuur en ontspanning
1.28 Dak
1.29 Dakkapel
1.30 Detailhandel
1.31 Dove gevel
1.32 Erf
1.33 Gebouw
1.34 Gebruiken
1.35 Geluidsgevoelige functies
1.36 Geluidsgevoelige gebouwen
1.37 Hogere waarde
1.38 Hoofdgebouw
1.39 Huishouden
1.40 Hulpdiensten
1.41 Kamerverhuur
1.42 Kantoor
1.43 Kantoor- en/of praktijkruimte
1.44 Kwetsbaar object
1.45 Landschappelijke waarde
1.46 Maaiveld
1.47 Nadere eis
1.48 Omgevingsvergunning
1.49 Ondergronds bouwwerk
1.50 Overig bouwwerk
1.51 Overkapping
1.52 Pad
1.53 Pand
1.54 Peil
1.55 Seksinrichting
1.56 Sociale huurwoning
1.57 Sociale koopwoning
1.58 Uitbouw
1.59 Uitvoeren
1.60 Uitwerking
1.61 Verbeelding
1.62 Vloeroppervlak
1.63 Voorgevel
1.64 Voorgevelrooilijn
1.65 Voorkeursgrenswaarde
1.66 Wet ruimtelijke ordening
1.67 Wijziging
1.68 Wonen
1.69 Woning
1.70 Woning voor middenhuur
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De dakhelling
2.2 De goothoogte van een bouwwerk
2.3 De inhoud van een bouwwerk
2.4 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 De oppervlakte van een bouwwerk
2.6 De afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
2.7 De oppervlakte van een ondergronds bouwwerk
2.8 De oppervlakte van een overkapping
2.9 Het vloeroppervlak
2.10 Maatvoering
2.11 Maten
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bijbehorende bouwwerken en ondergeschikte bouwdelen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Artikel 7 Wonen - 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Woning
7.2.2 Bijbehorende bouwwerken
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
7.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Wonen - 2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen, balkons en ondergeschikte bouwdelen
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Nadere eisen
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 9 Waterstaat - Waterlopen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Gebruik strijdig met de bestemming
11.2 Parkeernormen
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 Voorwaardelijke verplichting
12.1.1 Overige zone - voorwaardelijke verplichting 1
12.1.2 Afwijken van de bouwregels
12.1.3 Overige zone - voorwaardelijke verplichting 2
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
14.1 Algemeen
Artikel 15 Algemene procedureregels
15.1 Procedure bij het stellen van nadere eisen
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel
BIJLAGEN BIJ DE REGELS
Bijlage 1 Inrichtingsplan hagen (2021)
Bijlage 2 Inrichtingsplan parkeerplaatsen (2021)
Bijlage 3 Nota Parkeernormen (2020)
(juli 2021)
bestemmingsplan
Plannr. 1597