Oosterbrinkweg III

3.1 Visie

Aan de Oosterbrinkweg 26 is tot 1998 een nertsenhouderij in bedrijf geweest. Na 1998 is het bedrijf beeindigd en zijn de nertsenstallen blijven staan en is het perceel langzaam in verval geraakt. Om het bedrijf defintief op te ruimen heeft de verzoeker een principeverzoek om medewerking ingediend bij het college om gebruik te maken van het beleid van functieverandering naar wonen.

De aanwezige nertsenstallen hebben een gezamenlijke oppervlakte van 2.160m2. Deze zullen worden gesloopt en in de plaats daarvan vraagt de verzoeker om een extra woning met bijgebouw te mogen bouwen op het perceel.

In het kader van functieverandering naar wonen mogen alleen legale, vrijgekomen agrarische gebouwen worden ingezet. In het geval van de verzoeker gaat het om nertsensheds in plaats van gebouwen. De sloop van nertsensheds heeft een kleinere impact dan die van gebouwen, vergelijkbaar met de sloop van kassencomplexen. Daarom is het redelijk de nertsensheds gelijk als kassen te behandelen op het gebied van de in te zetten bebouwing voor functieverandering. Kassen worden 2m2 = 1m2 ingezet voor functieverandering. In het geval van de verzoeker betekent dit dat 2.160m2 = 1.080m2 wat voldoende is voor de bouw van één extra woning met bijgebouw.

De nieuwe woning wordt westelijk van de bestaande woning gesitueerd, op de locatie waar op dit moment de nertsensheds staan. De woning krijgt een maximale inhoud van 600m3 en een bijgebouw van 80m2. Het gehele voormalige agrarische perceel zal landschappelijk worden ingepast. De bestaande structuren zullen worden versterkt met extra beplanting aan de noord- , west- en zuidzijde. Voor de uitwerking hiervan is een beplantingsplan opgesteld. De nieuwe woning wordt ontsloten via de bestaande inrit van de Oosterbrinkweg 26.

Afbeelding 3.1 Landschappelijke inrichting Oosterbrinkweg 26 bij toekomstige situatie