| Plan: | Achterveldseweg-Laageinderweg |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0203.1176-0003 |
3.1 Visie
Doude van Troostwijk architectuur en landschap heeft namens de heer J.R. van de Boom een verzoek ingediend om op het perceel Achterveldseweg 41 een extra woning te realiseren in het kader van functieverandering naar wonen. Op het perceel is 991m2 aan voormalige agrarische bedrijfsbebouwing aanwezig. Daarvan wordt 80m2 bijgebouw bij de bestaande voormalige bedrijfswoning en blijft dus 911m2 inzetbaar voor functieverandering. Op het perceel is echter ook een monumentale schaapskooi aanwezig met een grootte van 98m2 die niet wordt gesloopt, maar wel meetelt als in te zetten bebouwing. Voor functieverandering naar wonen komt de aanvrager dus 89m2 te slopen bebouwing tekort.
Om dit tekort te compenseren en op de minimaal benodigde 1.000m2 aan voormalige agrarische bedrijfsgebouwing te komen wordt op het perceel Laageinderweg 34 de agrarische activiteit gesaneerd en gesloopt. Op dit perceel ligt momenteel een niet-agrarische bedrijfsbestemming met agrarische nevenactiviteiten. Het betreft hier een sloopbedrijf. De agrarische nevenactiviteiten worden opgeheven, de bestemming gewijzigd en de bedrijfsbebouwing voor deze functie wordt gesloopt. De oppervlakte van deze bedrijfsbebouwing bedraagt 248m2.
In totaal wordt dus 1.159m2 ingezet voor functieverandering en daarvan wordt 1.061m2 gesloopt. Naast de bestaande voormalige bedrijfswoning aan de Achterveldseweg 41 wil de aanvrager de extra woning realiseren. De nieuwe woning heeft een maximale inhoud van 600m3 waarbij 80m2 bijgebouw is toegestaan. De twee percelen, van de nieuwe en de bestaande woning, zullen worden ingepast in de bestaande landschapsstructuren. Hiervoor is een beplantingsplan opgesteld. De twee woningen worden ingepast met een uitstraling die past bij boerderijen in een kampenlandschap. De schaapskooi blijft goed zichtbaar vanaf de Achterveldseweg als kenmerkend element. Op de afbeelding hieronder is de toekomstige inrichting van het perceel weergegeven.
Afbeelding 3.1 Inrichtingstekening van de nieuwe percelen aan de Achterveldseweg.