| Plan: | Tolboomweg I |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0203.1146-0004 |
Ten aanzien van bedrijvigheid geldt als uitgangspunt dat toekomstige woningen geen onevenredige milieuhinder (geur, geluid etc.) mogen ondervinden van nabijgelegen bedrijvigheid. In de publicatie ´Bedrijven en milieuzonering´ van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten, editie 2009, wordt in verband met de aanwezigheid van milieubelastende functies indicatieve afstandsnormen voorgeschreven tot milieugevoelige functies, vooral wonen.
De onderhavige activiteiten vinden plaats op Tolboomweg 16:
De Korrel Beheer B.V. is een groothandel in voedingsmiddelen en daarnaast worden er voedingsmiddelen ten behoeve van mensen gemengd. Deze laatste activiteit sluit het beste aan bij het vervaardigen van overige voedingsmiddelen. Voor de feitelijk uitgevoerde activiteiten is milieucategorie 4.1 te zwaar. Er is in de huidige situatie sprake van een lagere milieucategorie (milieucategorie 3.2), omdat het productieoppervlakte ten behoeve van het mengen van voedingsmiddelen relatief klein is, aangezien slechts een oppervlakte van ongeveer 200 á 300 m² van de totale oppervlakte van het bedrijfspand voor die betreffende activiteit wordt gebruikt. Bij een milieucategorie van 3.2 hoort een grootste hinderafstand van 100 meter. Milieucategorie 3.2 is voor dit bedrijf gerechtvaardigd, mits het bedrijf niet uitbreidt en/of verandert.
Reeds uit de melding van 2004 volgt dat er toen al sprake was van een activiteit met een hogere milieucategorie op het perceel Tolboomweg 16 dan het bestemmingsplan toeliet. Het betreft dan de activiteit 'opslag/pakhuisbedrijf: distributiecentra, pak- en koelhuizen (milieucategorie 3.1, met grootste afstand 50 meter). De noodzakelijk ontheffingsprocedure voor het toestaan van die activiteit is destijds ten onrechte niet doorlopen.
Er zijn uit omgeving geen klachten bekend. Het gaat om een bedrijf dat reeds vele jaren gevestigd is op het bedrijventerrein 'De Tolboom'. Zoals reeds is opgemerkt in paragraaf 5.6 is het agrarische bedrijf aan de Hoevelakenseweg 79 gelegen op een afstand circa 164 meter ten opzichte van het bedrijfspand aan de Tolboomweg 79. Dit agrarische bedrijf wordt niet belemmerd wanneer het bedrijfspand aan de Tolboomweg 16 een hogere milieucategorie krijgt.
Op een afstand van circa 90 meter ten opzichte van het bedrijfspand Tolboomweg 16 bevindt zich een woning. Het gebied rondom Tolboomweg 16 is een gebied met lintbebouwing gecombineerd met buitengebied en industriële activiteiten gelegen langs een hoofdinfrastructuur. Dit is een gebied met functiemenging wat overeenkomt met het omgevingstype 'Gemengd gebied'. De bovengenoemde richtafstand van 100 meter kan -zonder dat dit ten koste gaat van het woon- en leefklimaat' met een afstandsstap worden verlaagd naar milieucategorie 3.1, met een grootste afstand van 50 meter.
Dit voorgaande betekent dat milieuzonering geen belemmering vormt voor onderhavige planherziening.