Kootwijkerdijk I

3.1 Visie

De agrarische opstallen zullen zoals reeds vermeld worden gesloopt. In totaal heeft deze bebouwing een oppervlakte van 1.668m2. In het kader van functieverandering naar wonen is volgens de gestaffelde sloopregeling voor 1.000m2 een extra woning toegestaan. De in te zetten oppervlakte voldoet hieraan.

Naast de nieuw te bouwen extra woning heeft de aanvrager gevraagd of de bestaande bedrijfswoning op nummer 7 kan worden gesloopt en wat meer naar achteren op het perceel kan worden nieuw gebouwd.

De stedebouwkundige inrichting van het perceel gaat uit van één erfinrichting. Hiermee wordt gerefereerd naar het voormalige agrarische karakter van het perceel. De woning op nummer 9 blijft behouden waarbij eveneens 150m2 bijgebouw blijft behouden. Achter de woning op nummer 9 worden de te verplaatsen woning van nummer 7 en de extra nieuwe woning gesitueerd. Tussen deze twee nieuwe woningen zal een boomgaard worden gerealiseerd. En de erven worden omsloten door hagen. Onderstaande afbeelding geeft de toekomstige inrichting weer.

Afbeelding 3.1 Stedebouwkundige en landschappelijke inrichtingsschets Kootwijkerdijk 7-9.