Hoevelakenseweg VII

Het voorliggende plan voorziet in de vestiging van de Noaber Foundation en het realiseren van een pand voor het houden van bijeenkomsten van groepen (Noaber Academy). De Noaber Foundation heeft behoefte aan een pand waarin onder meer bijeenkomsten kunnen worden gehouden voor groepen. In "Huize Terschuer" is deze ruimte niet aanwezig. Hieraan kan vorm gegeven worden door het realiseren van een nieuw gebouw op het noordelijke gedeelte van het perceel dat in eigendom is van Stewardship Real Estate B.V. Hierbij zal er ook sprake zijn van een wijziging van het gebruik, omdat het gewenste gebruik niet passend is binnen de vigerende bestemming 'Bedrijven'. Dit pand kan zich als Noaber Academy ontwikkelen, waarbij het kennis- en opleidingencentrum zich dan op de begane grond van het gebouw bevindt. Het overige gebruik in het pand is ten behoeve van de kantoorfunctie voor de Noaber Foundation gewenst.

Het monumentale pand "Huize Terschuer" aan de Hoevelakenseweg 122 zelf is overigens reeds in gebruik genomen door de Noaber Foundation. In combinatie met "Huize Terschuer" en de bijgebouwen op het terrein kan één van de intrinsieke doelen van de Noaber Foundation worden gefaciliteerd: kennisontwikkeling, -borging en -overdracht en het daarmee bevorderen van (kennis-) contacten tussen organisaties en bedrijven als een specifieke vorm van innovatief noaberschap. Op de eerste verdieping van het monumentale pand "Huize Terschuer" vindt wonen plaats.

De huidige woonbestemming op de twee zuidelijke percelen zal gewijzigd worden in de bestemming 'Gemengd', waarbij er dan op de begane grond een kantoorfunctie gewenst is en er op de eerste verdieping gewoond mag worden. De Noaber Academy op het noordelijke perceel zal op de begane grond de aanduiding 'congrescentrum' krijgen (binnen de bestemming 'Gemengd'). Hierom heen komen de bestemmingen 'Water' en 'Tuin'. Het koetshuis, het bestaande gebouw westelijk op het perceel, zal worden vernieuwd. Het koetshuis zelf wordt in zijn geheel toegerekend als bijgebouw bij de woning. De oppervlakte bedraagt maximaal 60 m². Het bestaande gebouw oostelijk op het perceel (de oranjerie) wordt gesloopt, waarbij er dan een nieuw gebouw komt die bij het kantoor getrokken wordt als zijnde kantine/ontmoetingsruimte.

Op het aansluitende terrein is voldoende ruimte voor parkeergelegenheid. Parkeren zal op eigen terrein plaatsvinden. Door op de verbeelding aan te geven -middels een aanduiding 'groen' binnen de bestemming 'Tuin'- waar geen verharding mag komen, mag daar niet geparkeerd worden. Daarmee zal ook het parkachtige karakter van het plangebied gewaarborgd blijven.

Uit de uitgevoerde parkeerberekening volgt dat er voldoende parkeerplaatsen worden aangelegd. Zo zijn er 44 parkeerplaatsen nodig (volgens de berekening) en er worden 46 parkeerplaatsen gerealiseerd. Er zullen 32 parkeerplaatsen vast bestraat worden, en er komen 14 parkeerplaatsen op gefundeerd gras. Daarnaast blijven de twee bestaande uitritten op de Eendrachtstraat gehandhaafd, waardoor er geen nieuwe uitrit bijkomt. Vanuit verkeerskundig oogpunt is het plan dan ook aanvaardbaar.

Het ontwerp van de terreininrichting is bijgevoegd onder bijlage 1.

Figuur 4: luchtfoto 2008