Aarderweg I

Hoofdstuk 1 INLEIDING

De heer Van de Wetering wil op het perceel Aarderweg 1 de aanwezige voormalige agrarische bedrijfsbebouwing slopen en daarvoor in de plaats een burgerwoning realiseren.

De “Regionale beleidsinvulling functieverandering en nevenactiviteiten” van Regio de Vallei vormt het ruimtelijk kader om middels een partiële bestemmingswijziging medewerking aan onderhavig verzoek te verlenen.

Het regionale beleid gaat uit van een stappenplan, waarbij in de eerste plaats hergebruik van de bestaande bebouwing aan de orde is.

Gezien de zeer matige beeldkwaliteit van de bedrijfsbebouwing en het doel waarvoor deze werd gebruikt (stallen), is hergebruik t.b.v. wonen niet mogelijk.

In casu wordt 1.390m² gesloopt, wat voldoende is om een nieuwe burgerwoning van 600 m³ te realiseren. Daarbij mag een bijgebouw van 80m2 worden gebouwd. Bij de bestaande bedrijfswoning is een oppervlakte van in totaal 150m2 aan bijgebouwen toegestaan.

De uitvoering van dit plan is niet mogelijk binnen het geldende bestemmingsplan. Daarom is voorliggende een herziening van het bestemmingsplan opgesteld.