Harskamperweg III

Activiteiten

Het binnen het plangebied aanwezige bedrijf betreft een hoveniersbedrijf. In de loop van de jaren zijn naast de hoveniersactiviteiten ook andere activiteiten ontstaan die in het verlengde liggen van een hoveniersbedrijf. Er is een siertuin aangelegd die als voorbeeldtuin dient. Verder worden er workshops gegeven op het gebied van tuinbeleving en buitenkoken.

Ter versterking van de economische positie is in het verzoek de aanleg van een theetuin beschreven. De theetuin is gericht op toeristen en passanten die in de voorbeeldtuin thee of koffie kunnen nuttigen. De theetuin vervult hierbij een aquisitierol voor het hoveniersbedrijf.

Met name de laatst genoemde activiteiten passen niet binnen de gebruiksmogelijkheden zoals deze omschreven zijn voor een hoveniersbedrijf in het geldende bestemmingsplan. De theeschenkerij en het aanbieden van workshops vallen onder horeca-achtige activiteiten waarvoor een herziening van het bestemmingsplan nodig is. Deze activiteiten blijven beperkt tot een klein deel van het plangebied

Het plan voorziet in een lichte vorm van horeca-activiteiten, gericht op het verstrekken van maaltijden en dranken (SBI code 55). Het haat hierbij om een categorie A bedrijf volgens de Staat van Bedrijfsactiviteiten bedoeld voor functiemenging. Categorie A activiteiten zijn weinig milieubelastend voor hun omgeving zodat deze zelfs aanpandig aan woningen kunnen worden uitgeoefend.

De genoemde workshops zijn themaworkshops die binnen de doelstelling van de toegekende bestemming passen en worden aangeboden aan besloten groepen. Grote feesten en/of bruiloftspartijen vallen hier in principe niet onder.

Naast de genoemde activiteiten wordt de mogelijkheid geboden om incidenteel, een paar keer per jaar, themafairs te organiseren. Het gaat hierbij om kleinschalige fairs waarbij op eigen terrein voldoende parkeervoorziening aanwezig is om de bezoekers te kunnen laten parkeren.

Bebouwing

Bij de vaststelling van het bestemmingsplan "Buitengebied 2000" is aan het hoveniersbedrijf een bebouwde oppervlakte van 220 m2 toegekend. Het bestaande kantoorgebouw heeft ongeveer een oppervlakte van 110 m2. De overige 110 m2 is op de fundering na niet gerealiseerd. Binnen de bestemming "Agrarisch gebied (zonder bouwblok)" staat een gebouw met een oppervlakte van ongeveer 220 m2. Deze bebouwing moet binnen de toe te kennen bestemming komen te vallen zodat de bebouwing legaal aanwezig is en waaraan de gewenste gebruiksfunctie wordt toegekend.

Verspreid over het perceel staan nog enkele bouwwerken bedoeld voor huisdieren (kleinvee) en vogels.

Terreininrichting

Het plangebied ligt tussen een open agrarisch gebied (agrarisch ontwikkelingsgebied) en een bosgebied. (De Veluwe) in. De bebouwing concentreert zich op het westelijk deel van het plangebied, dit deel ligt het verst van de het bosgebied af. De bestaande bebouwing is door de bestaande aanplant landschappelijk goed ingepast. de bebouwing ligt voor een groot deel tussen het groen verscholen. Het hoveniersgedeelte sluit qua openheid goed aan bij het aangrenzende open landschap.

In figuur 5 is weergegeven hoe de inrichting binnen het plangebied er uit moet komen te zien. De hoofdletters staan voor het volgende gebruik: A: woning, B: Berging bij woning, C: Theehuis, D: Ontvangstruimte, E: Buitenkeuken, F: Jachthut, L: Kantoor, N: Tunnelkas, O: Groentetuin, P: Wijngaard.

figuur 5: inrichting plangebied