Rijksweg II

De heer de Vries is voornemens op het perceel aan de Rijksweg 78 te Voorthuizen een extra woning te realiseren. Het plangebied heeft in het bestemmingsplan 'Buitengebied 2000' de bestemming 'Agrarisch gebied I' (met bouwperceel). De realisatie van de woning is niet mogelijk binnen de voorschriften van deze bestemming. Echter biedt het functieveranderingbeleid onder voorwaarden de mogelijkheid om een woning te realiseren door sloop van voormalige agrarische bedrijfsbebouwing, inleveren van de milieuvergunning en het herbestemmen van de bedrijfswoning naar een burgerwoning.

Op de locatie aan de Rijksweg 78 bevindt zich 1044m2 aan voormalige agrarische opstallen. Dit is niet voldoende om te voldoen aan de minimum eis van 1000m² en 80m2 daarbij voor een bijgebouw. Om te kunnen voldoen aan de gestelde voorwaarden wordt op een andere locatie gesloopt (salderingslocatie). De salderingslocatie is de Prinsenweg 32, welke in de gemeente Nijkerk ligt. Op dit perceel staat 471m2aan voormalige agrarisch bedrijfsbebouwing waardoor ruimschoots wordt voldaan aan de voorwaarden van het slopen van in totaal 1.080m2.

Door middel van deze wijziging van het bestemmingsplan wordt het plan van de bouw van één extra woning op het perceel Rijksweg 78 mogelijk gemaakt. Dit bestemmingsplan legt uitsluitend de situatie aan de Rijksweg 78 vast. De salderingslocatie aan de Prinsenweg 32 is reeds bestemd als agrarisch gebied, waardoor het niet hoeft te worden herbestemd.