Hoevelakenseweg V

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. gebouwen ten behoeve van:

  Aanduiding	Bedrijf	SBI-code (2008)	Maximale milieucategorie
  (sb-16)	Specifieke vorm van bedrijf - opslag veevoederbenodigdheden	4621	3.1

• b. tuinen, erven en terreinen;
• c. parkeervoorzieningen;
• d. groenvoorzieningen;
• e. wegen, straten en paden;
• f. bouwwerken.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen als bedoeld in artikel 3.1 sub a, gelden de volgende bepalingen:

• a. een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. de gronden buiten het bouwvlak mogen voor maximaal 1% worden bebouwd;
• c. de goot- en bouwhoogte van een gebouw mogen niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' is weergegeven;
• d. de afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelgrens mag niet minder dan 5 m bedragen;
• e. de onderlinge afstand tussen de gebouwen mag niet minder dan 5 m bedragen;
• f. de afstand van een gebouw tot een weg mag niet minder dan 5 m bedragen.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

• a. de bouwhoogte van erf- of terreinafscheidingen vóór (het verlengde van) de voorgevelrooilijn mag niet meer dan 1 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van erf- of terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevelrooilijn mag niet meer dan 2 m bedragen;
• c. in het bouwvlak is één overkapping toegestaan met een bouwhoogte van niet meer dan 3 m en een oppervlakte van niet meer dan 5% van de oppervlakte van het bouwvlak;
• d. de bouwhoogte van palen en masten mag niet meer dan 6 m bedragen;
• e. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 m bedragen;
• f. wat betreft de situering van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, is artikel 3.2.1, sub e van overeenkomstige toepassing.

3.3 Nadere eisen

• 1. Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:
  • a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
  • b. de verkeersveiligheid;
  • c. de sociale veiligheid;
  • d. de goede milieusituatie; en
  • e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
• 2. Bij het stellen van nadere eisen is de procedure zoals weergegeven in artikel 8.3 van toepassing.

3.4 Ontheffing van de bouwregels

• 1. Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van artikel 3.2.1 en toestaan dat een gebouw gedeeltelijk buiten het bouwvlak wordt gebouwd, mits:
  • a. de gronden buiten het bouwvlak voor maximaal 10% worden bebouwd;
  • b. de goothoogte van de gebouwen buiten het bouwvlak niet meer dan 3 m bedraagt en de bouwhoogte niet meer dan 5 m.
• 2. Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van artikel 3.2.2 ten behoeve van het bouwen van erf- of terreinafscheidingen vóór de voorgevelrooilijn (of het denkbeeldige verlengde daarvan) tot een bouwhoogte van 2 m;
• 3. Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van artikel 3.2.2 ten behoeve van het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tot een bouwhoogte van 4 m;
• 4. Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van artikel 3.2.1, sub d, e en/of f mits de bereikbaarheid van de bebouwing voor hulpdiensten voldoende is gewaarborgd.
• 5. De in deze bepaling genoemde ontheffingen kunnen slechts worden verleend, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
  • a. het straat- en bebouwingsbeeld;
  • b. de verkeersveiligheid;
  • c. de sociale veiligheid
  • d. de milieusituatie; en
  • e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
• 6. Bij het verlenen van een ontheffing is de procedure zoals weergegeven in artikel 8.1 van toepassing.

3.5 Specifieke gebruiksregels

• a. Opslag van goederen is niet toegestaan buiten het bouwvlak;
• b. wonen is niet toegestaan binnen de bestemming Bedrijf.