Baron van Nagellstraat III

3.2 Ontwikkelingen

De initiatiefnemer is voornemens de in- en verkoop van reinigingsapparaten en het exploiteren van de wasstraat voort te zetten. De opslag en stalling van caravans wordt beëindigd. Tevens is de initiatiefnemer voornemens een bouwmarkt (Fixet) binnen het plangebied te realiseren. De gemeente Barneveld verleent in principe medewerking aan het project. Met de vaststelling van de 'structuurvisie Barneveld 2015' is aan het gebied in de punt van de Baron van Nagellstraat en de Verbindingsweg de visie voor het ontwikkelen van perifere detailhandel opgenomen. De huidige bestemming van het plangebied, transportbedrijf, past hiermee niet meer binnen de doelstellingen van perifere detailhandel.

De reeds bestaande in- en verkoop van reiningsapparaten blijft behouden. De loods waarin de in- verkoop van reinigingsapparaten plaatsvindt blijft derhalve behouden en wordt uitgebreid.

De niet vergunde wasstraat blijft tevens behouden en wordt gelegaliseerd door middel van dit bestemmingsplan. Dit is mogelijk daar de bouw van de wasstraat plaatsvond in 1999 en het 'bestemmingsplan buitengebied 2000' vanaf 12 juni 2001 ter inzage lag. De wasstraat valt hiermee in het overgangsrecht en mag gedurende de planperiode van het geldende bestemmingsplan blijven staan. Bij een herziening moet opnieuw bekeken worden wat de planologische status van de wasstraat moet worden. Daar de wasstraat deel uit maakt van de bedrijfsvoering en binnen de toe te kennen bestemming past, kan de wasstraat in deze partiële herziening van het bestemmingsplan als zodanig bestemd worden. Door deze herbestemming is de wasstraat gelegaliseerd.

Ten behoeve van de bouwmarkt wordt een bedrijfsgebouw van circa 1000 m² gerealiseerd. De totaal bebouwde oppervlakte in het gebied bedraagt maximaal 1970 m². De voorzijde van de bouwmarkt komt aan de Verbindingsweg te liggen waar tevens twee in- en uitritten worden gerealiseerd. Op het terrein komen aan deze zijde 29 parkeerplaatsen en wordt ingepast met een strook bosschages. Het bedrijfspand zal als gevolg van geurhinder contouren, vanaf de verbindingsweg gezien, verder op het terrein gerealiseerd worden.

De twee woningen worden in het plangebied behouden. Wel worden de bestemmingen gewijzigd daar de bestemming transport niet gewenst is op de locatie waar uitsluitend woningen aanwezig zijn.

Figuur: uitsnede bestemmingsplan 'Baron van Nagellstraat III'