Baron van Nagellstraat III

De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. gebouwen ten behoeve van detailhandel tot een maximum van 30% van het bouwvlak inclusief de gebouwen genoemd onder sub d;
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', één bedrijfswoning met bijbehorende bijgebouwen en andere bouwwerken;

met daaraan ondergeschikt:

c. gebouwen ten behoeve van een bouwmarkt tot een maximum van 70% van het bouwvlak;
d. gebouwen ten behoeve van een wasstraat;
e. wegen en paden;
f. groenvoorzieningen;
g. parkeervoorzieningen;
h. in- en uitritten;

met de daarbij behorende:

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

a. de hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
b. het bouwvlak mag voor 100% worden bebouwd;
c. de gronden buiten het bouwvlak mogen voor maximaal 1% worden bebouwd;
d. de goot- en bouwhoogte van een hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan op de verbeelding is weergegeven;
e. de bouwhoogte van andere gebouwen mag niet meer bedragen dan de goothoogte die voor een hoofdgebouw is toegestaan.

Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:

a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' is ten hoogste één bedrijfswoning toegestaan;
b. de goothoogte van een bedrijfswoning, die geen onderdeel uitmaakt van het hoofdgebouw, mag niet meer dan 6 m bedragen en de bouwhoogte niet meer dan 11 m;
c. de inhoud van de bedrijfswoning mag niet meer dan 750 m³ bedragen.

Voor het bouwen van bijgebouwen bij een bedrijfswoning gelden de volgende bepalingen:

a. indien een bijgebouw geen onderdeel uitmaakt van het hoofdgebouw, dan mag van het bijgebouw de goothoogte niet meer dan 3 m en de bouwhoogte niet meer dan 6 m bedragen;
b. de totale oppervlakte van bijgebouwen die horen bij de bedrijfswoning mag niet meer dan 45 m² bedragen.

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

a. de bouwhoogte van erf- of terreinafscheidingen vóór (het verlengde van) de voorgevelrooilijn mag niet meer dan 1 m bedragen;
b. de bouwhoogte van erf- of terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevelrooilijn mag niet meer dan 2 m bedragen;
c. per bouwvlak is één overkapping toegestaan met een bouwhoogte van niet meer dan 3 m en een oppervlakte van niet meer dan 5% van de oppervlakte van het bouwvlak;
d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 m bedragen.

1. Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:
- a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
- b. een goede woonsituatie;
- c. de verkeersveiligheid;
- d. de sociale veiligheid; en
- e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
2. Bij het stellen van nadere eisen is de procedure zoals weergegeven in artikel 10.3 van toepassing.

1. Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van artikel 3.2.1, sub a en toestaan dat een gebouw gedeeltelijk buiten het bouwvlak wordt gebouwd, mits:
- a. de gronden buiten het bouwvlak voor maximaal 10% worden bebouwd;
- b. de goothoogte van de gebouwen buiten het bouwvlak niet meer dan 3 m en de bouwhoogte niet meer dan 5 m bedraagt;
- c. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
  - het straat- en bebouwingsbeeld;
  - de verkeersveiligheid;
  - de sociale veiligheid;
  - de milieusituatie; en
  - de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
2. Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van artikel 3.2.3, sub b en toestaan dat de totale oppervlakte van bijgebouwen die horen bij de bedrijfswoning wordt vergroot tot 60 m², mits de leefbaarheid van de woonomgeving niet onevenredig wordt aangetast.
3. Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van artikel 3.2 ten behoeve van het bouwen van erf- of terreinafscheidingen vóór de voorgevelrooilijn (of het denkbeeldige verlengde daarvan) tot een bouwhoogte van 2 m.
4. Bij het verlenen van een ontheffing is de procedure zoals weergegeven in artikel 10.1 van toepassing.

Regels