Landgoed Westerveld

5.12 Water

Om water als één van de principes voor de ruimtelijke ordening verder te ontwikkelen, heeft de Commissie Waterbeheer 21e eeuw doelstellingen geformuleerd om water prominenter in beeld te krijgen. Één van die doelstellingen is het uitvoeren van een 'Watertoets' bij alle ruimtelijke plannen en besluiten. Hiertoe dient de initiatiefnemer van een plan de waterbeheerder vroegtijdig bij de planvorming te betrekken. Het betreft het hele proces van informeren, adviseren, afwegen en uiteindelijk beoordelen van waterhuishoudkundige aspecten in ruimtelijke plannen en besluiten. Het doel is om te waarborgen dat waterhuishoudkundige doelstellingen expliciet en op evenwichtige wijze in beschouwing worden genomen bij alle waterhuishoudkundige relevante ruimtelijke plannen en besluiten.

Molweg 32

Door ingenieursbureau Oranjewoud is een watertoets uitgevoerd (datum 26 augustus 2008). De watertoets is als bijlage bij dit bestemmingsplan toegevoegd.

Wateroverlast

Het plangebied is in de huidige situatie nagenoeg onverhard. De enige verharding betreft de woning in het noordoosten van het plangebied. De totale oppervlakte van het plangebied bedraagt circa 29 ha. Aan de noordkant van het plangebied loopt de Esvelderbeek. Het water moet in het eigen gebied worden opgeslagen en/ of geïnfiltreerd. De toename van het verharde oppervlak dient gecompenseerd te worden. De bodem is geschikt om te infiltreren en bij voorkeur wordt het hemelwater dan ook in de bodem geïnfiltreerd door middel van een infiltratievoorziening.

Grondwateroverlast

In de toekomst dient voor de nieuw te bouwen landhuizen voldoende ontwateringsdiepte gerealiseerd te worden voor het voorkomen van wateroverlast. Voor het plangebied betekent dit een ontwateringsdiepte van 0,80 m-mv. Om voldoende ontwateringsdiepte te behalen moet het plangebied worden opgehoogd, de grondwaterstand mag niet worden verlaagd. De ondergrondse constructies moeten waterdicht worden aangelegd.

Kallenbroekerweg 182 en Kootwijkerbroekerweg 51

Voor beide locaties geldt dat het bebouwd oppervlak op het perceel afneemt. Voor het hemelwater zullen de nieuw te bouwen bijgebouwen op eigen terrein hun afvoer regelen. Het regenwater mag niet via het verzamelriool naar de drukriolering.