Harselaar-Zuid Fase 1a

2.1 Begrenzing plangebied

De locatie Harselaar-Zuid is gelegen ten noorden van de kern Barneveld en ten zuiden van de snelweg A1 en het bestaande bedrijventerrein Harselaar-Oost. De locatie Harselaar-Zuid wordt in het westen begrensd door de Stationsweg, de spoorlijn Amersfoort-Apeldoorn in het noorden, het agrarisch gebied in het oosten en de Esvelderbeek in het zuiden. Ten zuiden van de Esvelderbeek in het zuidoosten van het gebied is een nieuwe ontsluitingsweg opgenomen die aansluit op de Wesselseweg. De Verlengde Mercuriusweg en twee kruispunten in de Baron van Nagellstraat zijn ook onderdeel van het plangebied, omdat zij onderdeel vormen van de ontsluitingsstructuur van het nieuwe bedrijventerrein. De Verlengde Mercuriusweg heeft reeds een juridisch-planologische basis in de vorm van een artikel 19 WRO (oud) vrijstelling. De aanleg van dit wegvak is daarmee juridisch al wel mogelijk, maar nog niet als zodanig bestemd in een actueel bestemmingsplan. De ontsluitingsweg door Harselaar-Driehoek is geen onderdeel van het plangebied, omdat dit wegvak reeds onderdeel is van het actuele en onherroepelijke bestemmingsplan Harselaar-Driehoek.

Langs de zuidrand van het gebied Harselaar Zuid loopt de Esvelderbeek die een belangrijke rol vervult in de landschappelijke inpassing en in de waterhuishouding van het plangebied en de omgeving. Ten noorden van het plangebied bevindt zich de spoorlijn en aan de overzijde daarvan het bestaande bedrijventerrein Harselaar. Een belangrijk landschapselement in de omgeving is de vuilstort ten noordoosten van het gebied, waarmee bij de uitwerking van het plan rekening gehouden is.

Fase 1a van Harselaar-Zuid betreft ongeveer 1/3 deel van het bedrijventerrein Harselaar-Zuid, inclusief de ontsluitingswegen. Fase 1a bevat ongeveer 34 hectare netto uitgeefbaar bedrijventerrein. Dit bestemmingsplan richt zich op het juridisch mogelijk maken van Fase 1a van Harselaar-Zuid.

De ligging van het plangebied Harselaar-Zuid en van het plangebied van Fase 1a van Harselaar-Zuid is weergegeven op figuur 2.1.