Harselaar-Driehoek

4.2 Bedrijven en milieuhinder

Normstelling en beleid

Bij het mogelijk maken van nieuwe bedrijven dient rekening te worden gehouden met eventuele milieuhinder ter plaatse van woningen of andere gevoelige functies in de omgeving. Uitgangspunt daarbij is dat er ter plaatse van de woningen sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat en dat bedrijven niet in hun bedrijfsvoering worden beperkt.

Afstemming van bestaande en nieuwe functies gebeurt door het aanhouden van zogenaamde richtafstanden. Hierbij kan gebruik worden gemaakt van de publicatie 'Bedrijven en Milieuzonering' van de VNG (herziene versie, 2007). Bij deze richtafstanden wordt rekening gehouden met milieuaspecten als geur-, stof en geluidshinder. De richtafstanden gelden ten opzichte van een rustige woonwijk. Uit jurisprudentie en de genoemde VNG-publicatie blijkt dat in het geval van een gemengd gebied verkleinde richtafstanden gelden. Voor een nadere toelichting wordt verwezen naar bijlage 1.

Onderzoek en conclusie

Binnen het plangebied worden geen (bedrijfs)woningen mogelijk gemaakt. Ook in directe omgeving van de locatie Harselaar-Zuid zijn vrijwel geen woningen gelegen. Alleen aan de oostzijde van het plangebied is sprake van een beperkt aantal (veelal agrarische) bedrijfswoningen. Bij de zonering van het plangebied wordt gebruikgemaakt van de indeling zoals opgenomen in tabel 4.1.

Tabel 4.1 Overzicht richtafstanden per milieucategorie

milieucategorie		richtafstand (in meters)
		rustige woonwijk	gemengd gebied
1		10	0
2		30	10
3.1		50	30
3.2		100	50
4.1		200	100
4.2		300	200
5.1		500	300
5.2		700	500
5.3		1.000	700
6		1.500	1.000

Voor de bedrijfswoningen ten oosten van de locatie is uitgegaan van een gemengd gebied. Dit betekent dat in de meest oostelijk punt van de locatie bedrijven uit maximaal categorie 4.2 toelaatbaar zijn (woningen op 200 m afstand). Ook ten zuiden van het plangebied ligt een woning (op circa 300 meter) die beperkingen oplegt aan de toelaatbaarheid van bedrijfsactiviteiten. Afhankelijk van de afstand tot omliggende woningen zijn bedrijven uit maximaal categorie 5.1 of 5.2 toelaatbaar. De milieuzonering is opgenomen op de verbeelding (plankaart).

De milieuzonering is ruimer dan de zonering die is uitgewerkt in het MER. Met deze milieuzonering is in het ruimtelijke spoor echter voldoende geborgd dat ter plaatse van de omliggende woningen sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat. Omdat de bedrijven op het gezoneerde terrein daarnaast zullen moeten voldoen aan de vastgestelde geluidzone (zie paragraaf 4.3) ontstaan ter plaatse van de omliggende woningen geen onaanvaardbare akoestische situaties.