Bestemmingsplan Trainingsaccommodatie Vitesse Papendal

6.3 Verantwoording van de regels

Kenmerk van de Nederlandse ruimtelijke ordeningsregelgeving is dat er uitgegaan wordt van toelatingsplanologie. Een bestemmingsplan geeft aan welke functies waar zijn toegestaan en welke bebouwing opgericht mag worden. Bij het opstellen van dit bestemmingsplan zijn keuzes gemaakt over welke functies waar mogelijk worden gemaakt en is gekeken welke bebouwing stedenbouwkundig toegestaan kan worden. De bestaande situatie is hierbij het uitgangspunt.

Het is noodzakelijk dat het bestemmingsplan een compleet inzicht biedt in de bouw- en gebruiksmogelijkheden binnen het betreffende plangebied. Het bestemmingsplan is het juridische toetsingskader dat bindend is voor de burger en overheid en geeft aan wat de gewenste planologische situatie voor het plangebied is. Deze situatie kan gaandeweg de planperiode wijzigen, bijvoorbeeld door veranderd stedenbouwkundig inzicht, functiewijziging veranderingen in gebruik. Ook ruimtelijke ontwikkelingen en vernieuwing van o.a. ruimtelijk, economisch, verkeerskundig en milieubeleid dragen bij aan de veroudering van geldende bestemmingsplannen.

Om recht te doen aan een goede ruimtelijke ordening binnen het plangebied wordt daarom aangegeven in welke situaties de bestemming wordt gekozen gelijk aan de oude bestemming (na strijdige situatie te hebben gewraakt) en in welke situaties een nieuwe bestemming wordt gegeven (positief bestemmen), waarmee de strijdige situatie wordt gelegaliseerd. Daarnaast wordt, indien van toepassing, aangegeven wanneer een strijdige situatie onder het overgangsrecht wordt gebracht.

In deze paragraaf worden de keuzes die zijn gemaakt nader onderbouwd.

6.3.1 Sport

In dit bestemmingsplan komt maar één bestemming voor: 'Sport'. De bestemming 'Sport' (artikel 3) maakt verschillende functies mogelijk. De hoofdfunctie zijn terreinen en voorzieningen voor de beoefening van buiten- en binnensporten. Daarnaast zijn ten behoeve van deze bestemming nog een aantal andere functies toegestaan zoals kantoorruimte, wegen ten behoeve van bestemmingsverkeer, parkeervoorzieningen en horeca.

Bebouwing is uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak. Op de verbeelding (plankaart) is de ligging van het bouwvlak en de maximumbouwhoogte weergegeven. Buiten het bouwvlak zijn lichtmasten (met een maximale bouwhoogte van 18 meter) en kleine bouwwerken toegestaan.

Voor sommige activiteiten (zoals aanleggen en verbreden van verharding) is een omgevingsvergunning noodzakelijk.