Bestemmingsplan MFC Klarendal

Artikel 3 Gemengd

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Gemengd aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. onderwijs;
• b. buitenschoolse opvang en kinderdagverblijven;
• c. welzijn;
• d. wijkcentra;
• e. sport;
• f. cultuur en ontspanningsvoorzieningen voor jongeren;
• g. voorzieningen voor theater, dans en muziekonderricht;
• h. verblijfsvoorzieningen in de vorm van pleinen en dergelijke;
• i. voorzieningen ten behoeve van het verkeer, groen- en speelvoorzieningen en straatmeubilair;
• j. dienstwoningen;
• k. ondergeschikte horeca en detailhandel, uitsluitend ten dienste van bovengenoemde bestemmingsomschrijvingen.

3.2 Bouwregels

Op deze gronden, ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding - 1, mogen, met inachtneming van de aangegeven maximum goot- en bouwhoogte en het aangegeven bebouwingspercentage, uitsluitend in de gegeven bestemming passende bouwwerken worden gebouwd, met dien verstande dat:

a. deze bebouwing, waarbij, gelet de omvang of functie daarvan, ruimte nodig is voor het parkeren of stallen van auto's, alleen is toegestaan indien voldaan wordt aan de parkeernorm zoals genoemd in bijlage 1 van deze regels.

b. de inhoud van dienstwoningen maximaal 600 m3 per woning mag bedragen.

c. de maximale bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 51 meter boven Normaal Amsterdams Peil.

d. de maximale bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer mag bedragen dan 5 meter.

3.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 9 lid 1 ten behoeve van het buiten het bouwvlak bouwen van kleine bouwwerken passend in de bestemming zoals fietsenstallingen, hekwerken en zitbanken met een maximumbouwhoogte van 3 meter.