Bestemmingsplan Arnhem Zuid-Oost

Artikel 4 Bedrijf

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven:

behorende tot categorie 1 zoals deze zijn genoemd in de als bijlage bij deze regels opgenomen bedrijvenlijst (Bijlage 1) ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf van categorie 1';

tot en met categorie 2 zoals deze zijn genoemd in de als bijlage bij deze regels opgenomen bedrijvenlijst (Bijlage 1) ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2';

tot en met categorie 3.1 zoals deze zijn genoemd in de als bijlage bij deze regels opgenomen bedrijvenlijst (Bijlage 1) ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1';

tot en met categorie 3.2 zoals deze zijn genoemd in de als bijlage bij deze regels opgenomen bedrijvenlijst (Bijlage 1) ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2';

en die voldoen aan een parkeernorm van minimaal 1 parkeerplaats per 50 m2 bedrijfsoppervlak respectievelijk 30 m2 bedrijfsoppervlak indien het een garagebedrijf betreft.

• b. ondergeschikte horeca ten dienste van de in dit lid onder a. genoemde bestemming, zoals een bedrijfskantine;
• c. productiegebonden detailhandel ten dienste van de in dit lid onder a. genoemde bestemming;

en tevens voor:

• d. de verkoop van motorbrandstoffen zonder lpg (tankstations) ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg';
• e. een autorijschool alsmede een advocatenkantoor ter plaatse van de aanduiding 'gemengd';
• f. autosloperijen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - 2';
• g. voor een kappersbedrijf ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening' met een maximum brutovloeroppervlak van 50 m2;

alsmede uitsluitend voor:

• h. een schildersbedrijf ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - 1';
• i. een groothandel in bloemen en planten ter plaatse van de aanduiding 'groothandel';
• j. voor garages ten behoeve van autostalling of de opslag van goederen ter plaatse van de aanduiding 'garage'.

4.2 Bouwregels

Op deze gronden mogen, met inachtneming van de aangegeven maximumbouwhoogte, en voorzover aangegeven de maximumgoothoogte en het bebouwingspercentage, uitsluitend in de gegeven bestemming passende bouwwerken worden gebouwd. Met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'antennemast' in afwijking van artikel 29.1 een antennemast mag worden opgericht met een maximumbouwhoogte van 45 meter.

4.3 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:

• a. lid 4.1 voor de vestiging van, dan wel wijziging of aanpassing van een bestaand bedrijf in een bedrijf (of een gedeelte daarvan), dat niet dan wel in een hogere categorie van de bedrijvenlijst voorkomt, voorzover het bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan wordente behoren tot de categorieën zoals in artikel 4.1 genoemd, mits het geen geluidszoneringsplichtige of risicovolle inrichting betreft.
• b. lid 4.1 sub a. onder 5, ten behoeve van de verlaging van de parkeernorm indien de aanvrager kan aantonen met een beperkter aantal parkeerplaatsen te kunnen volstaan en dit niet leidt tot een toename van de parkeerdruk in de omgeving.