Bestemmingsplan Klarendal - Sint Marten 2012

Artikel 5 Centrum - 1

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Centrum - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen zoals bedoeld in artikel 15;
• b. maatschappelijke functies, zoals bedoeld in artikel 10;
• c. detailhandel uitsluitend op de begane grond;
• d. dienstverlenend bedrijf uitsluitend op de begane grond;
• e. kantoren uitsluitend op de begane grond;
• f. creatieve bedrijven uitsluitend op de begane grond;
• g. horeca (categorie a, b en c) uitsluitend op de begane grond met in achtneming van hetgeen onder 5.3 is bepaald;
• h. nutsbedrijven;
• i. voorzieningen voor het verkeer zoals parkeren en straatmeubilair

en tevens voor:

• j. een bedrijf uitsluitend op de begane grond ter plaatse van de functieaanduiding 'bedrijf van categorie 1' (b=1).

5.2 Bouwregels

• a. Op deze gronden mogen, met inachtneming van de aangegeven maximumbouwhoogte en, voor zover aangegeven, het bebouwingspercentage, uitsluitend in de gegeven bestemming passende bouwwerken worden gebouwd.
• b. Op deze gronden, voor zover binnen de zone bijgebouwen gelegen, mogen met inachtneming van een maximumbouwhoogte van vier meter en een bebouwingspercentage van 80% voor het bebouwingsperceel uitsluitend in de gegeven bestemming passende bebouwing worden gebouwd.
• c. Voorzover de bouwlaag op de begane grond wordt gebruikt ten behoeve van 'woondoeleinden', is, in afwijking van hetgeen onder b van dit lid is bepaald, het bepaalde in artikel 15, de leden 2 onder b en 3 van toepassing.

5.3 Specifieke gebruiksregels

Voor horeca binnen deze bestemming geldt een maximum van 6 niet aan elkaar grenzende horeca-inrichtingen voor de bestemmingsvlakken gelegen aan de Hommelseweg en de Sonsbeeksingel en een maximum van 4 niet aan elkaar grenzende horeca-inrichtingen voor het bestemmingsvlak gelegen aan de Klarendalseweg.