Ugchelen

De op de plankaart voor bedrijfsdoeleinden aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a Bedrijven

Daarbij geldt dat:

1 Milieuzone 1

Ter plaatse van de aanduiding "Milieuzone 1" zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan in milieucategorie 1, zoals vermeld in de bij deze voorschriften behorende Lijst van toegelaten bedrijfstypen.

2 Specifieke bedrijven

Ter plaatse van de navolgende aanduiding zijn tevens toegestaan:

Straatnaam	Nr	Bedrijf	Sbi-code	Aanduiding op plankaart
De Cloese	5	bouwbedrijf	45	b
Hoenderloseweg	133	timmerfabriek	203/204	t
Hoenderloseweg	84	papierindustrie	2112	p
Keienbergweg	53	metaalbewerkingsbedrijf	284	m
Ugchelseweg	249	autoreparatiebedrijf	501	a
Ugchelseweg	201	verkooppunt motorbrandstoffen met LPG	505	vml
Ugchelseweg	219	goederenvervoersbedrijf	6024	v

met de daarbij behorende bouwwerken.

b Specifiek bedrijf

Ter plaatse van de navolgende aanduiding is uitsluitend toegestaan:

Straatnaam	Nr	Bedrijf	Sbi-code	Aanduiding op plankaart
Hoenderloseweg	84	zuiveringsinstallatie	2112	z

met de daarbij behorende bouwwerken.

c Overig

een bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding;
een zelfstandig kantoor, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding;
binnen de milieuzone LPG mag de gezamenlijke vloeroppervlakte van kantoren maximaal 1.500 m� bedragen;
tuin en/of erf;
ontsluitingswegen;
fiets- en voetpaden;
groenvoorzieningen;
nutsvoorzieningen;

met de daarbij behorende bouwwerken en parkeervoorzieningen.

Niet toegestaan zijn:

a Artikel 2.4 Ivb-bedrijven

Inrichtingen als bedoeld in artikel 2.4. van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer zijn niet toegestaan.

b Detailhandelsbedrijven

Detailhandelsbedrijven zijn niet toegestaan, met uitzondering van:

detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit van nijverheid en industrie, in ter plaatse vervaardigde goederen, niet zijnde detailhandel in textiel, schoeisel en lederwaren, voedings- en genotmiddelen en huishoudelijke artikelen;
detailhandel in automobielen, motoren, boten, caravans en machinerie�n ten behoeve van bedrijven.

Voor de regels omtrent het bouwen zie het bebouwingsschema, waarbij geldt dat de in het schema voorkomende verwijsnummers verwijzen naar de in lid 4 genoemde specifieke vrijstellingen.

Bebouwing	Maximale grondoppervlakte/inhoud	Maximale goothoogte	Maximale hoogte	Bijzondere bepalingen
Gebouwen en overkappingen, met uitzondering van gebouwen ter plaatse van de aanduiding (vm)	- 100% van het bebouwingsvlak, tenzij anders op de plankaart is aangegeven - 600 m� per bedrijfswoning	zie plankaart	zie plankaart	afstand van gebouwen en overkappingen tot de zijdelingse perceelsgrens: tenminste 5 m ( 4a)
Bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen	50 m�	bijgebouw: 3 m	bijgebouw: 5 m overkapping: 3 m	- bijgebouwen en overkappingen mogen niet voor de voorgevel van de bedrijfswoning of het verlengde daarvan worden opgericht (4b) - afstand bijgebouwen en overkappingen tot de zijdelingse perceelsgrens: tenminste 5 m ( 4a)
Gebouwen en luifels voor verkooppunten motorbrandstoffen ter plaatse van de aanduiding (vm)	- 75 m� voor gebouwen - 250 m� voor luifels		5 m
Andere bouwwerken , niet zijnde overkappingen			tuinmeubilair: 3 m antenne-installatie: : 15 m overig: 2 m	erf- en terreinafscheidingen v��r (het verlengde van) de naar de straat of openbaar verblijfsgebied geori�nteerde gevel(s): maximale hoogte 1 m

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het in lid 3 bepaalde:

om de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bij bedrijfsgebouwen, overkappingen en bijgebouwen te verkleinen tot een afstand van tenminste 3 m;
dat bijgebouwen bij de bedrijfswoning niet voor de voorgevel van de bedrijfswoning of het verlengde daarvan mogen worden gebouwd, indien dit uit stedenbouwkundig oogpunt niet onaanvaardbaar is.

Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het in lid 1 onder a sub 1bepaalde teneinde de vestiging van bedrijfstypen toe te staan die niet zijn genoemd in de Lijst van toegelaten bedrijfstypen, dan wel voorkomen in een hogere categorie dan in de betreffende zone is toegestaan, en die naar hun aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn met bedrijfstypen die ter plaatse bij recht zijn toegestaan. De vrijstelling wordt uitsluitend verleend indien geen onevenredige belemmeringen voor omliggende functies ontstaan.

De niet bebouwde grond mag uitsluitend als bedrijfsterrein, tuin, erf en/of parkeervoorziening worden gebruikt, met dien verstande dat gebruik als opslagterrein v��r de bebouwing aan de wegzijde niet is toegestaan.

Ten aanzien van het verkooppunt motorbrandstoffen gelden de volgende bepalingen:

de op grond van lid 3 toegestane bebouwing mag worden gebruikt als technische ruimte, zoals werkplaatsen, en als servicegebouw, waaronder in ieder geval begrepen winkel, magazijn en sanitaire ruimten, zulks ten dienste van het verkooppunt motorbrandstoffen;
in het onder sub a genoemde servicegebouw zijn geen afzonderlijke ruimten voor detailhandel toegestaan;
al dan niet zelfstandige horecaruimten in de zin van caf�/bar, restaurant, snackbar, etcetera zijn niet toegestaan. Buffetverkoop en verkoop uit automatiek zijn, als onderdeel van de detailhandelsactiviteiten, wel toegestaan;
bij be�indiging van het verkooppunt motorbrandstoffen dienen ondergeschikte nevenactiviteiten in de zin van detailhandel eveneens te worden be�indigd.