Zutphensestraat 240

2.1 Bestaande situatie

Het perceel Zutphensestraat 240 ligt in het buitengebied ten oosten van de stad, nabij de rijksweg A1. Op het perceel bevinden zich een woning en verspreid, zes opstallen. Het betreft een voormalig agrarisch bedrijf, waar nu alleen nog een woonfunctie aanwezig is. De beeldkwaliteit van de bebouwing is laag, evenals de onderlinge samenhang tussen die gebouwen. Het perceel ontsluit op de Zutphensestraat.

De omgeving heeft een agrarisch karakter. In de nabijheid bevinden zich enkele bedrijven, een vestiging van Rijkswaterstaat en zoals vermeld de A1.

grens projectbesluit-gebied