Koninginnelaan 40 en 42

1.3 Geldend bestemmingsplan

De gronden zijn opgenomen in het vigerende bestemmingsplan De Parken. Dit bestemmingsplan bevat een beschrijving in hoofdlijnen (zie bijlage 1 bij de toelichting). Deze beschrijving in hoofdlijnen is met name gericht op de beschrijving en bescherming van het waardevolle stadsgezicht van De Parken. In dit bestemmingsplan is nog sprake van het gemeentelijk beschermd stadsgezicht De Parken. Inmiddels heeft De Parken ook de status van Rijksbeschermd stadsgezicht gekregen. Naast deze beschrijving in hoofdlijnen beschikken de gronden over een specifieke bestemming.

De panden rechtstreeks gesitueerd aan de Koninginnelaan bevatten de specifieke bestemming Winkel/Woongebied met de nadere aanduiding Winkel. Waarbij nr. 40 beschikt over een toegestane goothoogte tussen de 3 en 4,5 meter en een bouwhoogte van 9 meter. Koninginnelaan 42 beschikt over een toegestane goothoogte tussen de 5 en 7 meter en een bouwhoogte van maximaal 11 meter. Koninginnelaan 40 bevat een beperking in verkoopvloeroppervlak van 300 m2 en nummer 42 een beperking tot 600 m2 verkoopvloeroppervlak. Deze beperking bij nr. 42 was nog eens extra geregeld met behulp van een aanduiding voor 'supermarkt' maar daar is uiteindelijk door Gedeputeerde Staten van Gelderland goedkeuring aan onthouden, omdat deze aanduiding in de ogen van de provincie overbodig was. Ook aan het strookje gelegen voor de bebouwing van Koninginnelaan 42 is door de provincie goedkeuring onthouden. Er was volgens de provincie geen motief om alleen op deze plek de voorgevel te fixeren op het bestaande pand in tegenstelling tot de omgeving. Voor dat strookje geldt nog het onderliggende bestemmingsplan Kern, vastgesteld op 23-11-1938 en goedgekeurd op 16-08-1939, met de bestemming Verkeer/Groen/Verblijf.

De gronden op het achtergelegen terrein hebben in het vigerende bestemmingsplan De Parken ook deze bestemming Verkeer/Groen/Verblijf. Met nog een strookje voor de bestemming Winkel/Woongebied direct achter de woningen die zijn georienteerd op de Koninginnelaan. Achterop het binnenterrein bevinden zich de panden van een voormalige sanitairshop en lederhandel. Deze gronden bezitten nog de bestemming Bedrijven- sanitairbedrijf met detailhandel toegestaan en bedrijven - Lederhandel.

Figuur 1.2. Vigerend bestemmingsplan