Bestemmingsplan Barnewinkel naast 13

3.2 Ruimtelijke en functionele structuur

Het plangebied kan als stadsrand gekenschetst worden: oud en nieuw liggen er gebroederlijk naast elkaar. De als radialen uitwaaierende Zutphensestraat en spoorlijn kaderen het gebied in, het bos van Schuylenburg torent hoog boven de omgeving uit. Het plangebied is in de huidige situatie onbebouwd en doet grotendeels dienst als grasland en maïsland.