direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bestemmingsplan Beekbergen en Lieren
Inhoudsopgave
Plan:
Bestemmingsplan Beekbergen en Lieren
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0200.bp1090-vas1
TOELICHTING
REGELS
Vaststellingsbesluit en zienswijzennota
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
TOELICHTING
1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Werkwijze en opzet van de toelichting
2 Beleidskader
2.1 Nota Ruimte
2.2 Streekplan Gelderland 2005
2.3 Groene Mal
2.4 Waterbeleid
2.4.1 Europees beleid
2.4.2 Nationaal beleid
2.4.2.1 Nationaal Waterplan 2009-2015
2.4.3 Provinciaal beleid
2.4.3.1 Waterplan Gelderland 2009-2015
2.4.3.2 Stroomgebiedvisies
2.4.4 Waterschapsbeleid
2.4.5 Gemeentelijk beleid
2.4.5.1 Gemeentelijk Waterplan Apeldoorn
2.4.5.2 Gemeentelijk Rioleringsplan Apeldoorn
2.5 Visie Beekbergse Poort
2.6 Plan Cultuurtoerisme
2.7 Woonvisie
2.8 Structuurvisie Beekbergen en Lieren
2.9 Integraal huisvestingsplan gemeente Apeldoorn 2007-2010
2.10 Detailhandelsvisie 'Een boodschap voor iedereen'
2.11 Verkeersbeleid
2.12 Welstand
2.13 Beleidsvisie Cultuurhistorie
2.14 Visie grindbermen
2.15 Apeldoorn duurzaam
2.16 Uitvoeringsnota Geluid 2005-2009
2.17 Beleidsnota Externe veiligheid 2008
2.18 Nota uitgiftebeleid snippergroen (2008)
3 Beschrijving plangebied en omgeving
3.1 Identiteit en ontwikkeling
3.2 Ruimtelijke en functionele structuur
3.2.1 Beekbergen
3.2.2 Lieren
3.3 Groenstructuur
3.4 Natuurwaarden
3.5 Verkeer en vervoer
3.6 Kabels en leidingen
4 Ruimtelijke en functionele opzet
4.1 Inleiding
4.2 Beekbergen
4.3 Lieren
4.4 Invullingen in de bestaande linten
5 Uitvoerbaarheid
5.1 Milieuaspecten
5.1.1 Bodem
5.1.2 Milieuzonering
5.1.3 Geluidhinder
5.1.4 Luchtkwaliteit
5.1.5 Externe veiligheid
5.1.6 Elektromagnetische velden
5.2 Waterhuishouding
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Grondwater
5.2.3 Oppervlaktewater en waterafhankelijke natuur
5.2.4 Afvoer van hemelwater
5.2.5 Afvoer van afvalwater
5.2.6 Watertoets
5.3 Natuurwaarden
5.4 Cultuurhistorie
5.4.1 Cultuurhistorische analyse
5.4.2 Monumenten
5.4.3 Karakteristieke panden
5.4.4 Regeling voor cultuurhistorie in bestemmingsplannen
5.4.5 Archeologische waarden
5.5 Gebiedsgericht welstandsbeleid
6 Juridische planopzet
6.1 Inleiding
6.2 Bestemmingen
6.3 Algemene regels en overgangs- en slotregels
7 Maatschappelijke en economische uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Inspraak
7.3 Advies CRK / CHAC
7.4 Zienswijzen
7.5 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoeken
Bijlage 2 Akoestische onderzoeken
Bijlage 3 Onderzoeken externe veiligheid
Bijlage 4 Ecologische onderzoeken
Bijlage 5 Archeologische onderzoeken
Bijlage 6 Cultuurhistorische analyse bebouwing
Bijlage 7 Inspraaknota
Bijlage 8 Procedureschema
REGELS
HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan- of uitbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aanduidingsvlak
1.7 ander werk
1.8 aaneengebouwde woning
1.9 antennedrager
1.10 antenne-installatie
1.11 bebouwing
1.12 bedrijfswoning
1.13 begeleid wonen
1.14 beroepsuitoefening aan huis
1.15 bestaand
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwlaag
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 bruto vloeroppervlakte (b.v.o.)
1.24 bijgebouw
1.25 bijzondere boom
1.26 dependance
1.27 detailhandel
1.28 dienstverlening
1.29 erkend archeoloog
1.30 evenementen
1.31 folly
1.32 gebouw
1.33 gestapelde woning
1.34 hoge archeologische verwachtingswaarde
1.35 hoofdgebouw
1.36 hoofdverblijf
1.37 kamerverhuurbedrijf
1.38 kampeermiddel
1.39 kantoor
1.40 kavel
1.41 middelhoge archeologische verwachtingswaarde
1.42 nutsvoorziening
1.43 overkapping
1.44 peil
1.45 permanente bewoning
1.46 prostitutie
1.47 publieksgerichte dienstverlening
1.48 recreatiewoning
1.49 seksinrichting
1.50 twee-onder-een-kapwoningen
1.51 verblijfsgebied
1.52 verblijfsrecreatie
1.53 verkoopvloeroppervlakte
1.54 windturbine
1.55 winkel
1.56 woning
1.57 zakelijke dienstverlening
1.58 zonnecollector
1.59 zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de oppervlakte van een bouwwerk
2.4 het bebouwingspercentage
2.5 de vloeroppervlakte
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de dakhelling
2.8 de hoogte van een windturbine
HOOFDSTUK 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijkingsbevoegdheid
3.4.2 Voorwaarden voor afwijken
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Wonen
3.5.2 Niet toegelaten bedrijven
3.5.3 Paardenbakken
3.5.4 Nevenactiviteiten
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijkingsbevoegdheid paardenbakken
3.6.2 Voorwaarden voor afwijken
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.8.1 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.8.2 Uitzonderingen vergunningplicht
3.8.3 Toelaatbaarheid sloopwerkzaamheden
3.8.4 Advies
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Gebruik onbebouwde grond
4.5.2 Regels voor verkooppunt motorbrandstoffen
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijkingsbevoegdheid
4.6.2 Voorwaarden voor afwijken
4.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.7.1 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.7.2 Uitzonderingen vergunningplicht
4.7.3 Toelaatbaarheid sloopwerkzaamheden
4.7.4 Advies
Artikel 5 Bos
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 6 Detailhandel
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Gemengd
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
7.5.1 Afwijkingsbevoegdheid
7.5.2 Voorwaarden voor afwijken
Artikel 8 Groen - 1
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 9 Groen - 2
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Nadere eisen
Artikel 10 Horeca - 1
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Nadere eisen
10.4 Afwijken van de bouwregels
10.5 Specifieke gebruiksregels
10.6 Afwijken van de gebruiksregels
10.6.1 Afwijkingsbevoegdheid
10.6.2 Voorwaarden voor afwijken
Artikel 11 Kantoor
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Nadere eisen
11.4 Afwijken van de bouwregels
11.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 12 Maatschappelijk
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.4 Specifieke gebruiksregels
12.5 Afwijken van de gebruiksregels
12.5.1 Afwijkingsbevoegdheid
12.5.2 Voorwaarden voor afwijken
12.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
12.6.1 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
12.6.2 Uitzonderingen vergunningplicht
12.6.3 Toelaatbaarheid sloopwerkzaamheden
12.6.4 Advies
Artikel 13 Maatschappelijk - Begraafplaats
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.3 Nadere eisen
13.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 14 Natuur
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 15 Recreatie - Dagrecreatie
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.3 Nadere eisen
Artikel 16 Recreatie - Recreatiewoning
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.3 Nadere eisen
16.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 17 Sport
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.3 Nadere eisen
17.4 Afwijken van de gebruiksregels
17.4.1 Afwijkingsbevoegdheid
17.4.2 Voorwaarden voor afwijken
Artikel 18 Verkeer - Spoorweg
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.3 Nadere eisen
18.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 19 Verkeer - Verblijfsgebied
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 20 Verkeer - Weg
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.3 Nadere eisen
Artikel 21 Water
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 22 Wonen
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Toegestane woningtypen
22.2.2 Bebouwingsschema
22.3 Nadere eisen
22.4 Afwijken van de bouwregels
22.5 Specifieke gebruiksregels
22.5.1 Gebruik niet bebouwde grond
22.5.2 Beroepsuitoefening en niet-publieksgerichte bedrijfsmatige activiteiten aan huis
22.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
22.7.1 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
22.7.2 Uitzonderingen vergunningplicht
22.7.3 Toelaatbaarheid sloopwerkzaamheden
22.7.4 Advies
22.8 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 23 Wonen - Garageboxen
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
Artikel 24 Leiding - Hoogspanningsverbinding
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 25 Waarde - Archeologie hoog
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
25.3.1 Vergunningplicht
25.3.2 Uitzonderingen vergunningplicht
25.3.3 Beoordelingscriteria
25.3.4 Voorschriften aan omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
25.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 26 Waarde - Archeologie middelhoog
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
26.3.1 Vergunningplicht
26.3.2 Uitzonderingen vergunningplicht
26.3.3 Beoordelingscriteria
26.3.4 Voorschriften aan omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
26.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 27 Waarde - Beken en sprengen
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregels
27.3 Afwijken van de bouwregels
27.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
27.4.1 Vergunningplicht
27.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
27.4.3 Beoordelingscriteria
HOOFDSTUK 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 28 Anti-dubbeltelregel
Artikel 29 Algemene bouwregels
29.1 Algemene regels
29.2 Afdekking van gebouwen
29.2.1 Afdekbepaling
29.2.2 Aanwezige afwijkende afdekking
29.2.3 Nadere eisen
29.2.4 Afwijkingsbevoegdheid
29.3 Woningsplitsing
Artikel 30 Algemene gebruiksregels
30.1 Gebruik in strijd met de bestemming
30.2 Strafbepaling
Artikel 31 bijzondere boom
31.1 Aanduidingsregels
31.2 Bouwregels
31.3 Afwijken van de bouwregels
31.4 Strijdig gebruik
31.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
31.5.1 Vergunningplicht
31.5.2 Uitzonderingen vergunningplicht
31.5.3 Beoordelingscriteria
Artikel 32 open landschap
32.1 Aanduidingsregels
32.2 Bouwregels
Artikel 33 veiligheidszone - lpg
33.1 Aanduidingsregels
33.2 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 34 veiligheidszone - vuurwerk
34.1 Aanduidingsregels
34.2 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 35 wro-zone - wijzigingsgebied
35.1 Wijzigingsbevoegdheid
35.2 Voorwaarden voor wijziging
Artikel 36 Algemene afwijkingsregels
36.1 Afwijkingsbevoegdheid
36.2 Voorwaarden voor afwijken
36.3 Aangrenzende percelen
36.4 Bouwwerken onder het overgangsrecht
Artikel 37 Algemene wijzigingsregels
37.1 Wijzigingsbevoegdheid
37.2 Voorwaarden voor wijziging
Artikel 38 Algemene procedureregels
38.1 Procedureregels bij nadere eisen
Artikel 39 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
Artikel 40 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden
40.1 Vergunningplicht
40.2 Uitzonderingen vergunningplicht
40.3 Algemene beoordelingscriteria
HOOFDSTUK 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 41 Overgangsrecht bouwwerken
41.1 Overgangsrecht
41.2 Afwijking
41.3 Overgangsrecht niet van toepassing
Artikel 42 Overgangsrecht gebruik
42.1 Overgangsrecht
42.2 Ander strijdig gebruik
42.3 Onderbreken gebruik onder overgangsrecht
42.4 Overgangsrecht niet van toepassing
Artikel 43 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst van toegelaten bedrijfstypen
Bijlage 2 Lijst van toegelaten horecatypen
Bijlage 3 Lijst van toegelaten maatschappelijke voorzieningen
Bijlage 4 Lijst van toegelaten vormen van cultuur en ontspanning
Bijlage 5 Lijst van toegelaten sportvoorzieningen
Bijlage 6 Lijst van toegelaten bedrijfsactiviteiten aan huis
Bijlage 7 Lijst van toegelaten nevenactiviteiten
Vaststellingsbesluit en zienswijzennota
Status vastgesteld
Datum 16 februari 2012