Bekendijk Bredevoort - groenzone

Ruimtelijke onderbouwing

Hoofdstuk 1 Ruimtelijke onderbouwing

De Ruimtelijke Onderbouwing voor dit project is als bijlage bijgevoegd.

Hoofdstuk 2 Maatschappelijke en economische uitvoerbaarheid

Maatschappelijke uitvoerbaarheid

De planopzet voor Bekendijk-Noord is medio 2017 bekendgemaakt via een algemene publicatie, een brief aan direct omwonenden en een raadsmededeling. Het voorlopig plan was hierbij gevoegd.
In het kader van de procedure omgevingsvergunning, onderdeel 'Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening' is een ontwerp-omgevingsvergunning gepubliceerd waarop de uniforme openbare voorbereidingsprocedure van de Awb van toepassing is.
De gemeenteraad is bevoegd tot het afgeven van een verklaring van geen bedenkingen. De gemeenteraad heeft bij besluit van 19 juni 2018 een ontwerpverklaring van geen bedenkingen voor dit project afgegeven. Vervolgens is met ingang van 25 juli 2018 de ontwerp-omgevingsvergunning inclusief ontwerp-verklaring van geen bedenkingen ter inzage gelegd, gedurende een termijn van zes weken konden zienswijzen worden ingediend.
Er is één zienswijze ingediend. De beoordeling van deze zienswijze is opgenomen in de Zienswijzennota. De gemeenteraad heeft op 16 oktober 2018 de Verklaring van geen bedenkingen  afgegeven.

Vooroverleg adviesinstanties

In artikel 6.18 van het Besluit omgevingsrecht is voor deze omgevingsvergunning (artikel 2.12. eerste lid a, onder 3) overeenkomstig artikel 3.1.1. van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) van toepassing.
Op grond van artikel 3.1.1 Bro dient bij de voorbereiding van een bestemmingsplan of projectbestluit overleg te worden gevoerd met de besturen van betrokken gemeenten en waterschappen en met die diensten van provincie en Rijk die betrokken zijn bij de zorg voor de ruimtelijke ordening of belast zijn met de behartiging van belangen welke in het plan in

het geding zijn. In het tweede lid van artikel 3.1.1 Bro is aangegeven dat in bepaalde gevallen van het vooroverleg kan worden afgezien. De ontwikkeling op deze lokatie wordt in dit geval als een lokaal belang gezien. Wanneer een dergelijke ontwikkeling aan de orde is, heeft de provincie aangegeven geen vooroverleg te willen voeren.

Watertoets
Deze aanvraag heeft slechts betrekking op de openbare ruimte (groenzone) ten zuiden van de bouwkavels. Deze groenzone wordt aangelegd op een voormalig bedrijventerrein (bedrijfskavel met verharding en bedrijfsbebouwing) waar woningbouwkavels waren beoogd. De bebouwde oppervlakte neemt daardoor aanzienlijk af. Het plan heeft daarom geen negatieve consequenties ten aanzien van de waterhuishouding. Het Waterschap heeft dit in haar overlegreactie onderschreven en daarnaast aandacht gevraagd voor de ligging t.o.v. de Slinge. Tot 5 meter uit de insteek van de Slinge ligt een beschermingszone waardoor activiteiten en werkzaamheden in deze zone vergunningplichtig zijn. Inmiddels is er voor deze werkzaamheden een vergunning aangevraagd.

Economische uitvoerbaarheid

De gemeente is verantwoordelijk voor de aanleg van de openbare ruimte, de bodemsanering in het noordelijk deel en sloop van de voormalige 'locatie Voltman'. De kosten worden gedekt uit de te verkrijgen subsidie en de bestaande exploitatie Bekendijk.