Parapluplan gemeente Aalten

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

De geldende begripsbepalingen uit de onderliggende van kracht zijnde bestemmingsplannen blijven onverminderd van toepassing behoudens:

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

het bestemmingsplan Parapluplan gemeente Aalten met identificatienummer NL.IMRO.0197.BP00094-VG01 van de gemeente Aalten.

1.2 bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij horende bijlagen.

1.3 bestaand aantal woningen

Het rechtens aantal woningen dat is toegestaan op een bouwperceel.

1.4 laden en lossen

Onmiddellijk nadat het voertuig tot stilstand is gebracht bij voortduring inladen of uitladen van goederen van enige omvang of enig gewicht, gedurende de tijd die daarvoor nodig is.

1.5 parkeren

Een geparkeerd voertuig is een voertuig dat langer stilstaat dan nodig is voor het in- en uitstappen of voor het laden en lossen.

1.6 parkeerplaats

Een plek waar iemand zijn of haar auto mag parkeren, dit kan zowel betaald of onbetaald zijn.

1.7 shishabar

een openbare inrichting waar klanten tegen betaling een waterpijp kunnen roken.

1.8 stallen

In een garage of bouwplaats zetten.

1.9 vervoersmiddel

Een object dat bedoeld is om personen of goederen te vervoeren.

1.10 voertuig

Vervoersmiddel dat dient om goederen of personen over land te vervoeren.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

De geldende bestemmingsregels uit de onderliggende van kracht zijnde bestemmingsplannen blijven onverminderd van toepassing behoudens de volgende bestemmingen, met dien verstande dat de aanpassingen conform artikel 24.2 tevens van toepassing zijn.

Artikel 2 Agrarisch

2.1 Bestemmingsomschrijving

Voor gronden met de bestemming 'Agrarisch' geldt de bestemmingsomschrijving conform artikel 3.1 van het bestemmingsplan 'Kern IJzerlo 2010'.

2.2 Bouwregels

Voor gronden met de bestemming 'Agrarisch' gelden de bouwregels conform artikel 3.2 van het bestemmingsplan 'Kern IJzerlo 2010'.

2.3 Afwijken van de bouwregels

Voor gronden met de bestemming 'Agrarisch' gelden de regels voor het afwijken van de bouwregels conform artikel 3.3 van het bestemmingsplan 'Kern IJzerlo 2010'.

2.4 Specifieke gebruiksregels

Voor gronden met de bestemming 'Agrarisch' gelden de specifieke gebruiksregels conform artikel 3.4 van het bestemmingsplan 'Kern IJzerlo 2010'.

Artikel 3 Agrarisch - Dorpsgebied - 1

3.1 Bestemmingsomschrijving

Voor gronden met de bestemming 'Agrarisch - Dorpsgebied - 1' geldt de bestemmingsomschrijving conform artikel 3.1 van het bestemmingsplan 'Kern Aalten 2011'.

3.2 Bouwregels

Voor gronden met de bestemming 'Agrarisch - Dorpsgebied - 1' gelden de bouwregels conform artikel 3.2 van het bestemmingsplan 'Kern Aalten 2011'.

3.3 Afwijken van de bouwregels

Voor gronden met de bestemming 'Agrarisch - Dorpsgebied - 1' gelden de regels voor het afwijken van de bouwregels conform artikel 3.3 van het bestemmingsplan 'Kern Aalten 2011'.

3.4 Specifieke gebruiksregels

Voor gronden met de bestemming 'Agrarisch - Dorpsgebied - 1' gelden de specifieke gebruiksregels conform artikel 3.4 van het bestemmingsplan 'Kern Aalten 2011'.

3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

Voor gronden met de bestemming 'Agrarisch - Dorpsgebied - 1' gelden de regels voor een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden conform artikel 3.5 van het bestemmingsplan 'Kern Aalten 2011'.

Artikel 4 Gemengd

4.1 Bestemmingsomschrijving

Voor gronden met de bestemming 'Gemengd' geldt de bestemmingsomschrijving conform artikel 3.1 van het bestemmingsplan 'Admiraal de Ruyterstraat 10 Aalten'.

4.2 Bouwregels

Voor gronden met de bestemming 'Gemengd' gelden de bouwregels conform artikel 3.2 van het bestemmingsplan 'Admiraal de Ruyterstraat 10 Aalten'.

4.3 Specifieke gebruiksregels

Voor gronden met de bestemming 'Gemengd' gelden de specifieke gebruiksregels conform artikel 3.4 van het bestemmingsplan 'Admiraal de Ruyterstraat 10 Aalten'.

Artikel 5 Groen - 1

5.1 Bestemmingsomschrijving

Voor gronden met de bestemming 'Groen - 1' geldt de bestemmingsomschrijving conform artikel 14.1 van het bestemmingsplan 'Kern Dinxperlo 2012'.

5.2 Bouwregels

Voor gronden met de bestemming 'Groen - 1 ' gelden de bouwregels conform artikel 14.2 van het bestemmingsplan 'Kern Dinxperlo 2012'.

5.3 Nadere eisen

Voor gronden met de bestemming 'Groen - 1 ' gelden de regels voor het stellen van nadere eisen conform artikel 14.3 van het bestemmingsplan 'Kern Dinxperlo 2012'.

5.4 Wijzigingsbevoegdheid

Voor gronden met de bestemming 'Groen - 1 ' geldt de wijzigingsbevoegdheid conform artikel 14.4 van het bestemmingsplan 'Kern Dinxperlo 2012'.

Artikel 6 Groen - 2

6.1 Bestemmingsomschrijving

Voor gronden met de bestemming 'Groen -2' geldt de bestemmingsomschrijving conform artikel 6.1 van het bestemmingsplan 'Kern Lintelo 2008'.

6.2 Bouwregels

Voor gronden met de bestemming 'Groen - 2' gelden de bouwvoorschriften conform artikel 6.2 van het bestemmingsplan 'Kern Lintelo 2008'.

6.3 Nadere eisen

Voor gronden met de bestemming 'Groen - 2' gelden de regels voor het stellen van nadere eisen conform artikel 6.3 van het bestemmingsplan 'Kern Lintelo 2008'.

Artikel 7 Sport

7.1 Bestemmingsomschrijving

Voor gronden met de bestemming 'Sport' geldt de bestemmingsomschrijving conform artikel 19.1 van het bestemmingsplan 'Kern Dinxperlo 2012'.

7.2 Bouwregels

Voor gronden met de bestemming 'Sport' gelden de bouwregels conform artikel 19.2 van het bestemmingsplan 'Kern Dinxperlo 2012'.

7.3 Specifieke gebruiksregels

Voor gronden met de bestemming 'Sport' gelden de specifieke gebruiksregels conform artikel 19.3 van het bestemmingsplan 'Kern Dinxperlo 2012'.

Artikel 8 Tuin - 1

8.1 Bestemmingsomschrijving

Voor gronden met de bestemming 'Tuin - 1' geldt de bestemmingsomschrijving conform artikel 7.1 van het bestemmingsplan 'Kern De Heurne 2010'.

8.2 Bouwregels

Voor gronden met de bestemming 'Tuin - 1' gelden de bouwregels conform artikel 7.2 van het bestemmingsplan 'Kern De Heurne 2010'.

8.3 Nadere eisen

Voor gronden met de bestemming 'Tuin - 1' gelden de regels voor het stellen van nadere eisen conform artikel 7.3 van het bestemmingsplan 'Kern De Heurne 2010'.

Artikel 9 Tuin - 2

9.1 Bestemmingsomschrijving

Voor gronden met de bestemming 'Tuin - 2' geldt de bestemmingsomschrijving conform artikel 8.1 van het bestemmingsplan 'Kern Lintelo 2008'.

9.2 Bouwregels

Voor gronden met de bestemming 'Tuin - 2' gelden de bouwvoorschriften conform artikel 8.2 van het bestemmingsplan 'Kern Lintelo 2008'.

9.3 Nadere eisen

Voor gronden met de bestemming 'Tuin - 2' gelden de regels voor het stellen van nadere eisen conform artikel 8.3 van het bestemmingsplan 'Kern Lintelo 2008'.

Artikel 10 Tuin - 3

10.1 Bestemmingsomschrijving

Voor gronden met de bestemming 'Tuin - 3' geldt de bestemmingsomschrijving conform artikel 20.1 van het bestemmingsplan 'Kern Dinxperlo 2012'.

10.2 Bouwregels

Voor gronden met de bestemming 'Tuin - 3' gelden de bouwregels conform artikel 20.2 van het bestemmingsplan 'Kern Dinxperlo 2012'.

10.3 Nadere eisen

Voor gronden met de bestemming 'Tuin - 3' gelden de regels voor het stellen van nadere eisen conform artikel 20.3 van het bestemmingsplan 'Kern Dinxperlo 2012'.

Artikel 11 Tuin - 4

11.1 Bestemmingsomschrijving

Voor gronden met de bestemming 'Tuin - 4' geldt de bestemmingsomschrijving conform artikel 7.1 van het bestemmingsplan 'Kern Barlo 2010'.

11.2 Bouwregels

Voor gronden met de bestemming 'Tuin - 4' gelden de bouwregels conform artikel 7.2 van het bestemmingsplan 'Kern Barlo 2010'.

11.3 Nadere eisen

Voor gronden met de bestemming 'Tuin - 4' gelden de regels voor het stellen van nadere eisen conform artikel 7.3 van het bestemmingsplan 'Kern Barlo 2010'.

Artikel 12 Tuin - Gaarde

12.1 Bestemmingsomschrijving

Voor gronden met de bestemming 'Tuin - Gaarde' geldt de bestemmingsomschrijving conform artikel 8.1 van het bestemmingsplan 'Kern Barlo 2010'.

12.2 Bouwregels

Voor gronden met de bestemming 'Tuin - Gaarde' gelden de bouwvregels conform artikel 8.2 van het bestemmingsplan 'Kern Barlo 2010'.

12.3 Nadere eisen

Voor gronden met de bestemming 'Tuin - Gaarde' gelden de regels voor het stellen van nadere eisen conform artikel 8.3 van het bestemmingsplan 'Kern Barlo 2010'.

12.4 Specifieke gebruiksregels

Voor gronden met de bestemming 'Tuin - Gaarde' gelden de specifieke gebruiksregels conform artikel 8.4 van het bestemmingsplan 'Kern Barlo 2010'.

Artikel 13 Verkeer

13.1 Bestemmingsomschrijving

Voor gronden met de bestemming 'Verkeer' geldt de bestemmingsomschrijving conform artikel 10.1 van het bestemmingsplan 'Kern Lintelo 2008'.

13.2 Bouwregels

Voor gronden met de bestemming 'Verkeer' gelden de bouwregels conform artikel 10.2 van het bestemmingsplan 'Kern Lintelo 2008'.

13.3 Nadere eisen

Voor gronden met de bestemming 'Verkeer' gelden de regels voor het stellen van nadere eisen conform artikel 10.3 van het bestemmingsplan 'Kern Lintelo 2008'.

Artikel 14 Verkeer - Verblijfsgebied - 1

14.1 Bestemmingsomschrijving

Voor gronden met de bestemming 'Verkeer - Verblijfsgebied - 1' geldt de bestemmingsomschrijving conform artikel 29.1 van het bestemmingsplan 'Kern Aalten 2011'.

14.2 Bouwregels

Voor gronden met de bestemming 'Verkeer - Verblijfsgebied - 1' gelden de bouwregels conform artikel 29.2 van het bestemmingsplan 'Kern Aalten 2011'.

14.3 Nadere eisen

Voor gronden met de bestemming 'Verkeer - Verblijfsgebied - 1' gelden de regels voor het stellen van nadere eisen conform artikel 29.3 van het bestemmingsplan 'Kern Aalten 2011'.

14.4 Wijzigingsbevoegdheid

Voor gronden met de bestemming 'Verkeer - Verblijfsgebied - 1' geldt de wijzigingsbevoegdheid conform artikel 29.4 van het bestemmingsplan 'Kern Aalten 2011'.

Artikel 15 Verkeer - Verblijfsgebied - 2

15.1 Bestemmingsomschrijving

Voor gronden met de bestemming 'Verkeer - Verblijfsgebied - 2' geldt de bestemmingsomschrijving conform artikel 22.1 van het bestemmingsplan 'Kern Dinxperlo 2012'.

15.2 Bouwregels

Voor gronden met de bestemming 'Verkeer - Verblijfsgebied - 2' gelden de bouwregels conform artikel 22.2 van het bestemmingsplan 'Kern Dinxperlo 2012'.

15.3 Nadere eisen

Voor gronden met de bestemming 'Verkeer - Verblijfsgebied - 2' gelden de regels voor het stellen van nadere eisen conform artikel 22.3 van het bestemmingsplan 'Kern Dinxperlo 2012'.

15.4 Afwijken van de bouwregels

Voor gronden met de bestemming 'Verkeer - Verblijfsgebied - 2' gelden de regels voor het afwijken van de bouwregels conform artikel 22.4 van het bestemmingsplan 'Kern Dinxperlo 2012'.

15.5 Wijzigingsbevoegdheid

Voor gronden met de bestemming 'Verkeer - Verblijfsgebied - 2' geldt de wijzigingsbevoegdheid conform artikel 22.5 van het bestemmingsplan 'Kern Dinxperlo 2012'.

Artikel 16 Verkeer - Verblijfsgebied - 3

16.1 Bestemmingsomschrijving

Voor gronden met de bestemming 'Verkeer - Verblijfsgebied - 3' geldt de bestemmingsomschrijving conform artikel 9.1 van het bestemmingsplan 'Kern De Heurne 2010'.

16.2 Bouwregels

Voor gronden met de bestemming 'Verkeer - Verblijfsgebied - 3' gelden de bouwregels conform artikel 9.2 van het bestemmingsplan 'Kern De Heurne 2010'.

16.3 Nadere eisen

Voor gronden met de bestemming 'Verkeer - Verblijfsgebied - 3' gelden de regels voor het stellen van nadere eisen conform artikel 9.3 van het bestemmingsplan 'Kern De Heurne 2010'.

Artikel 17 Waarde - Karakteristiek gebouw

17.1 Bestemmingsomschrijving

Voor gronden met de bestemming 'Waarde - Karakteristiek gebouw' geldt de bestemmingsomschrijving conform artikel 38.1 van het bestemmingsplan 'Kern Dinxperlo 2012'.

17.2 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk

Voor gronden met de bestemming 'Waarde - Karakteristiek gebouw' gelden de regels voor een omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk conform artikel 38.2 van het bestemmingsplan 'Kern Dinxperlo 2012'.

Artikel 18 Wonen - 1

18.1 Bestemmingsomschrijving

Voor gronden met de bestemming 'Wonen - 1' geldt de bestemmingsomschrijving conform artikel 31.1 van het bestemmingsplan 'Kern Aalten 2011'.

18.2 Bouwregels

Voor gronden met de bestemming 'Wonen - 1' gelden de bouwregels conform artikel 31.2 van het bestemmingsplan 'Kern Aalten 2011'.

18.3 Nadere eisen

Voor gronden met de bestemming 'Wonen - 1' gelden de regels voor het stellen van nadere eisen conform artikel 31.3 van het bestemmingsplan 'Kern Aalten 2011'.

18.4 Afwijken van de bouwregels

Voor gronden met de bestemming 'Wonen - 1' gelden de regels voor het afwijken van de bouwregels conform artikel 31.4 van het bestemmingsplan 'Kern Aalten 2011', met dien verstande dat de aanpassingen conform artikel 24.2.1 tevens van toepassing zijn.

18.5 Specifieke gebruiksregels

Voor gronden met de bestemming 'Wonen - 1' gelden de specifieke gebruiksregels conform artikel 31.5 van het bestemmingsplan 'Kern Aalten 2011', met dien verstande dat de aanpassingen conform artikel 24.2.1 tevens van toepassing zijn.

Artikel 19 Wonen - 2

19.1 Bestemmingsomschrijving

Voor gronden met de bestemming 'Wonen - 2' geldt de bestemmingsomschrijving conform artikel 10.1 van het bestemmingsplan 'Kern De Heurne 2010'.

19.2 Bouwregels

Voor gronden met de bestemming 'Wonen - 2' gelden de bouwregels conform artikel 10.2 van het bestemmingsplan 'Kern De Heurne 2010'.

19.3 Nadere eisen

Voor gronden met de bestemming 'Wonen - 2' gelden de regels voor het stellen van nadere eisen conform artikel 10.3 van het bestemmingsplan 'Kern De Heurne 2010'.

19.4 Afwijken van de bouwregels

Voor gronden met de bestemming 'Wonen - 2' gelden de regels voor het afwijken van de bouwregels conform artikel 10.4 van het bestemmingsplan 'Kern De Heurne 2010', met dien verstande dat de aanpassingen conform artikel 24.2.6 tevens van toepassing zijn.

19.5 Specifieke gebruiksregels

Voor gronden met de bestemming 'Wonen - 2' gelden de specifieke gebruiksregels conform artikel 10.5 van het bestemmingsplan 'Kern De Heurne 2010'.

Artikel 20 Wonen - 3

20.1 Bestemmingsomschrijving

Voor gronden met de bestemming 'Wonen - 3' geldt de bestemmingsomschrijving conform artikel 24.1 van het bestemmingsplan 'Kern Dinxperlo 2012'.

20.2 Bouwregels

Voor gronden met de bestemming 'Wonen - 3' gelden de bouwregels conform artikel 24.2 van het bestemmingsplan 'Kern Dinxperlo 2012'.

20.3 Nadere eisen

Voor gronden met de bestemming 'Wonen - 3' gelden de regels voor het stellen van nadere eisen conform artikel 24.3 van het bestemmingsplan 'Kern Dinxperlo 2012'.

20.4 Afwijken van de bouwregels

Voor gronden met de bestemming 'Wonen - 3' gelden de regels voor het afwijken van de bouwregels conform artikel 24.4 van het bestemmingsplan 'Kern Dinxperlo 2012', met dien verstande dat de aanpassingen conform artikel 24.2.2 tevens van toepassing zijn.

20.5 Specifieke gebruiksregels

Voor gronden met de bestemming 'Wonen - 3' gelden de specifieke gebruiksregels conform artikel 24.5 van het bestemmingsplan 'Kern Dinxperlo 2012'.

Artikel 21 Wonen - 4

21.1 Bestemmingsomschrijving

Voor gronden met de bestemming 'Wonen - 4' geldt de bestemmingsomschrijving conform artikel 12.1 van het bestemmingsplan 'Kern Lintelo 2008'.

21.2 Bouwregels

Voor gronden met de bestemming 'Wonen - 4' gelden de bouwvoorschriften conform artikel 12.2 van het bestemmingsplan 'Kern Lintelo 2008', met dien verstande dat de aanpassingen conform artikel 24.2.3 tevens van toepassing zijn.

21.3 Nadere eisen

Voor gronden met de bestemming 'Wonen - 4' gelden de regels voor het stellen van nadere eisen conform artikel 12.3 van het bestemmingsplan 'Kern Lintelo 2008'.

21.4 Afwijken van de bouwregels

Voor gronden met de bestemming 'Wonen - 4' gelden de regels voor het afwijken van de bouwregels conform artikel 12.4 van het bestemmingsplan 'Kern Lintelo 2008'.

21.5 Specifieke gebruiksregels

Voor gronden met de bestemming 'Wonen - 4' gelden de specifieke gebruiksvoorschriften conform artikel 12.5 van het bestemmingsplan 'Kern Lintelo 2008'.

Artikel 22 Wonen - 5

22.1 Bestemmingsomschrijving

Voor gronden met de bestemming 'Wonen - 5' geldt de bestemmingsomschrijving conform artikel 10.1 van het bestemmingsplan 'Kern Barlo 2010'.

22.2 Bouwregels

Voor gronden met de bestemming 'Wonen - 5' gelden de bouwvoorschriften conform artikel 10.2 van het bestemmingsplan 'Kern Barlo 2010', met dien verstande dat de aanpassingen conform artikel 24.2.4 tevens van toepassing zijn.

22.3 Nadere eisen

Voor gronden met de bestemming 'Wonen - 5' gelden de regels voor het stellen van nadere eisen conform artikel 10.3 van het bestemmingsplan 'Kern Barlo 2010'.

22.4 Afwijken van de bouwregels

Voor gronden met de bestemming 'Wonen - 5' gelden de regels voor het afwijken van de bouwregels conform artikel 10.4 van het bestemmingsplan 'Kern Barlo 2010', met dien verstande dat de aanpassingen conform artikel 24.2.4 tevens van toepassing zijn.

22.5 Specifieke gebruiksregels

Voor gronden met de bestemming 'Wonen - 5' gelden de specifieke gebruiksvoorschriften conform artikel 10.5 van het bestemmingsplan 'Kern Barlo 2010'.

Artikel 23 Woongebied - 1

23.1 Bestemmingsomschrijving

Voor gronden met de bestemming 'Woongebied - 1' geldt de bestemmingsomschrijving conform artikel 5.1 van het bestemmingsplan 'De Kraaienboom'.

23.2 Bouwregels

Voor gronden met de bestemming 'Woongebied - 1' gelden de bouwregels conform artikel 5.2 van het bestemmingsplan 'De Kraaienboom'.

23.3 Nadere eisen

Voor gronden met de bestemming 'Woongebied - 1' gelden de regels voor het stellen van nadere eisen conform artikel 5.3 van het bestemmingsplan 'De Kraaienboom'.

23.4 Afwijken van de bouwregels

Voor gronden met de bestemming 'Woongebied - 1' gelden de regels voor het afwijken van de bouwregels conform artikel 5.4 van het bestemmingsplan 'De Kraaienboom'.

23.5 Specifieke gebruiksregels

Voor gronden met de bestemming 'Woongebied - 1' gelden de specifieke gebruiksregels conform artikel 5.5 van het bestemmingsplan 'De Kraaienboom'.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

De geldende algemene regels uit de onderliggende van kracht zijnde bestemmingsplannen blijven onverminderd van toepassing.

Artikel 24 Overige regels

24.1 Toegestane aantal woningen

Aan de onderliggende van kracht zijnde bestemmingsplannen worden (aan) het artikel 'Algemene bouwregels' (met) de volgende bepalingen toegevoegd:

24.1.1 Toegestane aantal woningen

Voor het toegestane aantal woningen geldt het volgende:

• a. Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - nieuwbouw niet toegestaan' mag het bestaand aantal woningen niet toenemen. Dit verbod gaat ter plaatse van de aanduidingen 'overige zone - uitgesteld bouwverbod (nummer)' in op de in bijlage 1 genoemde data.
• b. Ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' geldt het genoemde aantal als maximum aantal toegestane woningen.

24.1.2 Afwijken ten behoeve van nieuwbouw van woningen

Het bevoegd gezag kan middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 24.1.1 voor de (nieuw)bouw van één of meerdere woningen, onder voorwaarde dat:

• a. de woning past in het gemeentelijk woningbouwprogramma;
• b. de woning past in de centrumvisie, voor zover de woning aan het centrumgebied wordt toegevoegd;
• c. de woning voorziet in een versterking van de ruimtelijke kwaliteit, voor zover de woning buiten het centrumgebied wordt gebouwd;
• d. de woning voorziet in een invulling van de zorgbehoefte, ingeval het een zorgwoning betreft binnen de bestemming 'Wonen-Zorg';
• e. geen belemmeringen ontstaan voor de bestaande omringende bedrijven/functies dan wel in de ontwikkelingsmogelijkheden van de omringende bedrijven/functies;
• f. de akoestische situatie ten gevolge van het (spoor)wegverkeerslawaai en/of het industrielawaai zodanig is dat een aanvaardbaar woonmilieu en leefmilieu in de woning wordt gerealiseerd;
• g. wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid.
• h. de woning energieneutraal wordt gebouwd.

24.1.3 Afwijken ten behoeve van het verplaatsen van woningen

Het bevoegd gezag kan middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 24.1.1 voor het amoveren van één of meerdere woningen in combinatie met vervangende nieuwbouw op een andere locatie binnen de bebouwde kom, onder voorwaarde dat:

• a. het project past in het gemeentelijk woningbouwprogramma;
• b. er sprake is van een verbetering van de ruimtelijke kwaliteit door realisatie van dit project;
• c. geen belemmeringen ontstaan voor de bestaande omringende bedrijven/functies dan wel in de ontwikkelingsmogelijkheden van de omringende bedrijven/functies;
• d. de akoestische situatie ten gevolge van het (spoor)wegverkeerslawaai en/of het industrielawaai zodanig is dat een aanvaardbaar woonmilieu en leefmilieu in de woning wordt gerealiseerd;
• e. vaststaat dat één of meerdere bestaande woningen worden gesloopt;
• f. wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid.

24.2 Aanpassing regels

24.2.1 Aanpassing bestemmingsplan Kern Aalten 2011

De regels van het bestemmingsplan Kern Aalten 2011 worden aangepast op de wijze zoals hierna aangegeven:

Artikel 9.2.1 Toegestane bebouwing

Op de in lid 9.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend de volgende bouwwerken worden gebouwd:

• a. bedrijfsgebouwen, zoals verkoopruimten, showrooms, werkplaatsen, opslagplaatsen en bergingen;
• b. bestaande woningen;
• c. woningen, met inachtneming van het volgende:
  • 1. per bouwperceel één woning is toegestaan dan wel zoveel meer als bestaand:
  • 2. dit aantal mag worden verhoogd tot ten hoogste vier per bouwperceel met dien verstande dat het maximaal toegestane aantal woningen wordt berekend als volgt:
    • de uitkomst in hele getallen (zonder afronding) van de berekening van 1/80 x de oppervlakte in m² van het perceelsgedeelte dat is gelegen binnen het bouwvlak van de desbestreffende bestemming, behoudens indien op de verbeelding anders is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden';
• d. bij de woning behorende bijbehorende bouwwerken;
• e. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Artikel 10.2.1 Toegestane bebouwing

Op de in lid 10.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend de volgende bouwwerken worden gebouwd:

• a. bedrijfsgebouwen, zoals verkoopruimten, showrooms, werkplaatsen, opslagplaatsen en bergingen;
• b. bestaande woningen;
• c. woningen, met inachtneming van het volgende:
  • 1. per bouwperceel één woning is toegestaan dan wel zoveel meer als bestaand:
  • 2. dit aantal mag worden verhoogd tot ten hoogste vier per bouwperceel met dien verstande dat het maximaal toegestane aantal woningen wordt berekend als volgt:
    • de uitkomst in hele getallen (zonder afronding) van de berekening van 1/80 x de oppervlakte in m² van het perceelsgedeelte dat is gelegen binnen het bouwvlak van de desbestreffende bestemming, behoudens indien op de verbeelding anders is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden';
• d. bij de woning behorende bijbehorende bouwwerken;
• e. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Artikel 14.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven, met dien verstande dat:
  • 1. bedrijven uitsluitend zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - 1' en 'bedrijf';
  • 2. uitsluitend bedrijven uit categorie 1 of 2 van de als bijlage opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan;
• b. brandweerkazerne, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'brandweerkazerne';
• c. dienstverlening;
• d. detailhandel, met inachtneming van het volgende:
  • 1. detailhandel is uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel', 'specifieke vorm van detailhandel - schildersbedrijf' en 'tuincentrum' toegestaan;
  • 2. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - schildersbedrijf' is uitsluitend detailhandel gerelateerd aan het schildersbedrijf toegestaan;
  • 3. ter plaatse van de aanduiding 'tuincentrum' is uitsluitend toegestaan:
    • detailhandel in het regulier assortiment;
    • detailhandel in het aanvullend assortiment tot een maximum van 15 % van het maximum winkeloppervlak;
    • ondersteunende horeca;
    • voorzover de aanduiding 'tuincentrum' overlapt met de aanduiding 'detailhandel' geldt dat ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' ook overige vormen van detailhandel zijn toegestaan;
• e. horeca, met inachtneming van het volgende:
  • 1. horeca is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - 1';
  • 2. uitsluitend horeca uit horecacategorie 1 en 2 is toegestaan;
  • 3. in afwijking van het bepaalde in sub 2 geldt dat uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 3' ook horeca uit horecacategorie 3 is toegestaan;
• f. kantoren;
• g. maatschappelijke voorzieningen;
• h. wonen, met inachtneming van het volgende;
  • 1. op een bouwperceel is maximaal het bestaande aantal woningen toegestaan;
  • 2. in afwijking van sub 1 geldt ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' het aangegeven aantal woningen als maximum;

met bijbehorende voorzieningen, zoals erven, terreinen, beplanting, parkeervoorzieningen en voorzieningen voor de waterhuishouding.

Artikel 14.2.1 Toegestane bebouwing

Op de in lid 14.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend de volgende bouwwerken worden gebouwd:

• a. bedrijfsgebouwen, zoals verkoopruimten, showrooms, werkplaatsen, opslagplaatsen en bergingen;
• b. bestaande woningen;
• c. bij de woning behorende bijbehorende bouwwerken;
• d. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Artikel 15.2.1 Toegestane bebouwing

Op de in lid 15.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend de volgende bouwwerken worden gebouwd:

• a. hoofdgebouwen ten dienste van de in de bestemmingsomschrijving genoemde functies;
• b. een bestaande bedrijfswoning;
• c. bij de bedrijfswoning behorende bijbehorende bouwwerken;
• d. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Artikel 17.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. sociale-, educatieve-, gezondheids-, levensbeschouwelijke-, en overheidsvoorzieningen;
• b. kantoren;
• c. wonen, met dien verstande dat:
  • 1. wonen uitsluitend is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'wonen';
  • 2. ter plaatse van de aanduiding 'wonen' maximaal 3 woningen zijn toegestaan;
• d. behoud, beheer en bescherming van de cultuurhistorische waarden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van waarde - cultuurhistorie';
• e. parkeervoorzieningen;
• f. wegen, paden en overige ontsluitingsvoorzieningen;
• g. erven en terreinen;
• h. groenvoorzieningen;
• i. water, waterberging en voorzieningen voor de waterhuishouding.

Artikel 20.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. kantoren;
• b. bedrijven, met dien verstande dat:
  • 1. bedrijven uitsluitend zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2';
  • 2. uitsluitend bedrijven uit categorie 1 of 2 van de als bijlage opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan;
• c. een bestaande bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';

met bijbehorende voorzieningen, zoals erven, terreinen, beplanting, parkeervoorzieningen en voorzieningen voor de waterhuishouding.

Atikel 20.2.1 Toegestane bebouwing

Op de in lid 20.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend de volgende bouwwerken worden gebouwd:

• a. hoofdgebouwen ten dienste van de in de bestemmingsomschrijving genoemde functies;
• b. bestaande bedrijfswoningen;
• c. bij de bedrijfswoning behorende bijbehorende bouwwerken;
• d. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Artikel 31.4.2 Afwijking ten behoeve van ander woningbouwtype

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het gestelde in 31.2.2 teneinde een andere bouwwijze toe te staan dan de bouwwijze welke is opgenomen binnen het bouwvlak, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

• a. het aantal woningen wordt niet vermeerderd, met dien verstande dat indien een splitsing van de woning wordt toegestaan, ten hoogste één woning per bouwperceel mag worden toegevoegd;
• b. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en de belangen van derden mogen niet onevenredig worden geschaad;
• c. het leidt niet tot een onevenredige aantasting van de stedenbouwkundige kwaliteit van de omgeving;
• d. het woon- en leefklimaat mogen niet onevenredig worden aangetast;
• e. de geluidbelasting vanwege het wegverkeer en/of railverkeer van geluidsgevoelige gebouwen is niet hoger dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, of een reeds verkregen hogere grenswaarde ten tijde van het ter visie leggen van het ontwerp van dit bestemmingsplan.

Artikel 31.5.2 Nadere detaillering toegestaan gebruik

Tot een gebruik in overeenstemming met deze bestemming, zoals bedoeld in 31.1 wordt in ieder geval gerekend het gebruik van ruimten voor een aan-huis-gebonden-beroep en/of een aan-huis-gebonden-bedrijf, waarbij het gezamenlijke vloeroppervlak ten behoeve van het aan-huis-gebonden-beroep of aan-huis-gebonden-bedrijf niet meer dan 50% van de totale vloeroppervlakte van de begane grondbouwlaag van de gebouwen op het betreffende bouwperceel tot een maximum van 50 m² mag bedragen, met dien verstande dat:

• f. in afwijking van het voorgaande ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - 1' dienstverlening is toegestaan met een totale vloeroppervlakte van 140 m²;
• g. in afwijking van het voorgaande ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - 2' een schildersbedrijf is toegestaan met een totale vloeroppervlakte van 175 m²;
• h. in afwijking van het voorgaande ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - 3' een aan huis verbonden bedrijfsactiviteit is toegestaan met een maximale vloeroppervlakte van 475 m²;
• i. in afwijking van het voorgaande ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - 4' een bedrijf in zonweringen is toegestaan met een maximale oppervlakte van 180 m.
• j. in afwijking van het voorgaande ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - 5' een borduuratelier is toegestaan met een maximale oppervlakte van 100 m²;
• k. in afwijking van het voorgaande ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - 6' een verhuis- en transportbedrijf is toegestaan met een maximale oppervlakte van 200 m²;
• l. in afwijking van het voorgaande ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - 7' een kantoor met een maximale oppervlakte van 130 m²;
• m. in afwijking van het voorgaande ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - 8' praktijk- en kantoorruimten, alsmede bedrijfsactiviteiten uit categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zijn toegestaan, met dien verstande dat de oppervlakte in gebruik voor deze activiteiten niet meer mag bedragen dan 200 m²;
• n. in afwijking van het voorgaande ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - 9' praktijk- en kantoorruimten zijn toegestaan, met dien verstande dat de oppervlakte in gebruik voor deze activiteiten niet meer mag bedragen dan 175 m²;
• o. in afwijking van het voorgaande ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - 10' een aan huis verbonden beroep of bedrijf is toegestaan met een maximale oppervlakte van 125 m²;
• p. in afwijking van het voorgaande ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - 11' een aan huis verbonden beroep of bedrijf is toegestaan met een maximale oppervlakte van 250 m²;
• q. in afwijking van het voorgaande ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - 12' een aan huis verbonden beroep of bedrijf is toegestaan met een maximale oppervlakte van 225 m²;
• r. in afwijking van het voorgaande ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - 13' een aan huis verbonden beroep of bedrijf is toegestaan met een maximale oppervlakte van 140 m².

in verband met het aan huis verbonden beroep of bedrijf geldt dat de parkeerdruk in de omgeving niet onevenredig mag toenemen.

Artikel 50.4 Wijzigingsbevoegdheid 'Wonen'

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming 'Bedrijf', 'Detailhandel', 'Dienstverlening', 'Gemengd', 'Kantoor' of 'Maatschappelijk' wijzigen in de bestemming 'Tuin' en 'Wonen', mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

• a. de niet meer functionele bedrijfsbebouwing dient te worden gesloopt;
• b. binnen het bestemmingsvlak mag één extra woning worden gebouwd, mits het plan bijdraagt aan versterking van ruimtelijke kwaliteit en/of versterking van het centrumgebied;
• c. de goot- en bouwhoogte van de woning mag niet meer bedragen dan respectievelijk 7 en 10 m, dan wel de bestaande goot- en bouwhoogte, indien en voor zover de bestaande bebouwing uit ruimtelijk oogpunt kan worden gehandhaafd;
• d. uit milieuoogpunt bestaan geen bezwaren tegen de bouw van de woning;
• e. binnen het plangebied dient te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid;
• f. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en de belangen van derden mogen niet onevenredig worden geschaad;
• g. het plan de extra woning moet passen binnen het gemeentelijke woningbouwprogramma.

Artikel 50.6 Wro-zone - wijzigingsgebied 2 (Hoekstraat)

Burgemeester en wethouders kunnen de gronden ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 2' wijzigen teneinde ter plaatse één woning toe te staan, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

• a. er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van de cultuurhistorische waarden van het karakteristieke gebouw;
• b. uit milieuoogpunt bestaan geen bezwaren tegen de ontwikkeling;
• c. op eigen terrein dient te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid;
• d. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en de belangen van derden mogen niet onevenredig worden geschaad;
• e. de ontwikkeling dient te passen binnen het gemeentelijk woningbouwprogramma.

Artikel 50.7 Wro-zone - wijzigingsgebied 3 (Nijverheidsweg / Richterinkstraat) vervalt.

Artikel 50.8 Wro-zone - wijzigingsgebied 4 (Peperstraat 2-4) vervalt.

Artikel 50.10 Wro-zone - wijzigingsgebied 6 (Servatiusstraat 8-10) vervalt.

Artikel 50.13 Wro-zone - wijzigingsgebied 10 (Varsseveldsestraatweg 49) vervalt.

Artikel 50.15 Wro-zone - wijzigingsgebied 13 (Varsseveldsestraatweg 12) vervalt.

24.2.2 Aanpassing bestemmingsplan Kern Dinxperlo 2012

De regels van het bestemmingsplan Kern Dinxperlo 2012 worden aangepast op de wijze zoals hierna aangegeven:

Artikel 9.2.1 Toegestane bebouwing

Op de in lid 9.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend de volgende bouwwerken worden gebouwd:

• a. hoofdgebouwen, met dien verstande dat voor woningen geldt dat slechts het bestaande aantal woningen is toegestaan het volgende geldt:
  • 1. per bouwperceel één woning is toegestaan dan wel zoveel meer als bestaand:
  • 2. dit aantal mag worden verhoogd tot ten hoogste vier per bouwperceel met dien verstande dat het maximaal toegestane aantal woningen wordt berekend als volgt:
    • de uitkomst in hele getallen (zonder afronding) van de berekening van 1/80 x de oppervlakte in m² van het perceelsgedeelte dat is gelegen binnen het bouwvlak van de desbestreffende bestemming, behoudens indien op de verbeelding anders is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden';
• b. bijbehorende bouwwerken;
• c. bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde.

Artikel 10.2.1 Toegestane bebouwing

Op de in lid 10.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend de volgende bouwwerken worden gebouwd:

• a. hoofdgebouwen, met dien verstande dat voor woningen geldt dat slechts het bestaande aantal woningen is toegestaan het volgende geldt:
  • 1. per bouwperceel één woning is toegestaan dan wel zoveel meer als bestaand:
  • 2. dit aantal mag worden verhoogd tot ten hoogste vier per bouwperceel met dien verstande dat het maximaal toegestane aantal woningen wordt berekend als volgt:
    • de uitkomst in hele getallen (zonder afronding) van de berekening van 1/80 x de oppervlakte in m² van het perceelsgedeelte dat is gelegen binnen het bouwvlak van de desbestreffende bestemming, behoudens indien op de verbeelding anders is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden';
• b. bijbehorende bouwwerken;
• c. bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde.

Artikel 24.4.2 Afwijking ten behoeve van ander woningbouwtype

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het gestelde in 24.2.2 teneinde een andere bouwwijze toe te staan dan de bouwwijze welke is opgenomen binnen het bouwvlak, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

• a. het aantal woningen wordt niet vermeerderd, met dien verstande dat indien een splitsing van de woning wordt toegestaan, ten hoogste één woning per bouwperceel mag worden toegevoegd;
• b. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en de belangen van derden mogen niet onevenredig worden geschaad;
• c. het leidt niet tot een onevenredige aantasting van de stedenbouwkundige kwaliteit van de omgeving;
• d. het woon- en leefklimaat mogen niet onevenredig worden aangetast;
• e. de geluidbelasting vanwege het wegverkeer en/of railverkeer van geluidsgevoelige gebouwen is niet hoger dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, of een reeds verkregen hogere grenswaarde ten tijde van het ter visie leggen van het ontwerp van dit bestemmingsplan.

Artikel 45.4 Wijzigingsbevoegdheid 'Wonen'

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming 'Bedrijf', 'Detailhandel', 'Dienstverlening', 'Horeca' of 'Maatschappelijk' wijzigen in de bestemming 'Tuin' en 'Wonen', mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

• a. de niet meer functionele bedrijfsbebouwing dient te worden gesloopt;
• b. binnen het bestemmingsvlak mag één extra woning worden gebouwd;
• c. de goot- en bouwhoogte van de woning mag niet meer bedragen dan respectievelijk 7 en 10 m;
• d. uit milieuoogpunt bestaan geen bezwaren tegen de bouw van de woning;
• e. binnen het plangebied dient te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid;
• f. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en de belangen van derden mogen niet onevenredig worden geschaad.

Artikel 45.6 Wro-zone - wijzigingsgebied 3 (Europastraat) vervalt.

Artikel 45.7 Wro-zone - wijzigingsgebied 4 (Wilhelminastraat 11) vervalt.

Arikel 45.8 Wro-zone - wijzigingsgebied 5 (naast Keupenstraat 27) vervalt.

Arikel 45.9 Wro-zone - wijzigingsgebied 6 (Beggelderdijk 24) vervalt.

24.2.3 Aanpassing bestemmingsplan Kern Lintelo 2008

De regels van het bestemmingsplan Kern Lintelo 2008 worden aangepast op de wijze zoals hierna aangegeven:

Artikel 12.2.1. Toegestane bebouwing

Op de in lid 12.1.1. bedoelde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. woningen volgens onderstaande nader op de plankaart aangegeven categorieën:

'ha' : halfvrijstaande woningen;

'v' : vrijstaande woningen;

'vh' of 'specifieke bouwaanduiding - vrijstaande of halfvrijstaande woningen': vrijstaande of halfvrijstaande woningen;

• b. kelders;
• c. bij de woningen behorende aan- en uitbouwen en bijgebouwen;
• d. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• e. ruimten voor een aan-huis-gebonden-beroep en/of aan-huisgebondenbedrijf, waarbij het gezamenlijke vloeroppervlak niet meer dan 50% van de totale vloeroppervlakte van de gebouwen op het betreffende bouwperceel en niet meer dan 50 m2 mag bedragen.

Artikel 12.2.2. Hoofdgebouwen

Voor het bouwen van de in lid 12.2.1. sub a. en b. genoemde woningen (i.c. hoofdgebouwen) en kelders gelden de volgende bepalingen:

• a. het aantal woningen per bouwperceel, behoudens indien op de plankaart nadrukkelijk anders aangegeven, mag niet meer bedragen dan het bestaande aantal;
• b. een hoofdgebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• c. het hoofdgebouw moet gebouwd worden in de bouwgrens aan de wegzijde;
• d. de afstand van het hoofdgebouw tot de zijdelingse perceelsgrens dient als volgt te bedragen:
  • 1. voor halfvrijstaande woningen aan één zijde minimaal 3 m;
  • 2. voor vrijstaande woningen minimaal 3 m;
• e. de horizontale diepte van het hoofdgebouw mag niet meer dan 12 m bedragen;
• f. de breedte van het hoofdgebouw moet minimaal 6 m bedragen;
• g. de goothoogte van een hoofdgebouw mag maximaal de op de plankaart aangegeven goothoogte bedragen, met dien verstande dat, indien de bestaande goothoogte hoger is, deze hogere maat maatgevend is;
• h. de bouwhoogte van een hoofdgebouw mag maximaal de op de plankaart aangegeven bouwhoogte bedragen, met dien verstande dat, indien de bestaande bouwhoogte hoger is, deze hogere maat maatgevend is;
• i. de hellingshoek van het dak van het hoofdgebouw dient minimaal 20 graden en maximaal 60 graden te bedragen;
• j. kelders mogen uitsluitend onder een hoofdgebouw en ten hoogste 5 m uit de gevels daarvan worden gebouwd;
• k. de (verticale) diepte van een kelder mag maximaal 3,5 m bedragen.
• l. in afwijking van sub a. mag het totale aantal woningen ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke bouwaanduiding - 1' op de locaties aan Het Veld en de Halteweg gezamenlijk niet meer bedragen dan 6.

Artikel 21.1. Hoek Gendringseweg – Halteweg vervalt.

24.2.4 Aanpassing bestemmingsplan Kern Barlo 2010

De regels van het bestemmingsplan Kern Barlo 2010 worden aangepast op de wijze zoals hierna aangegeven:

Artikel 4.6.1 Wijziging naar 'wonen' vervalt

Artikel 10.2.2 Hoofdgebouwen

Voor het bouwen van de in lid 10.2.1 sub a genoemde woningen (i.c. hoofdgebouwen) en kelders gelden de volgende bepalingen:

• a. een hoofdgebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. het hoofdgebouw moet gebouwd worden in of ten hoogste 1 m achter de bouwgrens aan de wegzijde;
• c. de afstand van het hoofdgebouw tot de zijdelingse perceelsgrens dient als volgt te bedragen:
  • 1. voor halfvrijstaande woningen aan één zijde minimaal 3 m;
  • 2. voor vrijstaande woningen minimaal 3 m;
• d. de goothoogte en de bouwhoogte van het hoofdgebouw mogen niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' is aangegeven, met dien verstande dat, indien de bestaande goot- en bouwhoogte hoger is, deze hogere maat maatgevend is;
• e. het aantal woningen mag niet meer bedragen dan in het bouwvlak, ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' is aangegeven;
• f. kelders mogen uitsluitend onder een hoofdgebouw en ten hoogste 5 m uit de gevels daarvan worden gebouwd;
• g. de (verticale) diepte van een kelder mag maximaal 3,5 m bedragen.
• h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 2' mag pas een hoofdgebouw worden gerealiseerd nadat het achterliggende gebouw aan de Markerinkdijk 45, in het bestemmingsplan 'Kern Barlo 2010' aangeduid als 'atelier' en 'bed & breakfast', in zijn geheel is gesloopt.

Artikel 10.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen

Voor het bouwen van de in lid 10.2.1 sub c genoemde aan- en uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. een aan-, uitbouw of bijgebouw mag zowel binnen als buiten een bouwvlak worden gebouwd;
• b. aan- en uitbouwen en bijgebouwen dienen minimaal 3 m achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw c.q. het verlengde daarvan te worden gebouwd;
• c. de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen en de bijgebouwen bij een hoofdgebouw, voor zover deze buiten een bouwvlak worden gebouwd, mag niet meer dan 90 m² bedragen;
• d. indien het bouwperceel een groter oppervlak heeft dan 500 m² mag de in sub d genoemde maximale oppervlakte buiten een bouwvlak niet meer bedragen dan 125 m²;
• e. de goothoogte van aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen mag niet meer dan de hoogte van de tweede bouwlaag van het hoofdgebouw plus 0,30 m bedragen;
• f. de goothoogte van vrijstaande bijgebouwen mag niet meer dan 3 m bedragen;
• g. de bouwhoogte van aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen binnen het bouwvlak mag maximaal 6 m bedragen;
• h. de bouwhoogte van bijgebouwen buiten het bouwvlak mag maximaal 5 m bedragen;
• i. van het open erf moet tenminste een aaneengesloten oppervlak van 25 m² onbebouwd blijven.
• j. in afwijking van sub a en b, mogen aan-, uitbouwen en bijgebouwen bij de woning ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 2' uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak en de aanduiding 'bijgebouwen'.

Artikel 10.4.2 Omgevingsvergunning bouwwijze

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 10.2.1 onder a, teneinde een andere bouwwijze toe te staan dan de bouwwijze welke is opgenomen binnen het bouwvlak, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

• a. het bestaande aantal woningen wordt niet vermeerderd het aantal woningen blijft gelijk, met dien verstande dat splitsing van een woning is toegestaan, waarbij maximaal 1 woning mag worden toegevoegd;
• b. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en de belangen van derden mogen niet onevenredig worden geschaad;
• c. het leidt niet tot een onevenredige aantasting van de stedenbouwkundige kwaliteit van de omgeving;
• d. het woon- en leefklimaat mogen niet onevenredig worden aangetast;
• e. de geluidbelasting vanwege het wegverkeer en/of railverkeer van geluidsgevoelige gebouwen is niet hoger dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, of een reeds verkregen hogere grenswaarde ten tijde van het ter visie leggen van het ontwerp van dit bestemmingsplan.

24.2.5 Aanpassing bestemmingsplan Kern Haart 2010

De regels van het bestemmingsplan Kern Haart 2010 worden aangepast op de wijze zoals hierna aangegeven:

Artikel 12.4.2 Bouwwijze

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het gestelde in 12.2.2 teneinde een andere bouwwijze toe te staan dan de bouwwijze welke is opgenomen binnen het bouwvlak, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

• a. het bestaande aantal woningen wordt niet vermeerderd het aantal woningen blijft gelijk, met dien verstande dat splitsing van een woning is toegestaan, waarbij maximaal 1 woning mag worden toegevoegd;
• b. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en de belangen van derden mogen niet onevenredig worden geschaad;
• c. het leidt niet tot een onevenredige aantasting van de stedenbouwkundige kwaliteit van de omgeving;
• d. het woon- en leefklimaat mogen niet onevenredig worden aangetast;
• e. de geluidbelasting vanwege het wegverkeer en/of railverkeer van geluidsgevoelige gebouwen is niet hoger dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, of een reeds verkregen hogere grenswaarde ten tijde van het ter visie leggen van het ontwerp van dit bestemmingsplan.

24.2.6 Aanpassing bestemmingsplan Kern De Heurne 2010

De regels van het bestemmingsplan Kern De Heurne 2010 worden aangepast op de wijze zoals hierna aangegeven:

Artikel 10.4.2 Omgevingsvergunning bouwwijze

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 10.2.1 onder a teneinde een andere bouwwijze toe te staan dan de bouwwijze welke is opgenomen binnen het bouwvlak, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

• a. het bestaande aantal woningen wordt niet vermeerderd het aantal woningen blijft gelijk, met dien verstande dat splitsing van een woning is toegestaan, waarbij maximaal 1 woning mag worden toegevoegd;
• b. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en de belangen van derden mogen niet onevenredig worden geschaad;
• c. het leidt niet tot een onevenredige aantasting van de stedenbouwkundige kwaliteit van de omgeving;
• d. het woon- en leefklimaat mogen niet onevenredig worden aangetast;
• e. de geluidbelasting vanwege het wegverkeer en/of railverkeer van geluidsgevoelige gebouwen is niet hoger dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, of een reeds verkregen hogere grenswaarde ten tijde van het ter visie leggen van het ontwerp van dit bestemmingsplan.

Artikel 11 Wonen - Uit te werken vervalt.

Artikel 15.3 Wro-zone - wijzigingsgebied 2 vervalt.

24.2.7 Aanpassing bestemmingsplan Kern IJzerlo 2010

De regels van het bestemmingsplan Kern IJzerlo 2010 worden aangepast op de wijze zoals hierna aangegeven:

Artikel 14.4.2 Omgevingsvergunning bouwwijze

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 14.2.1 onder a, teneinde een andere bouwwijze toe te staan dan de bouwwijze welke is opgenomen binnen het bouwvlak, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

• a. het bestaande aantal woningen wordt niet vermeerderd het aantal woningen blijft gelijk, met dien verstande dat splitsing van een woning is toegestaan, waarbij maximaal 1 woning mag worden toegevoegd;
• b. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en de belangen van derden mogen niet onevenredig worden geschaad;
• c. het leidt niet tot een onevenredige aantasting van de stedenbouwkundige kwaliteit van de omgeving;
• d. het woon- en leefklimaat mogen niet onevenredig worden aangetast;
• e. de geluidbelasting vanwege het wegverkeer en/of railverkeer van geluidsgevoelige gebouwen is niet hoger dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, of een reeds verkregen hogere grenswaarde ten tijde van het ter visie leggen van het ontwerp van dit bestemmingsplan.

24.2.8 Aanpassing bestemmingsplan Kern Bredevoort 2012

De regels van het bestemmingsplan Kern Bredevoort 2012 worden aangepast op de wijze zoals hierna aangegeven:

Artikel 4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. doeleinden van handel en bedrijf waaronder uitsluitend bedrijven worden verstaan die behoren tot categorie 1 of 2 van de als bijlage opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat in aanvulling op het voorgaande ter plaatse van de onderstaande aanduidingen naast de toegestane bedrijven eveneens de volgende bedrijven zijn toegestaan:
  • 1. een constructiebedrijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - constructiebedrijf';
  • 2. een sloopbedrijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - sloopbedrijf', met dien verstande dat:
    • uitsluitend bouw- en sloopafval mag worden opgeslagen, verplaatst en zo nodig gesorteerd;
    • geen bewerking of verwerking (zoals schredderen, verkleinen, breken) van afvalstoffen mag plaatsvinden.
• b. kantoren;
• c. detailhandel;
• d. bestaande bedrijfswoningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';

met bijbehorende voorzieningen, zoals ontsluitingswegen, erven, terreinen, beplanting, parkeervoorzieningen, voorzieningen voor de waterhuishouding, en met inachtneming van het bepaalde in 4.4.

Artikel 10.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - Beschermd Stadsgezicht' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. dienstverlening;
• b. detailhandel;
• c. horeca, met inachtneming van het volgende:
  • 1. horeca is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'horeca' en 'horeca van categorie 1', met dien verstande dat:
    • ter plaatse van de aanduiding 'horeca' horeca uit horecacategorie 1 en 2 is toegestaan;
    • ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 1' uitsluitend horeca uit horecacategorie 1 is toegestaan;
    • een bed & breakfast is toegestaan, met inachtneming van het bepaalde in 10.4.3;
  • 2. in afwijking van het bepaalde in sub 1 is ondersteunende horeca binnen de gehele bestemming toegestaan;
• d. kantoren;
• e. medische en/of gezondheidsvoorzieningen;
• f. wonen, met dien verstande dat op een bouwperceel maximaal één woning danwel het bestaande aantal woningen is toegestaan uitsluitend het bestaande aantal woningen is toegestaan;

met bijbehorende voorzieningen, zoals erven, terreinen, beplanting, parkeervoorzieningen en voorzieningen voor de waterhuishouding.

Artikel 26.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - Beschermd Stadsgezicht' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen, met dien verstande dat uitsluitend het bestaande aantal woningen is toegestaan;
• b. boekenwinkels;
• c. ateliers, antiquariaten, musea, galerieën, ambachtelijke dienstverlening en bedrijvigheid, alsmede naar aard en uitstraling hiermee vergelijkbare functies, met dien verstande dat:
  • 1. de genoemde functies uitsluitend op de begane grondbouwlaag zijn toegestaan, met dien verstande dat ondergeschikte functies op de verdieping of in de kelder zijn toegestaan als niet-zelfstandig onderdeel van de functie op de begane grond;
  • 2. detailhandel ten behoeve van deze functies is toegestaan;
• d. ondersteunende horeca, met dien verstande dat de verkoop van alcoholische dranken niet is toegestaan;
• e. bed & breakfast;
• f. aan-huis-gebonden-beroepen en/of -bedrijven, met inachtneming van het bepaalde in 26.4, en met dien verstande dat voor zover een aan huis verbonden beroep/bedrijf wordt gecombineerd met een van de nevenactiviteiten zoals genoemd in sub b of c, de gecombineerde oppervlakte in gebruik voor deze functies niet meer mag bedragen dan 50 m²;
• g. de ontsluiting van percelen, ter plaatse van de aanduiding 'ontsluiting', met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'ontsluiting' het bouwen van gebouwen niet is toegestaan;

met bijbehorende voorzieningen, zoals ontsluitingswegen, erven, terreinen, tuinen, parkeervoorzieningen, voorzieningen voor de waterhuishouding.

Artikel 26.3.5 Afwijking bouwwijze

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het gestelde in 26.2.2 teneinde een andere bouwwijze toe te staan dan de bestaande bouwwijze, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

• a. het aantal woningen wordt niet vermeerderd, met dien verstande dat indien een splitsing van de woning wordt toegestaan, ten hoogste één woning per bouwperceel mag worden toegevoegd;
• b. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en de belangen van derden mogen niet onevenredig worden geschaad;
• c. het mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de cultuurhistorische waarden van het beschermde stadsgezicht;
• d. uit milieuoogpunt bestaan geen bezwaren tegen de afwijking, waarbij in ieder geval geldt dat voldaan wordt aan de normen die gesteld zijn bij of krachtens de Wet geluidhinder;
• e. alvorens de omgevingsvergunning wordt verleend wordt advies gevraagd aan de commissie cultureel erfgoed omtrent de (eventuele) aantasting van de cultuurhistorische waarden ter plaatse.

Artikel 43.4 Wijzigingsbevoegdheid 'Wonen'

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming 'Bedrijf', 'Detailhandel', 'Dienstverlening', 'Horeca' of 'Maatschappelijk' wijzigen in de bestemmingen 'Tuin' en/of 'Wonen', mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

• a. de niet meer functionele bedrijfsbebouwing dient te worden gesloopt;
• b. binnen het bestemmingsvlak mag één extra woning worden gebouwd;
• c. de goot- en bouwhoogte van de woning mag niet meer bedragen dan respectievelijk 7 en 10 m, met dien verstande dat indien de wijziging plaatsvindt binnen het beschermde stadsgezicht voor de maximale goot- en bouwhoogte aansluiting wordt gezocht bij de maximale goot- en bouwhoogte zoals opgenomen in Bijlage 2 Matrix beschermd stadsgezicht;
• d. uit milieuoogpunt bestaan geen bezwaren tegen de bouw van de woning;
• e. binnen het plangebied dient te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid;
• f. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en de belangen van derden mogen niet onevenredig worden geschaad;
• g. indien de wijziging plaatsvindt binnen het beschermde stadsgezicht wordt advies gevraagd aan de commissie cultureel erfgoed omtrent de (eventuele) aantasting van de cultuurhistorische waarden ter plaatse.

Artikel 43.5 Wro-zone - wijzigingsgebied 1 (achter Misterstraat 33-35) vervalt

Artikel 43.6 Wro-zone - wijzigingsgebied 2 (achter Misterstraat 13-15) vervalt

24.3 Aanvulling algemene wijzigingsregels

Aan de onderliggende van kracht zijnde bestemmingsplannen worden (aan) het artikel 'Algemene wijzigingsregels' (met) de volgende bepalingen toegevoegd:

24.3.1 Wijzigingsvoorwaarde woningbouwplanning

Voor het toepassen van een wijzigingsbevoegdheid geldt als algemene voorwaarde dat het toevoegen van woningen in overeenstemming dient te zijn met de gemeentelijke woningbouwplanning.

24.3.2 Wijzigingsbevoegdheid Wonen

Burgemeester en wethouders kunnen de woonbestemmingen wijzigen in de bestemmingen 'Agrarisch', 'Agrarisch - Dorpsgebied', 'Groen', 'Verkeer', 'Verkeer - Verblijfsgebied', mits er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en de belangen van derden niet onevenredig geschaad worden.

24.3.3 Vervallen wijzigingsbevoegdheden

Ter plaatse van de genummerde aanduidingen 'wetgevingzone - wijzigingsgebied (nummer) vervallen' komen de aangeduide wijzigingsgebieden met het corresponderende nummer van de onderliggende bestemmingplannen te vervallen.

24.3.4 Tijdelijke wijzigingsbevoegdheden

Ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingzone - wijzigingsgebied 7 - tot 23-5-2019' vervalt de wijzigingsbevoegdheid conform artikel 50.11 van het bestemmingsplan 'Kern Aalten 2011' met ingang van 24 mei 2019.

24.4 Moestuinen en weiden

Aan de onderliggende van kracht zijnde bestemmingsplannen wordt aan de bestemmingsomschrijvingen met een woonfunctie het volgende gebruik toegevoegd:

• a. moestuinen en weiden.

24.5 Parkeernormen

24.5.1 Algemene parkeerregels

Een omgevingsvergunning voor het bouwen en / of een omgevingsvergunning voor een wijziging van het gebruik kan pas worden verleend als wordt voldaan aan de op grond van dit artikel gestelde eisen ten aanzien van parkeren en stallen van voertuigen in, op of onder het gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort.

24.5.2 Beleidsregels

Burgemeester en wethouders passen deze parkeerregels toe met inachtneming van de beleidsregels met betrekking tot het parkeren, de beleidsregel parkeernormen gemeente Aalten. De beleidsregel parkeernormen gemeente Aalten is opgenomen in bijlage 2.

24.5.3 Specifieke parkeerregels bij bouwplannen

Een bouwplan dient te voorzien in voldoende parkeermogelijkheden op de bij het bouwplan behorende en daartoe bestemde gronden. De toename van de parkeerbehoefte wordt bepaald op de wijze zoals beschreven in de beleidsregels. Indien gedurende de planperiode de beleidsregels wijzigen, dan gelden de gewijzigde regels.

Hierbij gelden ter plaatse van de volgende gebiedsaanduidingen de parkeernormen behorende bij de gebieden zoals opgenomen in de beleidsregel:

• 1. 'overige zone - centrum' de parkeernormen voor het gebied 'centrum';
• 2. 'overige zone - schil centrum' de parkeernormen voor het gebied 'schil centrum';
• 3. 'overige zone - rest bebouwde kom' de parkeernormen voor het gebied 'rest bebouwde kom';
• 4. 'overige zone - buitengebied' de parkeernormen voor het gebied 'buitengebied';

24.5.4 Specifieke parkeerregels bij gebruikswijzigingen

Indien een omgevingsvergunning voor het wijzigen van het gebruik van gronden en/of bouwwerken daartoe aanleiding geeft, moet voor wat betreft de toename in de parkeerbehoefte, in voldoende mate ruimte zijn aangebracht op die gronden of op de bij die bouwwerken behorende en daartoe bestemde gronden. De parkeerbehoefte wordt bepaald op de wijze zoals beschreven in de beleidsregels. Indien gedurende de planperiode de beleidsregels wijzigen, dan gelden de gewijzigde regels.

Hierbij gelden ter plaatse van de volgende gebiedsaanduidingen de parkeernormen behorende bij de gebieden zoals opgenomen in de beleidsregel:

• 1. 'overige zone - centrum' de parkeernormen voor het gebied 'centrum';
• 2. 'overige zone - schil centrum' de parkeernormen voor het gebied 'schil centrum';
• 3. 'overige zone - rest bebouwde kom' de parkeernormen voor het gebied 'rest bebouwde kom';
• 4. 'overige zone - buitengebied' de parkeernormen voor het gebied 'buitengebied';

24.5.5 Specifieke gebruiksregels

Ruimte voor parkeren en stallen van voertuigen, voor zover de aanwezigheid van deze ruimte(n) krachtens deze parkeerregels wordt geëist, dient te allen tijde voor dit doel beschikbaar te blijven. Ander gebruik wordt aangemerkt als strijdig gebruik.

24.5.6 Afwijken van parkeerregels

Burgemeester en Wethouders kunnen door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 24.5.1, 24.5.2, 24.5.3, 24.5.4 en 24.5.5. Burgermeester en Wethouders nemen hierbij, conform de beleidsregels, in overweging of:

• a. Het voldoen aan de parkeerregels door bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren stuit;
• b. Er op andere wijze in de benodigde parkeerbehoefte wordt voorzien;
• c. Er een financiële voorwaarde dient te worden gesteld.

24.5.7 Voorwaarden van afwijken

Afwijken van de regels, als bedoel in lid 24.5.1, 24.5.2, 24.5.3, 24.5.4 en 24.5.5, is slechts mogelijk indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. De parkeersituatie in de openbare ruimte;
• b. De woon- en leefsituatie.

24.5.8 Nadere eis

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aanvullend aan het bepaalde in artikel 24.5.1, 24.5.2, 24.5.3 en 24.5.4 ten behoeve van het verhogen van de parkeernormen indien dat nodig is gelet op het gebruik en / of het bouwplan waarbij het (functioneren van) de omgeving mede betrokken wordt. Het besluit tot het stellen van de nadere eis moet worden voorzien van een motivering waaruit in ieder blijkt dat de eis noodzakelijk is om de ruimtelijke kwaliteit te borgen.

24.6 Strijdig gebruik

Aan de onderliggende van kracht zijnde bestemmingsplannen worden (aan) het artikel 'Algemene gebruiksregels' (met) de volgende bepaling toegevoegd:

Tot een gebruik strijdig met de regels van dit bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan gebruik als smartshop, coffeeshop, shishabar en gebruik van vergelijkbare aard gericht op geestverruimende genotsmiddelen c.q. inrichtingen die met voornoemde inrichtingen vergelijkbaar zijn.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 25 Overgangsrecht

25.1 Overgangsrecht bouwwerken

• 1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan;
• 2. Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig afwijken van het eerste lid onder artikel 25.1 voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%;
• 3. Het eerste lid onder artikel 25.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

25.2 Overgangsrecht gebruik

• 1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• 2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid onder artikel 25.2, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• 3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid onder artikel 25.2, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
• 4. Het eerste lid onder artikel 25.2 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 26 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan 'Parapluplan gemeente Aalten'.