Kobus III - 2012

Artikel 3 Agrarisch - Dorpsgebied

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Agrarisch - Dorpsgebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. hobbymatig houden van dieren (paardenwei e.d.);
• b. behoud, herstel en ontwikkeling van kleinschalige landschapselementen, zoals bosjes, houtwallen en poelen;
• c. groenvoorzieningen;
• d. (moes)tuinen;
• e. extensieve dagrecreatie;

met bijbehorende voorzieningen, zoals ontsluitingswegen, erven, terreinen, beplanting, voorzieningen voor de waterhuishouding.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Toegestane bebouwing

Op de in lid 3.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van de in lid 3.2.1 sub a genoemde bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

• a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 1 m bedragen;
• b. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 8 m bedragen.

3.3 Afwijken van de bouwregels

3.3.1 Omgevingsvergunning schuilgelegenheid

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het gestelde in lid 3.2.1, teneinde de bouw van een schuilgelegenheid voor vee toe te staan, mits voldaan wordt aan het volgende:

• a. de oppervlakte van een schuilgelegenheid bedraagt maximaal 25 m²;
• b. de goothoogte van een schuilgelegenheid bedraagt maximaal 2,5 m;
• c. de bouwhoogte van een schuilgelegenheid bedraagt maximaal 3,5 m;
• d. de oppervlakte van het perceel bedraagt minimaal 5.000 m²;
• e. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de belangen van derden.