Kern Dinxperlo 2012

Artikel 38 Waarde - Karakteristiek gebouw

38.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Karakteristiek gebouw' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de instandhouding van de karakteristieke hoofdvorm van de bestaande hoofdgebouwen of bijbehorende bouwwerken, alsmede voor de instandhouding van de dorpspomp ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van waarde - dorpspomp'.

38.2 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk

38.2.1 Vergunningplicht

Het is verboden op de gronden met de dubbelbestemming 'Waarde - Karakteristiek gebouw' het karakteristieke hoofdgebouw of bijbehorend bouwwerk, alsmede de dorpspomp ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van waarde - dorpspomp' geheel of gedeeltelijk te slopen zonder of in afwijking van een vergunning van het bevoegd gezag.

38.2.2 Uitzonderingen

Het onder 38.2.1 vervatte verbod geldt niet voor werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die:

• a. het normale onderhoud betreffen;
• b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan.

38.2.3 Criteria

De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien:

• a. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de karakteristieke hoofdvorm van de bebouwing, waaronder ook de indeling van de gevel wordt begrepen;
• b. de karakteristieke hoofdvorm niet langer aanwezig is en niet zonder ingrijpende wijzigingen aan het gebouw kan worden hersteld;
• c. de karakteristieke hoofdvorm in redelijkheid niet te handhaven is;
• d. het delen van een hoofdgebouw betreft, die op zichzelf niet als karakteristiek vallen aan te merken, en door sloop daarvan geen onevenredige aantasting van de karakteristieke hoofdvorm plaatsvindt.