Admiraal de Ruyterstraat 10 Aalten

Artikel 7 Wonen - Uit te werken

 

	7.1	Bestemmingsomschrijving
		De voor "Wonen - Uit te werken” aan­gewe­zen gronden zijn be­stemd voor bewoning en daarbij beho­rende doeleinden, met de daartoe nodige woningen, ontsluitingswegen, parkeerplaatsen, open­baar groen, infiltratievoorzieningen, water en bijbe­horende bouwwer­ken en andere werken.
	7.2	Uitwerkingsregels
		Burgemeester en wethouders zullen het plan, met inachtne­ming van het be­paalde in artikel 3.6 van de Wet ruim­telijke orde­ning, nader uitwerken voor de in lid 7.1 bedoelde gronden, waarbij de volgende regels in acht dienen te wor­den genomen:
		a.	niet eerder zal worden overgaan tot uitwerking dan op grond van een op zich en in de omgeving passend verkavelingsplan voor de bouw van woningen ten behoeve van al dan niet zorggerelateerd wonen, met bijbehorende groen- en verkeersvoorzieningen;
		b.	het aantal woningen mag niet meer bedragen dan 7 in geval van uitsluitend grondgebonden woningen of niet meer dan 12 in geval van een combinatie van gestapelde woningen en niet meer dan 7 grondgebonden woningen;
		c.	gestapelde woningen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding “gestapeld’;
		d.	de goothoogte van de woningen mag niet meer bedragen dan 5 m en de bouwhoogte van de woningen mag niet meer be­dragen dan 9 m, behoudens ter plaatse van de aanduiding “gestapeld”, waar de goothoogte niet meer mag bedragen dan 7 meter en de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 11 m;
		e.	in het uitwerkingsplan zal worden voorzien in tenminste 1,5 parkeerplaats perwoning ingeval van grondgebonden woningen en tenminste 1 parkeerplaats per woning ingeval van gestapelde woningen, behoudens indien wordt aangetoond dat met minder parkeerplaatsen kan worden volstaan;
		f.	in het uitwerkingsplan zullen, voor zover noodzakelijk, regels worden opgenomen overeenkomstig de bepalingen in dit plan;
		g.	in het uitwerkingsplan dient inzicht te worden gegeven in de uitkomsten van onder­zoek naar geluidhinder wegverkeer en naar hemelwaterretentie, waarbij dient te zijn gebleken dat de betreffende be­langen in voldoende mate zijn verzekerd;
		h.	in het uitwerkingsplan dient inzicht te worden gegeven in de financiële haal­baarheid van het plan, waarbij dient te zijn gebleken dat deze in voldoende mate is verzekerd.
	7.3	Voorlopig bouwverbod
		Op de in lid 7.1 bedoelde gronden mag uitsluitend gebouwd worden overeen­komstig een door Burgemeester en wethouders na 01.01.2020 vastgesteld uitwerkingsplan.