Buitengebied Aalten, 't Villeken 5

4.2 Dit bestemmingsplan

Dit bestemmingsplan bestaat uit een plankaart, planregels en een toelichting. De plankaart en de planregels vormen tezamen het juridisch bindende gedeelte van het bestemmingsplan. Beide planonderdelen dienen in onderlinge samenhang te worden bezien en toegepast. Op de plankaart zijn de bestemmingen aangewezen. Aan deze bestemmingen zijn bouwregels en regels betreffende het gebruik gekoppeld.

De toelichting heeft geen rechtskracht, maar vormt niettemin een belangrijk onderdeel van het plan. De toelichting van dit bestemmingsplan geeft een weergave van de beweegredenen, de onderzoeksresultaten en de beleidsuitgangspunten die aan het bestemmingsplan ten grondslag liggen. Tot slot is de toelichting van wezenlijk belang voor een juiste interpretatie en toepassing van het bestemmingsplan.

Bijzonderheden in dit bestemmingsplan

Voorliggend bestemmingsplan bevat de volgende bestemmingen:

• Agrarisch met waarden - Landschapswaarden waarbij een extra stal bij een bestaand agrarisch bedrijf wordt mogelijk gemaakt. Omdat er al een bedrijfswoning aanwezig is is nadrukkelijk bepaald voor dit plangebied dat er niet (nog) een bedrijfswoning bij mag komen. Ook is nadrukkelijk bepaald dat het hier een grondgebonden bedrijf moet zijn. Een intensieve veehouderij is hier derhalve niet mogelijk:
• Waarde – Archeologische Verwachting 3. Hiermee wordt het plangebied via een dubbelbestemming van een aanlegvergunningstel voorzien in lijn met het archeologische beleid. Deze bestemming geldt voor het gehele plangebied;
• Waarde – Archeologische waarde 1. Deze bestemming is opgenomen omdat de bestemming Waarde – Archeologische Verwachting 3 een wijzigingsbevoegdheid kent naar deze bestemming.

De noemenswaardige bijzonderheden van dit plan zijn:

• Dit bestemmingsplan ziet alléén toe op het toelaten van extra bebouwing voor agrarisch gebruik. Er wordt geen ruimte geboden voor een dienstwoning omdat deze al bestaat. Verder wordt er geen ruimte opgenomen voor nevenactiviteiten. Ook daarvoor geldt dat, indien gewenst, die dienen plaats te vinden op het reeds bestaande bouwperceel en de daar aanwezige gebouwen.

Met dit hoofdstuk is voldaan aan artikel 3.1.3 van het Bro.